金融街控股股份有限公司
2020 年年度报告
2021 年 3 月
目 录
第一节 重要提示......2
第二节 公司简介和主要财务指标 ......3
第三节 董事会报告......7
第四节 重要事项......32
第五节 股份变动及股东情况 ......47
第六节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 ......53
第七节 公司治理......60
第八节 公司债券相关情况......72
第九节 财务报告......77
第十节 备查文件目录......219
第一节 重要提示
本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司董事长高靓、总经理吕洪斌、财务总监张梅华声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 2020 年 12 月 31 日的
公司总股本为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 3 元（含税）。
本报告中所涉及的未来计划等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。
第二节 公司简介和主要财务指标
一、 公司信息
股票简称 金融街 股票代码 000402
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 金融街控股股份有限公司
公司的中文简称 金融街
公司的外文名称 FINANCIAL STREET HOLDINGS CO., LTD.
公司的外文名称缩写 FINANCIAL STREET
公司的法定代表人 高靓
注册地址 北京市西城区金城坊街 7 号
注册地址的邮政编码 100033
办公地址 北京市西城区金城坊街 7 号
办公地址的邮政编码 100033
公司网址 http://www.jrjkg.com.cn
电子信箱 investors@jrjkg.com
二、 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 张晓鹏 范文
联系地址 北京市西城区金城坊街 7 号
电话 010-66573955 010-66573088
传真 010-66573956
电子信箱 investors@jrjkg.com
三、 信息披露及备置地点
公司选定的信息披露媒体的名称 《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》
登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 http://www.cninfo.com.cn
深圳证券交易所
公司年度报告备置地点
公司住所：北京市西城区金城坊街 7 号
四、 注册变更情况
统一社会信用代码 9111000020283066XF
公司前身为重庆华亚现代纸业股份有限公司，主营业务为各种纸质包装
公司上市以来主营业务的变化情况 箱（盒）的生产、销售；2000 年 5 月，公司实施了资产整体置换方案，
主营业务变更为房地产开发和经营。2000 年 8 月 8 日，公司名称变更为
金融街控股股份有限公司。
公司前身为重庆华亚现代纸业股份有限公司，控股股东为华西包装集团
历次控股股东的变更情况 公司；2000 年 5 月，公司实施了资产整体置换方案，控股股东变更为北
京金融街投资（集团）有限公司。
五、 其他有关资料
公司聘请的会计师事务所
会计师事务所名称 致同会计师事务所（特殊普通合伙）
会计师事务所办公地址 北京市朝阳区建国门外大街 22 号赛特广场 5 层
签字会计师姓名 李力、吴玮
六、 主要会计数据和财务指标
2020 年 2019 年 本年 2018 年
比上年增减
营业收入（元） 18,121,373,449.03 26,184,015,959.15 -30.79% 22,113,354,258.97
归属于上市公司股东的净利 2,498,437,474.76 3,441,864,333.90 -27.41% 3,268,570,827.61
润（元）
归属于上市公司股东的扣除
非经常性损益的净利润 288,139,046.76 2,865,275,261.37 -89.94% 2,981,952,943.41
（元）
2020 年 2019 年 本年 2018 年
比上年增减
经营活动产生的现金流量净 9,889,877,867.85 2,660,294,877.91 271.76% -9,029,133,232.71
额（元）
基本每股收益（元/股） 0.84 1.15 -26.96% 1.09
稀释每股收益（元/股） 0.84 1.15 -26.96% 1.09
加权平均净资产收益率 7.02% 10.34% 下降 3.32 个百分点 10.68%
2020 年末 2019 年末 本年末比 2018 年末
上年末增减
总资产（元） 169,207,915,755.86 161,989,875,785.91 4.46% 148,526,839,072.15
归属于上市公司股东的净资 36,393,953,513.90 34,710,159,729.61 4.85% 31,962,553,610.75
产（元）
截止披露前一交易日的公司总股本：
截止披露前一交易日的公司总股本（股） 2,988,929,907
用最新股本计算的全面摊薄每股收益：
支付的优先股股利 不适用
用最新股本计算的全面摊薄每股收益（元/股） 0.84
是否存在公司债
√ 是 □ 否
公司是否存在最近两年连续亏损的情形
□ 是 √ 否
七、 分季度主要财务指标
单位：元
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
营业收入 2,245,162,786.90 3,621,887,433.57 4,650,848,452.40 7,603,474,776.16
归属于上市公司股东的净利润 164,517,227.71 86,780,605.24 658,228,786.52 1,588,910,855.29
归属于上市公司股东的扣除非经 106,375,663.78 21,470,766.87 403,379,437.11 -243,086,821.00
常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -4,592,840,368.61 2,979,875,514.10 1,761,393,212.85 9,741,449,509.51
上述财务指标或其加总数与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标不存在差异。
八、 非经常性损益项目及金额
单位：元
项目 2020 年金额 2019 年金额 2018 年金额
非流动资产处置损益（含已计提资产减值准备的冲销部 9,193,778.66 42,502,158.12 1,513,671.00
分）
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国 39,657,944.97 20,165,518.01 113,779,332.66
家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费（注 1） 2,857,068,132.58 100,364,026.82 117,258,314.88
委托他人投资或管理资产的损益
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