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金融街:2024年一季度报告

公告日期:2024-04-30

金融街:2024年一季度报告 PDF查看PDF原文

      金融街控股股份有限公司 2024 年第一季度报告

一、重要内容提示

    1.公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。

    2.没有董事、监事、高级管理人员对季度报告内容的真实性、准确性、完整性无法保证或存在异议。

    3.公司第一季度财务报告未经会计师事务所审计。

    4.本公司董事长杨扬、总经理盛华平、财务总监张梅华:保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
二、主要财务数据
(一)主要会计数据及财务指标

                                    2024 年 1~3 月      2023 年 1~3 月    本报告期比上年同期
                                                                                增减

 营业收入(元)                      6,147,864,256.26    2,835,207,887.57            116.84%

 归属于上市公司股东的净利润(元)      -280,371,433.07      -211,134,327.43            -32.79%

 归属于上市公司股东的扣除非经常性      -285,585,303.96      -223,021,233.69            -28.05%
 损益的净利润(元)

 经营活动产生的现金流量净额(元)      187,758,736.84    1,890,782,077.93            -90.07%

 基本每股收益(元/股)                          -0.09              -0.07            -28.57%

 稀释每股收益(元/股)                          -0.09              -0.07            -28.57%

 加权平均净资产收益率                        -0.78%            -0.56%    下降 0.22 个百分点

                                    2024 年 3 月 31 日  2023 年 12 月 31 日  本报告期末比上年度
                                                                              期末增减

 总资产(元)                      140,342,382,453.32  144,371,852,580.58              -2.79%

 归属于上市公司股东的净资产(元)    35,686,228,790.09    35,938,181,588.51              -0.70%


    截止披露前一交易日的公司总股本:

 截止披露前一交易日的公司总股本(股)                                              2,988,929,907

 用最新股本计算的全面摊薄每股收益(元/股)                                              -0.0938

(二)非经常性损益项目和金额

                                                                                    单位:元

                              项目                                      本报告期金额

 非流动资产处置损益(包括已计提资产减值准备的冲销部分)                                340.81

 计入当期损益的政府补助(与公司正常经营业务密切相关,符合国家政策                    302,377.15
 规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外)

 除上述各项之外的其他营业外收入和支出                                              6,033,773.38

 减:所得税影响额                                                                  923,464.75

    少数股东权益影响额(税后)                                                    199,155.70

 合计                                                                            5,213,870.89

    公司报告期不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目,不存在将根据《公开发行证券公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
(三)主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因

    1.公司主要资产及负债项目变动情况

                                                                                  单位:元

    项目      2024 年 3 月 31 日  2023 年 12 月 31  变动幅度            主要变动原因

                                      日

 合同负债      7,105,195,933.48  11,408,061,974.51  -37.72%  报告期内,公司房产开发业务结算规模
                                                            较去年同期增加,合同负债相应减少

 一年内到期的  3,733,361,929.48  1,624,128,222.71  129.87%  报告期内,公司一年内到期的长期借款
 非流动负债                                                增加


    2.公司主要收益及费用项目变动情况

                                                                                  单位:元

      项目        2024 年 1~3 月    2023 年 1~3 月  变动幅度          主要变动原因

 营业收入          6,147,864,256.26  2,835,207,887.57  116.84%  报告期内,公司房产开发业务结算规
                                                              模较去年同期增加,营业收入、营业成
 营业成本          5,533,134,386.65  2,320,677,876.44  138.43%  本相应增加

 归属于上市公司股  -280,371,433.07    -211,134,327.43  -32.79%  报告期内,面对严峻的行业形势,公
 东的净利润                                                    司采取包括调整销售价格在内的多种

 归属于上市公司股                                              销售策略,积极促进项目销售去化,
 东的扣除非经常性                                              公司房产开发业务结算项目毛利率下
                    -285,585,303.96  -223,021,233.69  -28.05%  滑,部分项目调整销售价格出现亏
 损益的净利润                                                  损,导致净利润下降

                                                              报告期内,因部分项目公司当期亏损
 所得税费用          58,878,155.13    -11,045,230.35  633.06%  预计无法弥补,未确认相应的递延所
                                                              得税资产,当期所得税费用增加。

    3.公司现金流量分析

                                                                                  单位:元

                                    2024 年 1~3 月        2023 年 1~3 月          同比增减

经营活动产生的现金流量净额              187,758,736.84        1,890,782,077.93            -90.07%

  经营活动现金流入小计                2,481,330,235.80        5,642,450,876.84            -56.02%

  经营活动现金流出小计                2,293,571,498.96        3,751,668,798.91            -38.87%

投资活动产生的现金流量净额                7,119,574.72        150,369,792.54            -95.27%

  投资活动现金流入小计                    13,646,380.49        168,251,819.99            -91.89%

  投资活动现金流出小计                    6,526,805.77          17,882,027.45            -63.50%

筹资活动产生的现金流量净额              -996,961,124.48      -5,614,210,107.51            82.24%

  筹资活动现金流入小计                2,330,600,000.00        3,515,847,763.58            -33.71%

  筹资活动现金流出小计                3,327,561,124.48        9,130,057,871.09            -63.55%

现金及现金等价物净增加额                -802,054,464.24      -3,573,055,405.52            77.55%

    报告期内,
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