证券简称：*ST 嘉瑞 证券代码：000156 公告编号：临2009-022
湖南嘉瑞新材料集团股份有限公司
出售资产公告
本公司及其董事、监事、高级管理人员保证信息披露内容的真实、准确和
完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
交易内容：本公司控股子公司湖南中圆科技新材料集团有限公司（以下简称
“中圆科技”，本公司持有其93.48%的股权）拟将其拥有的位于长沙市望城坡老
虎岭，面积为77010.32 平方米（地号为4500001）的工业出让地使用权（使用
年限至2047 年9 月2 日）及地表附着物协议转让给湖南商学院，转让价格为人
民币13500 万元。
本次资产出售不构成关联交易。
本次资产出售，公司预计可获得净收益约4500 万元左右，将对改善公司财
务状况和经营成果有积极影响。
本次资产出售经中圆科技2008 年11 月10 日召开的董事会、2008 年12 月8
日召开的股东大会审议通过，经本公司2009 年4 月1 日召开的第六届董事会第
二次会议审议通过，尚需提交本公司股东大会批准。
一、交易概述
（一）本次出售资产交易的基本情况
本公司控股子公司中圆科技拟将其拥有的位于长沙市望城坡老虎岭，面积为
77010.32 平方米（地号为4500001）的工业出让地使用权及地表附着物协议转让
给湖南商学院，转让价格为人民币13500 万元。
《土地使用权及地表附着物转让合同书》由中圆科技（甲方）、湖南商学院
（乙方）、本公司（丙方）与湖南湘晖资产经营股份有限公司（丁方，以下简称
“湘晖公司”）共同签署，本公司、湘晖公司为该资产转让提供连带责任保证。此次资产出售行为不构成关联交易。
（二）决策程序
1、中圆科技于2008 年11 月10 日召开董事会审议通过了该资产转让。
2、中圆科技于2008 年12 月8 日召开股东大会审议通过了该资产转让。
3、本公司2009 年4 月1 日上午召开公司第六届董事会第二次会议，审议《关
于本公司控股子公司中圆科技拟将其拥有的位于长沙市望城坡老虎岭的工业出
让地使用权及地表附着物协议转让给湖南商学院的议案》，表决结果为9 票同意、
0 票反对、0 票弃权；及《本公司为中圆科技和湖南商学院资产转让事项提供连
带担保责任的议案》，表决结果为9 票同意、0 票反对、0 票弃权（详见公司2009
年4 月1 日第六届董事会第二次会议公告）。
上述事项尚需提交本公司股东大会批准。
二、交易各方情况介绍
（一）交易对方当事人情况介绍
交易对方（受让方）：湖南商学院
宗旨和业务范围：培养高等学历财经人才，促进经济发展。经济学、财政学、
金融学科本科学历教育，相关科学研究相关继续教育，相关专业培训，相关学术
交流，相关社会服务。
住 所：长沙市河西望城坡
法定代表人：唐未兵
经费来源：财政补助
开办资金：人民币38260 万元
举办单位：湖南省人民政府
登记管理机关：湖南省事业单位登记管理局
登记注册类型：事业单位
交易对方与本公司及本公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人
员等方面不存在关联关系。
最近五年之内没有受过行政处罚、刑事处罚。没有涉及与经济纠纷有关的重
大民事诉讼或者仲裁。（二）出让方情况介绍
出让方：湖南中圆科技新材料集团有限公司
住 所：长沙市岳麓区望城坡老虎岭
法定代表人：马武
注册资本：人民币21500 万元
实收资本：人民币
公司类型：有限责任公司
经营范围：自营和代理各类商品和技术的进出口，但国家限定公司经营或禁
止进出口的除外；实业投资；自有房屋和设备的租赁；人造革技术开发及技术转
让（涉及行政许可的凭许可证经营）。
登记机关：长沙市工商行政管理局
出让方湖南中圆科技新材料集团有限公司系本公司控股子公司。
中圆科技因环保问题,于2006 年6 月收到长沙市环境保护局—长环限改字
（2006）1 号文，责令停业整顿。因银行和其他债务问题，涉及多起与经济纠纷
有关的重大民事诉讼或者仲裁。
（三）连带责任保证方情况介绍
1、连带责任保证方：湖南嘉瑞新材料集团股份有限公司
住 所：湖南省洪江市安江镇大沙坪
法定代表人：王政
注册资本：人民币11893.573 万元
实收资本：人民币11893.573 万元
公司类型：上市股份有限公司
经营范围：PVC、PU 人造革、塑料塑品、铝合金型材及其相关产品的生产、
销售；实业投资，金属与非金属材料及制品业投资；房屋及设备租赁；人造革技
术开发及技术转让；国家法律、法规允许范围内的其它国内贸易业务；经营本企
业《中华人民共和国企业资格证书》核定范围内的进出口业务。
成立日期：1994 年6 月30 日
登记机关：湖南省工商行政管理局
本公司因存在涉嫌虚假披露等违反法律法规的行为，中国证券监督管理委员会湖南证监局已于2004 年9 月对本公司进行立案稽查。
并于2007 年2 月1 日对
本公司下发了中国证券监督管理委员会下发的证监罚字[2007]02 号《行政处罚
决定书》，对公司和相关人员进行了处罚。
因银行债务问题，本公司涉及多起与经济纠纷有关的重大民事诉讼或者仲
裁。
2、连带责任保证方：湖南湘晖资产经营股份有限公司
住 所：长沙市芙蓉区五一大道800 号恒隆国际大厦2601 房
法定代表人：侯建明
注册资本：人民币25000 万元
实收资本：人民币25000 万元
公司类型：非上市股份有限公司
经营范围：投资高科技产业、房地产业、运输仓储业、旅游业、体育、文化
艺术业；销售政策允许的自产产品；接受委托对企业及企业资产进行管理，提供
投资策划咨询服务。
成立日期：2000 年2 月17 日
登记机关：湖南省工商行政管理局
湖南湘晖资产经营股份有限公司与本公司及本公司前十名股东在产权、业
务、资产、债权债务、人员等方面不存在关联关系。
最近五年之内没有受过行政处罚、刑事处罚。没有涉及与经济纠纷有关的重
大民事诉讼或者仲裁。
三、转让资产的基本情况
1、出售资产：坐落于湖南省长沙市望城坡老虎岭，面积为77010.32 平方米
（地号为4500001）的工业出让地使用权及地表附着物。
2、资产类别：投资性房地产、固定资产、无形资产。
3、资产权属情况：该资产项下的土地使用权作为抵押物，抵押给上海浦东
发展银行广州分行。因涉及银行及其他债务纠纷，该土地使用权先后被上海浦东
发展银行广州分行、长沙银行高信支行、湖南电广传媒股份有限公司、中国农业
银行长沙市城中支行、湘潭华亚建设有限公司申请司法冻结。4、所在地：湖南省长沙市望城坡老虎岭
5、出让方获得该项资产的时间和方式：转让土地于2001 年10 月16 日获得
长国用（2001）字第014909 号《中华人民共和国国有土地使用证》，地号为
4500001，用途为工业用地，使用权类型为出让地，终止日期为2047 年9 月2
日。
该转让土地上附着的房屋于1983 年-2005 年建成。
6、运营情况：该转让土地于2001 年10 月16 日获得土地使用证，终止日期
为2047 年9 月2 日。
该转让土地上附着的房屋投入使用的时间为1983 年-2005 年，折旧年限为
40 年，目前主要用于厂房出租。
7、资产财务情况：房产账面原值为人民币54,649,500.00 元，账面净值为
人民币35,502,606.34 元；土地账面原值为人民币38,434,800.00 元，账面净值
为人民币30,322,554.96 元。该项出售资产评估值为人民币13,645.05 万元。
8、资产评估情况：本次拟转让资产经具有从事证券从业资格的北京六合正
旭资产评估有限责任公司进行了评估。北京六合正旭资产评估有限责任公司出具
了（六合正旭评报字［2009］第019 号）《资产评估报告书》。
本次评估参考资产的历史成本，以公开市场为前提，采用成本法计算确定评
估值。本次评估的价值类型为市场价值。本次拟转让房产土地评估值为人民币
13,645.05 万元，评估基准日为2008 年12 月31 日，评估结果使用有效期为壹
年，自2008 年12 月31 日至2009 年1
