证券简称：深天健 证券代码：000090 公告编号：2011－4
深圳市天健(集团)股份有限公司
2010 年度业绩快报
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别提示：本公告所载2010年度的财务数据是经会计师事务所初步审计的数
据，与年度报告中披露的最终数据可能存在差异，请投资者注意投资风险。
一、2010年度主要财务数据和指标
单位：万元
增减变动幅度
项目 本报告期 上年同期
（％）
营业总收入 354,644.78 266,647.15 33.00
营业利润 16,303.53 6,855.40 137.82
利润总额 16,189.16 8,258.03 96.04
归属于上市公司股东的
11,077.14 5,771.47 91.93
净利润
基本每股收益（元） 0.24 0.13 91.93
加权平均净资产收益率 3.50% 2.45% 1.05
增减变动幅度
本报告期末 本报告期初
（％）
总 资 产 1,016,024.48 588,976.75 72.51
归属于上市公司股东的
467,693.19 263,659.69 77.39
所有者权益
股 本 45,663.70 45,663.70
归属于上市公司股东的
10.24 5.77 77.39
每股净资产（元）
注：上述数据以公司合并报表数据填列 。
二、经营业绩和财务状况情况说明
1、经营业绩情况简要说明
报告期内，公司实现营业收入 354,644.78 万元，较上年同期增长 33%；实
现营业利润 16,303.53 万元，较上年同期增长 137.82%；实现净利润 11,077.14
万元，较上年同期增长 91.93%。
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营业收入增长的主要原因：商品房销售收入、市政工程结算收入及租赁收入
均有较大幅度增长并创历史同期最高水平。
营业利润、利润总额和净利润增长的主要原因如下：
(1) 房地产盈利能力增强：公司对新售楼盘制定了科学合理的营销策略，阳
光天健城项目、宝安时尚空间项目销售状况良好，盈利能力比上年同期销售楼盘
大幅增强，房地产业可结转销售收入创历史同期最高水平；
(2) 市政施工业实现扭亏为盈：公司大力强化市政施工业管控措施，管治能
力明显恢复和提高，成本控制见成效,各专业公司的盈利能力均比上年同期好转，
报告期内没有新增亏损项目，市政施工业全年实现扭亏为盈；
(3) 物业租赁 盈利能力提高：公司对出租物业 推行市场化租金价格，
租赁收入及单位租金水平同比大幅提高。
2、财务状况简要说明
报告期末，公司总资产1,016,024.48万元，较年初增长72.51%；归属于上市
公司股东的所有者权益467,693.19万元，较年初增长77.39%。
总资产增加的主要原因：（1）可供出售金融资产公允价值增加 25.76 亿元，
增长 253％；（2）本期商品房销售回笼资金增加，使货币资金增加 5 亿元;（3）
广州天河区土地储备增加 12.9 亿元及阳光天健城项目、宝安时尚空间项目成本
结转的综合影响，使存货比年初增加 8.52 亿元，增长 27.81％。
股东权益增加的主要原因：（1）可供出售金融资产公允价值增加导致资本公
积增加 19.38 亿元；（2）净利润增加使未分配利润增加 1.11 亿元。
三、与前次业绩预计的差异说明
公司本次业绩快报披露的经营业绩与公司2011年1月25日披露的2010年业绩
预告不存在差异。
四、备查文件
经公司法定代表人、主管会计工作的负责人及会计机构负责人（会计主管人
员）签字并盖章的比较式资产负债表和利润表。
深圳市天健(集团)股份有限公司董事会
2011 年 4 月 12 日
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