000056 深市 皇庭国际

 证券代码：000056、200056                证券简称：皇庭国际、皇庭 B                  公告编号：2024-19

 深圳市皇庭国际企业股份有限公司 2023 年年度报告摘要一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指
定媒体仔细阅读年度报告全文。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
非标准审计意见提示
？适用 □不适用
亚太（集团）会计师事务所（特殊普通合伙）为公司出具了保留意见的审计报告，公司董事会、监事会对相关事项已有
详细说明，请投资者注意阅读。
董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
？适用 □不适用
是否以公积金转增股本
□是 ？否

公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 1,210,088,720 为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 0 元（含

税），送红股 0 股（含税），不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用 □不适用
二、公司基本情况
1、公司简介

股票简称                                        皇庭国际、皇庭 B          股票代码        000056、200056

股票上市交易所                                  深圳证券交易所

变更前的股票简称（如有）                        深国商

              联系人和联系方式                          董事会秘书                  证券事务代表

姓名                                            吴凯                        黄豪焕

                                                深圳市福田区福田街道岗厦社  深圳市福田区福田街道岗厦社
办公地址                                        区福华路 350 号岗厦皇庭大厦  区福华路 350 号岗厦皇庭大厦
                                                28A01 单元                    28A01 单元

传真                                            （0755）82566573            （0755）82566573

电话                                            （0755）82281888            （0755）82535565

电子信箱                                        wuk2927@163.com              htgj000056@163.com


      2、报告期主要业务或产品简介

          （一）商业管理业务

          公司所从事的商业管理业务主要包括商业不动产运营管理、商业不动产资产管理、商业不动产配套服务及物业管理

      业务。公司按照“自持+整租+委托管理”相结合的模式，积极在粤港澳大湾区、全国一二线城市及核心地段布局商业项

      目，充分发挥综合优势，重点加强对现有存量资产效益的挖掘和在大消费市场的品牌孵化。

          1、商业不动产运营管理业务主要围绕购物中心的运营和管理开展，公司主要以经营管理自持购物中心和委托管理购

      物中心为主，以委托管理、整租、不动产投资合作等多种方式，为购物中心、商办写字楼、公寓等多个商业不动产领域

      提供综合服务和自持运营服务。

          2、物业管理业务：物业管理行业为不动产运营服务的基础性业务，其巨大的市场潜力、收入增长稳定性、业务可延

      展性、协同效应为行业广泛认同。公司子公司皇庭商务服务在物业管理服务领域具有丰富的经验，且具备管理商办、住

      宅等多种业态的物业服务能力。

          （二）功率半导体业务

          报告期内，公司将德兴市意发功率半导体有限公司纳入合并报表范围，意发功率主要从事功率半导体芯片的设计、

      制造及销售拥有年产 24 万片 6 寸功率晶圆的能力。意发功率核心产品为 FRD、SBD、MOSFET、IGBT 等功率半导体，产品

      广泛应用于工控、通信、变频家电、光伏/风力发电、充电桩和电动汽车等领域。

      3、主要会计数据和财务指标

      （1） 近三年主要会计数据和财务指标

      公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

      ？是      □否

      追溯调整或重述原因

      会计政策变更

                                                                                                              元

                                                                        本年末比

              2023 年末                      2022 年末                上年末增                2021 年末

                                                                          减

                                    调整前              调整后        调整后        调整前              调整后

总资产      8,777,131,488.11  10,132,551,070.87  10,139,923,315.33    -13.44%  10,926,030,630.07  10,930,548,203.11

归属于上

市公司股      994,363,805.87    2,099,737,860.78    2,107,110,105.24    -52.81%    3,442,467,337.93    3,446,984,910.97
东的净资
产

                                              2022 年                  本年比上                  2021 年

                2023 年                                                  年增减

                                    调整前              调整后        调整后        调整前              调整后

营业收入    1,171,704,287.31      663,174,655.33      663,174,655.33    76.68%      754,410,363.46      754,410,363.46

归属于上

市公司股  -1,126,749,099.86  -1,230,935,713.35  -1,228,081,041.93      8.25%  -1,157,331,799.94  -1,152,814,226.90
东的净利
润
归属于上

市公司股    -644,661,683.29    -502,933,703.33    -500,079,031.91    -28.91%    -244,090,245.34    -239,572,672.30
东的扣除
非经常性

损益的净
利润
经营活动

产生的现      313,295,473.82      385,287,928.13      385,287,928.13    -18.69%      408,371,500.94      408,371,500.94
金流量净
额
基本每股

收益（元              -0.98              -1.64              -1.63    39.88%              -1.01              -1.01
/股）
稀释每股

收益（元              -0.98              -1.64              -1.63    39.88%              -1.01              -1.01
/股）
加权平均

净资产收            -72.53%            -43.54%            -43.35%    -29.18%            -42.71%            -40.22%
益率

      会计政策变更的原因及会计差错更正的情况

          2022 年 11 月 30 日，财政部发布了《企业会计准则解释第 16 号》（财会〔2022〕31 号），明确单项交易产生的资

      产和负债相关的递延所得税不适用《企业会计准则第 18 号——所得税》规定的初始确认豁免的会计处理，规定该豁免不

      得适用于会产生金额相同且方向相反的暂时性差异的交易。因此，本公司需要为初始确认租赁和固定资产弃置义务产生

      的暂时性差异确认一项递延所得税资产和一项递延所得税负债。本公司自 2023 年 1 月 1 日起施行。

          对于在首次施行本解释的财务报表列报最早期间的期初至本解释施行日之间发生的适用本解释的单项交易，本公司

      按照本解释的规定进行调整。对于在首次施行本解释的财务报表列报最早期间的期初因适用本解释的单项交易而确认的

      租赁负债和使用权资产，以及确认的弃置义务相关预计负债和对应的相关资产，产生应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性

      差异的，本公司按照本解释和《企业会计准则第 18 号——所得税》的规定，将累积影响数调整财务报表列报最早期间的

      期初留存收益及其他相关财务报表项目。

      （2） 分季度主要会计数据

                                                                                                        单位：元

                                  第一季度            第二季度            第三季度            第四季度

      营业收入                  195,608,889.46      599,763,731.00      217,923,708.60      158,407,958.25

      归属于上市公司股东      -101,828,223.54      -317,379,582.85      -92,054,511.70      -615,486,781.77

      的净利润