金融街控股股份有限公司 2023 年第一季度报告
一、重要内容提示
1、公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2、没有董事、监事、高级管理人员对季度报告内容的真实性、准确性、完整性无法保证或存在异议。
3、公司第一季度财务报告未经会计师事务所审计。
4、本公司董事长高靓、总经理盛华平、财务总监张梅华：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
二、主要财务数据
（一）主要会计数据及财务指标
2023 年 1~3 月 2022 年 1~3 月 本报告期比上年同期
增减（%）
营业收入（元） 2,835,207,887.57 4,699,890,845.50 -39.68%
归属于上市公司股东的净利润（元） -211,134,327.43 934,455,720.38 -122.59%
归属于上市公司股东的扣除非经常性 -223,021,233.69 147,751,781.54 -250.94%
损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 1,890,782,077.93 -2,391,584,617.64 --
基本每股收益（元/股） -0.07 0.31 -122.58%
稀释每股收益（元/股） -0.07 0.31 -122.58%
加权平均净资产收益率（%） -0.56% 2.49% 下降 3.05 个百分点
2023 年 3 月 31 日 2022 年 12 月 31 日 本报告期末比上年度
期末增减（%）
总资产（元） 156,550,911,569.12 153,043,878,283.52 2.29%
归属于上市公司股东的净资产（元） 37,717,344,122.11 37,928,475,618.02 -0.56%
截止披露前一交易日的公司总股本：
截止披露前一交易日的公司总股本（股） 2,988,929,907
用最新股本计算的全面摊薄每股收益（元/股） -0.0706
（二）非经常性损益项目和金额
单位：元
项目 本报告期金额
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -74,859.05
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策 13,284,563.04
规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外）
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 2,370,280.10
减：所得税影响额 3,679,258.72
少数股东权益影响额（税后） 13,819.11
合计 11,886,906.26
公司报告期不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目，不存在将根据《公开发行证券公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
（三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
1．公司主要资产及负债项目变动情况
单位：元
项目 2023 年 3 月 31 日 2022 年 12 月 31 日 变动幅度 主要变动原因
报告期内，公司发行 85 亿元金融街中心
其他流动资产 11,083,880,194.20 2,392,770,069.32 363.22% （碳中和）绿色 CMBS，主要用于兑付
即将到期的金融街中心 CMBS（二期），
导致其他流动资产增加
一年内到期的 8,413,920,008.31 13,920,922,932.15 -39.56% 报告期内，公司偿还部分到期金融机构
非流动负债 借款
2．公司主要收益及费用项目变动情况
单位：元
项目 2023 年 1~3 月 2022 年 1~3 月 变动幅度 主要变动原因
营业收入 2,835,207,887.57 4,699,890,845.50 -39.68% 报告期内，受房地产行业市场持续调整
影响，公司房产开发业务结算规模和毛
营业成本 利率水平较去年同期下降,公司营业收
2,320,677,876.44 3,691,912,304.25 -37.14% 入、营业成本、公司归属于上市公司股
归属于上市公司股 东的净利润、归属于上市公司股东的扣
东的扣除非经常性 -223,021,233.69 147,751,781.54 -250.94% 除非经常性损益的净利润、税金及附加
损益的净利润 和所得税费用相应下降
归属于上市公司股 -211,134,327.43 934,455,720.38 -122.59%
东的净利润
税金及附加 81,103,516.39 120,653,742.47 -32.78%
所得税费用 -11,045,230.35 345,884,844.42 -103.19%
去年同期公司出售持有的北京金融街
投资收益 -30,779,889.79 759,945,323.12 -104.05% 丽思卡尔顿酒店，其中股权转让部分产
生投资收益，报告期内无类似事项
其他收益 14,100,737.30 6,670,248.16 111.40% 报告期内，公司收到的政府专项奖励较
去年同期增加
3．公司现金流量分析
单位：元
2023 年 1~3 月 2022 年 1~3 月 同比增减
经营活动产生的现金流量净额 1,890,782,077.93 -2,391,584,617.64 -
经营活动现金流入小计 5,642,450,876.84 3,553,908,557.83 58.77%
经营活动现金流出小计 3,751,668,798.91 5,945,493,175.47 -36.90%
投资活动产生的现金流量净额 150,369,792.54 -707,399,416.26 -
投资活动现金流入小计 168,251,819.99 341,507.58 49167.37%
投资活动现金流出小计 17,882,027.45
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