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金融街:2024年三季度报告

公告日期:2024-10-31


        金融街控股股份有限公司 2024 年第三季度报告

  一、重要提示

      1、公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、
  完整,不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。

      2、没有董事、监事、高级管理人员对季度报告内容的真实性、准确性、完整性无法保证

  或存在异议。

      3、公司第三季度财务报告未经会计师事务所审计。

      4、本公司董事长杨扬、副董事长兼总经理盛华平、财务总监于健:保证季度报告中财务

  信息的真实、准确、完整。

  二、主要财务数据

  (一)主要会计数据及财务指标

                                        本报告期        本报告期    年初至报告期末  年初至报告期末
                                                        比上年同期增减                    比上年同期增减

营业收入(元)                          2,032,306,953.49          -21.39%  11,686,724,512.75          42.51%

归属于上市公司股东的净利润(元)          -630,833,410.29          -3.43%  -2,614,965,433.59          -95.37%

归属于上市公司股东的扣除非经常性 损      -593,305,412.95            3.88%  -2,597,086,625.45          -90.74%
益的净利润(元)

经营活动产生的现金流量净额(元)          780,852,505.12          23.26%    2,564,627,065.29          -58.54%

基本每股收益(元/股)                              -0.21            0.00%            -0.87          -93.33%

稀释每股收益(元/股)                              -0.21            0.00%            -0.87          -93.33%

加权平均净资产收益率                            -1.87% 下降 0.21 个百分点            -7.55% 下降 3.96 个百分点

                                        本报告期末        上年度末        本报告期末比上年度 末增减

总资产(元)                          133,440,048,620.38 144,371,852,580.58                            -7.57%

归属于上市公司 股东的所有者权益( 元)  33,351,601,542.57  35,938,181,588.51                            -7.20%


    截止披露前一交易日的公司总股本:

 截止披露前一交易日的公司总股本(股)                                                    2,988,929,907

 用最新股本计算的全面摊薄每股收益(元/股 )                                                    -0.8749

 (二)非经常性损益项目和金额

                                                                                          单位:元

                      项目                            2024 年 7-9 月            2024 年 1-9 月

非流动资产处置 损益( 包括已计提资 产减值 准备的冲销部                59,053.09                -95,780.56
分)
计入当期损益的政府补助(与公司正 常经营业务密切相

关,符合国家政策规 定、按照一定标 准定额或定量持续享              1,344,220.40            13,810,683.33
受的政府补助除外)

除上述各项之外的其他营业外收入和 支出                          -51,286,000.09            -38,672,986.83

减:所得税影响额                                              -12,841,678.01              -8,075,940.90

    少数股东权益影响额(税后)                                    486,948.75                996,664.98

合计                                                          -37,527,997.34            -17,878,808.14

    公司报告期不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目,不存在将根据《公开发行证 券公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益项目界定 为经常性损益的项目的情形。
 (三)主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因

    1.公司主要资产及负债项目变动情况

                                                                                    单位:元

    项目      2024 年 9 月 30 日  2023年12月 31日  变动幅度            主要变动原因

                                                              报告期内, 受行业调整影 响,公司 房产
 合同负债        7,487,452,148.68  11,408,061,974.51    -34.37%  开发业务销 售签约回款减 少,结算 规模
                                                              较去年同期增加,合同负债相应减少

 一年内到期的    2,932,348,347.10    1,624,128,222.71    80.55%  报告期内, 公司的长期借 款一年内 到期
 非流动负债                                                    规模同比增加

    2.公司主要收益及费用项目变动情况

                                                                                    单位:元

      项目        2024 年 1~9 月    2023 年 1~9 月  变动幅度            主要变动原因

营业收入            11,686,724,512.75    8,200,396,017.43    42.51%  报告期 内,公 司房产开发 业务结算规
                                                                  模较去年同期增 加, 营业收入、营业成
营业成本            11,018,196,550.75    7,477,579,249.73    47.35%  本相应增加

归属于上市公司股                                                  报告期内,一是公司房产开发业务随
东的净利润          -2,614,965,433.59  -1,338,468,708.79    -95.37%  行就市,采取包括调整销售价格在内
                                                                  的多种销售策略,积极促进项目销售
                                                                  去化,随项目结算出现亏损;二是为
归属于上市公司股                                                  了盘活存量资产,公司销售部分城市
东的扣除非经常性    -2,597,086,625.45  -1,361,567,337.65    -90.74%  的写字楼、酒店项目,并根据销售价
损益的净利润                                                      格确认资产减值损失

                                                                  报告期内,因部分项目公司当期亏损
所得税费用            -59,262,990.42    -212,063,718.31    72.05%  预计无法弥补,未确认相应的递延所
                                                                  得税资产,当期所得税费用增加。

                                                                  报告期内,公司按照会计政策相关规
资产减值损失        -1,132,646,872.20                0          -  定,部分项目计提存货跌价准备及固
                                                                  定资产减值准备

投资收益              99,490,666.51      9,039,843.76  1000.58%  报告期内,公司联营企业确认投资收
                                                                  益增加

                                                                  2023 年 6月,北京富饶 房地产开发有
                                                                  限公司(下称“富饶公司”)将公司
                                                                  诉至北京市西城区人民法院,要求公