证券代码：000402 证券简称：金融街 公告编号：2014-057
金融街控股股份有限公司
重大合同进展公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚
假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
2013年8月，公司与太平人寿保险有限公司（以下简称“太平人寿”）签订
了《金融街广安中心B地块项目写字楼订购协议书》（以下简称“B地块协议书”），
将公司开发的金融街广安中心B地块4号楼西侧部分的写字楼（以下简称“B地
块4号楼西侧部分写字楼”）出售给太平人寿。B地块4号楼西侧部分写字楼总
建筑面积约7.5万平米，交易总价款约35.85亿元。（详见公司于2013年8月8
日刊登在《中国证券报》、《证券时报》及深圳证券交易所网站的公告）
近日，经相关方协商一致，该合同进展情况如下：
一、合同签署情况
1、公司、太平人寿与公司全资子公司金融街广安（北京）置业有限公司（以
下简称“广安置业”）签署补充协议，协议约定：公司确认由广安置业为主体对
金融街广安中心B地块进行开发建设，广安置业继承公司开发B地块4号楼西侧
部分写字楼的所有权利及义务。
2、广安置业、太平人寿与公司全资子公司金融街(北京)置地有限公司（以
下简称“北京置地”）签署协议，协议约定：太平人寿终止订购广安置业开发的
B地块4号楼西侧部分写字楼，前提为太平人寿与北京置地签署《金融街广安中
心D地块项目写字楼订购协议书》（以下简称“D地块协议”）。
3、北京置地与太平人寿签订了D地块协议，协议约定：终止B地块4号楼
西侧部分写字楼订购，同时将北京置地开发的金融街广安中心D地块写字楼出售
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给太平人寿。D地块写字楼暂定总建筑面积约为12.48万平米，其中地上建筑面
积约为8.78万平米，地下建筑面积约为3.7万平米（最终规划指标以北京市规
委核发的《建设工程规划许可证》为准），本次交易总价款约50.19亿元。订购
协议已生效。
二、合同相关提示
本订购协议的签署履行对公司2014年度的结算收入和利润无影响。
三、合同当事人介绍
1、太平人寿法定代表人王滨，注册资本：100.3亿元 ，注册地址：上海市
浦东新区银城中路488号29-33层。公司与太平人寿不存在关联关系。
2、过去三年，除2013年8月太平人寿订购B地块4号楼西侧部分写字楼外，
公司未与太平人寿发生买卖商品房事宜。
3、太平人寿为全国性保险公司，2013年末其总资产约为2075亿元，2013
年度实现营业收入约596亿元。公司认为太平人寿具备向公司支付本次购楼款的
履约能力。
四、合同主要内容
1、成交金额
根据订购协议，金融街(北京)置地有限公司将开发的金融街广安中心D地块
写字楼出售给太平人寿，并终止B地块4号楼西侧部分写字楼订购。D地块写字
楼暂定总建筑面积约为12.48万平米，其中地上建筑面积约为8.78万平米，地
下建筑面积约为3.7万平米（最终规划指标以北京市规委核发的《建设工程规划
许可证》为准），本次交易总价款约50.19亿元。
2、支付方式
（1）至取得土地使用权证后15个工作日，太平人寿支付至总价款的50%，
太平人寿前期根据B地块协议书支付的款项相应折抵。
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（2）至收到《竣工验收备案表》后15个工作日内，太平人寿支付至总价款
的95%。
（3）至完成办公综合楼初始登记后后15个工作日内，太平人寿支付至总价
款的100%。
3、违约责任
（1）太平人寿未按协议约定支付相关价款，应向北京置地支付违约金；
（2）北京置地未按协议约定完成相关权属及手续的办理，北京置地应向太
平人寿支付违约金。
四、合同对公司的影响
由于D地块写字楼需要一定的建设周期，订购协议的签署对公司本年度利润
不会形成影响。
五、备查文件
《金融街广安中心D地块项目写字楼订购协议书》。
特此公告。
金融街控股股份有限公司
董事会
2014年10月30日
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