深圳华侨城股份有限公司
2021 年第一季度报告
2021 年 04 月
第一节 重要提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
公司负责人段先念、主管会计工作负责人冯文红及会计机构负责人(会计主管人员)叶肖虹声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
第二节 公司基本情况
一、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 8,546,502,164.49 6,818,121,890.54 25.35%
归属于上市公司股东的净利润（元） 901,528,415.88 838,976,202.88 7.46%
归属于上市公司股东的扣除非经常性
损益的净利润（元） 861,349,753.63 818,816,687.68 5.19%
经营活动产生的现金流量净额（元） -3,144,657,157.93 -12,787,082,688.17 75.41%
基本每股收益（元/股） 0.1122 0.1023 9.68%
稀释每股收益（元/股） 0.1122 0.1023 9.68%
加权平均净资产收益率 1.15% 1.24% -0.09%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 462,475,622,581.85 456,588,251,974.59 1.29%
归属于上市公司股东的净资产（元） 79,046,315,128.37 78,396,965,506.81 0.83%
非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 年初至报告期期末金额
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 638,431.07
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政
府补助除外） 40,663,342.01
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 6,898,613.48
减：所得税影响额 7,115,636.61
少数股东权益影响额（税后） 906,087.70
合计 40,178,662.25
二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
1、普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位：股
报告期末表决权恢复的优先股
报告期末普通股股东总数 114,947 0
股东总数（如有）
前 10 名股东持股情况
持有有限售条 质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量
件的股份数量 股份状态 数量
华侨城集团有限公司 国有法人 47.01% 3,855,685,442 1,138,152,352
前海人寿保险股份有限公司
境内非国有法人 7.54% 618,062,871
－海利年年
中国证券金融股份有限公司 国有法人 2.99% 245,302,846
香港中央结算有限公司 境外法人 2.27% 185,897,701
全国社保基金一一四组合 其他 1.53% 125,243,151
深圳市钜盛华股份有限公司 境内非国有法人 1.43% 117,474,302 质押 117,474,302
深圳华侨城资本投资管理有
国有法人 0.96% 78,743,684
限公司
中央汇金资产管理有限责任
国有法人 0.93% 76,116,400
公司
黄力志 境内自然人 0.41% 33,663,259
段焰伟 境内自然人 0.38% 31,210,800
前 10 名无限售条件股东持股情况
股份种类
股东名称 持有无限售条件股份数量
股份种类 数量
华侨城集团有限公司 2,717,533,090 人民币普通股 2,717,533,090
前海人寿保险股份有限公司－海利年年 618,062,871 人民币普通股 618,062,871
中国证券金融股份有限公司 245,302,846 人民币普通股 245,302,846
香港中央结算有限公司 185,897,701 人民币普通股 185,897,701
全国社保基金一一四组合 125,243,151 人民币普通股 125,243,151
深圳市钜盛华股份有限公司 117,474,302 人民币普通股 117,474,302
深圳华侨城资本投资管理有限公司 78,743,684 人民币普通股 78,743,684
中央汇金资产管理有限责任公司 76,116,400 人民币普通股 76,116,400
黄力志 33,663,259 人民币普通股 33,663,259
段焰伟 31,210,800 人民币普通股 31,210,800
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