证券代码：000061 证券简称：农产品 公告编号：2020-044
深圳市农产品集团股份有限公司关于公开挂牌
转让参股公司中农水产公司34%股权的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别提示：
本次交易尚需履行深圳联合产权交易所公开挂牌程序，最终能否征集到受让方以及摘牌方和摘牌价格均存在不确定性。敬请广大投资者注意投资风险。
一、交易概述
深圳市农产品集团股份有限公司（以下简称“公司”）于 2020
年 4 月 27 日下午 15:00 在公司海吉星会议室召开第八届董事会第三
十五次会议，以 13 票同意，0 票反对，0 票弃权审议通过了《关于公开挂牌转让参股公司中农水产公司 34%股权的议案》，为优化公司资源配置，降低管控和投资风险，同意公司以“股权转让+债权转让”的方式在深圳联合产权交易所公开挂牌转让公司持有的参股公司深圳市中农水产股份有限公司（以下简称“中农水产公司”）34%股权。
公司严格按照国有产权变动相关规定，聘请具有证券、期货从业资质的审计机构和评估机构对中农水产公司进行清产核资专项审计及资产评估，并委托深圳联合产权交易所履行公开挂牌转让程序。本次股权转让以中农水产公司 34%股权作为标的，以不低于评估结果
（评估基准日为 2019 年 11 月 30 日）且不低于公司对中农水产公司
出资作为挂牌底价，并要求受让方受让公司对中农水产公司债权。转让完成后，公司将不再持有中农水产公司股权。
董事会授权管理层履行资产评估、挂牌等相关程序，签署股权转让协议等相关法律文件。
本事项不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。本次交易的交易对方及是否存在关联关系，尚需经深圳联合产权交易所公开挂牌完成后方能确定。本事项不需提交股东大会审议。
二、中农水产公司的基本情况
1、企业名称：深圳市中农水产股份有限公司
2、企业地址：深圳市罗湖区布吉路 1021 号天乐大厦 2208
3、成立时间：2012 年 7 月 5 日
4、注册资本：12,500 万元
5、实收资本：12,500 万元
6、法定代表人：陈招鹏
7、营业期限：永续经营
8、公司类型：非上市股份有限公司
9、经营范围：投资、建设及管理水产品批发市场（具体项目另行申办）；投资兴办实业（具体项目另行申报）
10、股权结构：
单位：万元
股东名称 出资额 出资比例
深圳市农产品集团股份有限公司 4,250 34%
广东省东莞机械进出口有限公司 4,000 32%
深圳市隆嘉福投资有限公司 3,625 29%
深圳市嘉汇利水产有限公司 625 5%
合计 12,500 100%
11、财务状况：
未经审计，截至 2019 年 12 月 31 日，中农水产公司资产总额为
47,474.80 万元，负债总额为 44,290.48 万元，归属于母公司股东权益为 11.54 万元，资产负债率为 93.29%。2019 年度，中农水产公司营业收入为 2,266.13 万元，净利润为-3,657.80 万元，经营活动产生的现金流量净额为-2,084.07 万元。
12、主要资产情况：中农水产公司主要业务系以股权投资方式在全国布局海鲜、水产品等专业市场。目前，中农水产公司所持有的股权资产为福建省源香冷储物流有限公司（以下简称“福建源香公司”）51%股权、沈阳北大营海鲜市场管理有限公司（以下简称“北大营公司”）51%股权、佛山市惠利百通投资有限公司（以下简称“惠利百通公司”）60%股权。
13、中农水产公司不是失信被执行人。
三、中农水产公司下属三家公司基本情况
（一）福建省源香冷储物流有限公司
1、企业地址：厦门市集美区天马路 706 号
2、成立时间：2009 年 8 月 27 日
3、注册资本：6,122.45 万元
4、法定代表人：刘悦恩
5、营业期限：2009 年 8 月 27 日至 2029 年 8 月 26 日
6、公司类型：有限责任公司
7、经营范围：肉、禽、蛋批发；水产品批发；正餐服务（热食类食品、冷食类食品、生食类食品、糕点类食品、自制饮品）；一般旅馆；其他未列明住宿业；其他仓储业（不含需经许可审批的项目）；五金产品批发；其他机械设备及电子产品批发；物业管理；房地产中介服务（不含评估）；停车场管理；其他未列明房地产业；房地产租赁经营。
8、股权结构：
单位：万元
股东名称 出资额 出资比例
深圳市中农水产股份有限公司 3,122.45 51.00%
陈莹莹 2,214 36.16%
陈文佳 450 7.35%
徐炘和 336 5.49%
合计 6,122.45 100%
9、主要资产情况：
福建源香公司于 2010 年取得 2009JY04-C 号宗地使用权，该块土
地分为 1 号地（土地面积 58,636.73 ㎡）和 2 号地（土地面积 41,571.76
㎡）两个地块。2014 年 12 月，福建源香公司实施分立，1 号地土地使用权和地上建筑物由存续公司福建源香公司享有（其中厦门市慧农助然仓储有限公司享有部分房屋建筑物的使用权和收益权），2 号地土地使用权和地上建筑物由厦门市慧农助然仓储有限公司承继。扣除慧农公司享有使用权和收益权的建筑面积后，福建源香公司房屋建筑面积为 53,621.64 ㎡。
10、经营情况：福建源香公司运营的厦门源香水产品批发市场，；市场因规划许可及环评等原因受政府处罚，客户流失。
（二）沈阳北大营海鲜市场管理有限公司
1、企业地址：沈阳市大东区北大营西路 3 号
2、成立时间：2013 年 12 月 16 日
3、注册资本：2,380 万元
4、法定代表人：彭承宗
5、营业期限：2013 年 12 月 16 日至 2043 年 12 月 12 日
6、公司类型：有限责任公司
7、经营范围：市场开发、市场管理、市场设施租赁，停车场服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）
8、股权结构：
单位：万元
股东名称 出资额 出资比例
深圳市中农水产股份有限公司 1,213.8 51.00%
辽沈工业集团有限公司 815.15 34.25%
深圳市隆峰实业有限公司 351.05 14.75%
合计 2,380.00 100%
9、主要资产情况：
北大营公司以租赁方式获得市场经营用地，土地面积为 63,683
㎡，其中东侧 29,683 ㎡土地系股东方辽沈工业集团国有划拨用地，
租期至 2043 年 12 月 25 日；西侧 34,000 ㎡土地系自然人租用的政府
储备用地，租期至沈阳市土地储备中心出让该宗地为止。现存地上建筑面积为 23,676.05 ㎡。
10、经营情况：北大营公司运营沈阳北大营海鲜批发市场，原为沈阳专业海鲜批发市场，交易辐射东三省、内蒙古等地；目前，北大营市场因违建、环保等原因被拆除和封停，原有商户已搬离，处于关停状态。
（三）佛山市惠利百通投资有限公司
1、企业地址：佛山市南海区大沥镇盐步东秀官田村粤泰路 5 号
自编 M 座 301 号
2、成立时间：2011 年 11 月 30 日
3、注册资本：8,000 万元
4、法定代表人：黄汉民
5、营业期限：2011 年 11 月 30 日至无固定期限
6、公司类型：其他有限责任公司
7、经营范围：对以水产品、冻品、干货为主，其他产品为辅的农产品批发市场的投资；物业管理；提供相应市场配套设施服务；农产品物流服务及配套物业的开发管理；停车场服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
8、股权结构：
单位：万元
股东名称 出资额 出资比例
深圳市中农水产股份有限公司 4,800.00 60.00%
陈燕丹 1,920.00 24.00%
佛山市四友恒丰贸易有限公司 1,280.00 16.00%
合计 8,000.00 100%
9、主要资产情况：
惠利百通公司以租赁方式获得市场经营用地，土地面积为 58,287
㎡，系向佛山市南海区大沥镇东秀村官田股份合作经济社租赁取得，
租期至 2038 年 12 月 31 日；惠利百通公司在承租土地上进行建设，
地上建筑面积为 34,134 ㎡，未办理房屋产权登记。租赁期满后，地上建筑约定无偿移交给官田股份合作经济社所有。
10、经营情况：
惠利百通公司经营市场主要涉及冻品及蛇类、龟类、水鱼、蛙类
等鲜活动物类交易。2020 年，为防控新冠肺炎疫情，佛山市要求自
2020 年 1 月 23
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