证券简称：TCL 集团 证券代码：000100 公告编号：2009-081
TCL 集团股份有限公司
关于出售惠州市泰通置业投资有限公司股权的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，不存在任何虚假
记载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、交易概述
TCL 集团股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”或“甲方”）作为甲
方于2009 年11 月19 日与本公司控股子公司深圳TCL 房地产有限公司（作为乙
方，以下简称“TCL 房产”或“乙方”）及深圳招商房地产有限公司（作为丙方，
以下简称“招商房产”或“丙方”）就转让本公司全资子公司惠州市泰通置业投
资有限公司（以下简称“泰通置业”，其主要资产为拥有位于惠州市江北中心区
7 号小区JBN-07-03 地块的国有土地使用权）全部股权事宜共同签署了《惠州市
泰通置业投资有限公司股权购买协议》（以下简称“转让协议”），由本公司分别
向TCL 房产和招商房产各转让泰通置业50%的股权，转让价款均为4,900,000 元。
本次股权转让完成后，公司将通过TCL 房产持有泰通置业50%的股权并有权
向其董事会( 由五名董事组成) 提名三名董事，泰通置业将继续纳入本公司合并
报表。
本次股权转让不需提交公司董事会或股东大会审议，不构成公司的关联交
易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》（中国证券监督管理委员会令
第53号）规定的重大资产重组行为，无需取得外部审批机关的批准。
二、本次股权转让各方的基本情况
1、深圳招商房地产有限公司
深圳招商房地产有限公司系招商局地产控股股份有限公司（深圳证券交易
所、新加坡交易所上市公司，股票简称：招商地产、招商局B，交易代码：000024、
200024,下称“招商地产”）全资子公司。2
企业性质：有限责任公司（法人独资）
注册地址： 深圳南山区蛇口工业区兴华路6 号南海意库3 号楼
注册资本： 人民币10,600 万元
企业法人营业执照注册号：
法定代表人： 林少斌
经营范围：房地产开发及商品房销售，集中装饰维修，租赁家具，家用电器，
办理国外客户在国内产业的代管、代置、代售业务。维修工业区内的电器、空调
设备；房屋中介代理；兴办实业（具体项目另行申报）。
2、深圳TCL 房地产有限公司
深圳TCL 房地产有限公司系本公司控股子公司惠州TCL 房地产开发有限公司
（控股比例 66.5%）之全资子公司。
企业性质：有限责任公司（内资）
注册地址：深圳市南山区深南大道南高新区南区TCL 大厦B 座十四层
注册资本： 人民币5,000 万元
营业执照注册号：440301103442836
法定代表人： 郑传烈
主营业务：在合法取得的土地上从事房地产单项开发经营。
三、交易标的基本情况
本次股权转让的标的为惠州市泰通置业投资有限公司100%的股权。
惠州市泰通置业投资有限公司系本公司全资子公司。泰通置业成立于2008
年4 月25 日，公司住所为惠州市鹅岭南路6 号，法定代表人为李书彬，注册资
本为人民币800 万元，经营范围为：置业投资、实业开发、房屋租赁及物业管理。3
泰通置业拥有位于惠州市江北中心区7 号小区JBN-07-03 地块的国有土地使
用权，国土证号码为:惠府国用（2008）第13020100314 号。该宗地用地总面积
为37,759 平方米，计算指标用地面积为31,384 平方米，容积率为5.5，总建筑
面积为172,610 平方米，该宗地用地性质为办公、酒店/商业、公寓用地。商业
用地使用权期限40 年，住宅用地使用权期限为70 年。
根据开元信德会计师事务所2009 年11 月6 日出具的审计报告，截至2009
年9 月30 日, 泰通置业净资产为人民币7,920,656.30 元。
根据中通诚资产评估有限公司2009 年11 月6 日出具的评估报告，截至2009
年9 月30 日, 泰通置业经评估的净资产值为9,865,128.77 元。
四、协议主要内容
1、股权转让
本公司（甲方）分别向TCL 房产（乙方）和招商房产（丙方）各转让泰通置
业50%的股权。转让协议签订后5 个工作日内，甲、乙、丙三方共同向工商部门
申请办理将泰通置业各50%股权变更到乙方、丙方名下的手续。该工商变更登记
已于11 月23 日完成。
2、转让价款及支付时间
根据转让协议预定，各方同意以泰通置业截至2009 年9 月30 日的净资产评
估值为参考，泰通置业100%股权作价为人民币9,800,000 元。
甲方同意参考评估值以人民币4,900,000 元将持有泰通置业100%股权中的
50%转让给乙方，乙方同意以上述价款受让上述股权，并同意于本协议签订后5
个工作日内向甲方支付上述股权转让价款。
甲方同意根据转让协议所规定的条件以人民币4,900,000 元将持有泰通置
业100%股权中的50%转让给丙方，丙方同意以上述价款受让上述股权，并同意于
协议签订后5 个工作日内向甲方支付上述股权转让价款。
五、交易目的和对公司的影响
招商地产系房地产行业的知名品牌企业，具备丰富的项目开发经验。公司与4
招商地产合作共同开发项目,可通过优势互补提高产品附加值和竞争力，形成共
赢局面。
本次交易对方招商房产系招商局地产之全资子公司；TCL 房产系本公司控股
子公司，均具有良好的履约能力，因此本次交易不存在收款风险。
本次股权转让总价款9,800,000 元，略高于转让时点该公司的净资产，因股
权交易完成后泰通置业仍为本公司之子公司，本次交易可增加本公司权益约人民
币125 万元，但对本公司当期损益没有影响。
股权转让完成后，泰通置业仍纳入本公司合并报表。
特此公告。
TCL集团股份有限公司
董事会
2009 年11 月27 日
