000056 深市 皇庭国际

证券代码：000056、200056                  证券简称：皇庭国际、皇庭 B                公告编号：2023-50
 深圳市皇庭国际企业股份有限公司 2022 年年度报告摘要一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指
定媒体仔细阅读年度报告全文。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
非标准审计意见提示
□适用    ？不适用
董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
？适用    □不适用
是否以公积金转增股本

□是      ？否

公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 1,174,528,720 为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 0 元（含

税），送红股 0 股（含税），不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用    ？不适用
二、公司基本情况
1、公司简介

股票简称                                                皇庭国际、皇庭 B  股票代码    000056、200056

股票上市交易所                                          深圳证券交易所

变更前的股票简称（如有）                                深国商

                  联系人和联系方式                            董事会秘书            证券事务代表

姓名                                                    吴凯                    黄豪焕

                                                        深圳市福田区福田街道岗  深圳市福田区福田街道岗
办公地址                                                厦社区福华路 350 号岗厦  厦社区福华路 350 号岗厦
                                                        皇庭大厦 28A01 单元      皇庭大厦 28A01 单元

传真                                                    （0755）82566573        （0755）82535565

电话                                                    （0755）82535565        （0755）82566573

电子信箱                                                wuk2927@163.com        htgj000056@163.com

2、报告期主要业务或产品简介

    （一）商业管理业务

    公司所从事的商业管理业务主要包括商业不动产运营管理、商业不动产资产管理、商业不动产配套服务及物业管理业务。公司按照“自持+整租+委托管理”相结合的模式，积极在粤港澳大湾区、全国一二线城市及核心地段布局商业项目，充分发挥综合优势，重点加强对现有存量资产效益的挖掘和在大消费市场的品牌孵化。

    1、商业不动产运营管理业务主要围绕购物中心的运营和管理开展，公司主要以经营管理自持购物中心和委托管理购物中心为主，以委托管理、整租、不动产投资合作等多种方式，为购物中心、商办写字楼、公寓等多个商业不动产领域提供综合服务和自持运营服务。

    2、商业不动产的资产管理业务立足于粤港澳大湾区，对于有发展潜力的商业不动产项目，通过运营提升和配套服务，在物业升值时，将逐步通过资产出售、转让经营权及资产证券化等方式获取资产管理收益。

    3、商业不动产的配套服务业务主要以公司运营的商业不动产为场景，针对业主、品牌商户和消费者三类群体开展品牌孵化投资、互联网大数据、金融服务、智能化服务等多样化服务 。

    4、物业管理业务：物业管理行业为不动产运营服务的基础性业务，其巨大的市场潜力、收入增长稳定性、业务可延展性、协同效应为行业广泛认同。公司子公司皇庭商务服务在物业管理服务领域具有丰富的经验，且具备管理商办、住宅等多种业态的物业服务能力。

    （二）功率半导体业务

    报告期内，公司将德兴市意发功率半导体有限公司纳入合并报表范围，意发功率主要从事功率半导体芯片的设计、
制造及销售拥有年产 24 万片 6 寸功率晶圆的能力。意发功率核心产品为 FRD、SBD、MOSFET、IGBT 等功率半导体，产品
广泛应用于工控、通信、变频家电、光伏/风力发电、充电桩和电动汽车等领域。
3、主要会计数据和财务指标
（1） 近三年主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是    ？否

                                                                                                单位：元

                          2022 年末            2021 年末        本年末比上年末增减        2020 年末

总资产                10,132,551,070.87    10,926,030,630.07              -7.26%    11,756,759,580.38

归属于上市公司股东      2,099,737,860.78    3,442,467,337.93              -39.00%    4,755,117,630.71
的净资产

                          2022 年              2021 年          本年比上年增减          2020 年

营业收入                  663,174,655.33      754,410,363.46              -12.09%      685,729,753.47

归属于上市公司股东    -1,230,935,713.35    -1,157,331,799.94              -6.36%      -292,204,173.13
的净利润
归属于上市公司股东

的扣除非经常性损益      -502,933,703.33      -244,090,245.34            -106.04%      -234,924,530.87
的净利润

经营活动产生的现金        385,287,928.13      408,371,500.94              -5.65%      475,412,423.32
流量净额

基本每股收益（元/                  -1.64                -1.01              -62.38%                -0.26
股）

稀释每股收益（元/                  -1.64                -1.01              -62.38%                -0.26
股）

加权平均净资产收益              -43.54%              -42.71%              -0.83%              -5.62%

率
（2） 分季度主要会计数据

                                                                                                单位：元

                          第一季度            第二季度            第三季度            第四季度

营业收入                  180,625,215.33      159,939,977.88      159,406,742.98      163,202,719.14

归属于上市公司股东      -117,515,909.23      -131,558,059.72    -152,685,884.92      -829,175,859.48
的净利润
归属于上市公司股东

的扣除非经常性损益      -122,008,377.92      -135,511,466.50    -160,791,054.77      -84,622,804.14
的净利润

经营活动产生的现金        65,358,870.68      131,973,290.65        77,082,960.49      110,872,806.31
流量净额
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□是    ？否
4、股本及股东情况
（1） 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表

                                                                                                单位：股

                      年度报告              报告期末

报告期末              披露日前              表决权恢              年度报告披露日前一个

普通股股      32,371  一个月末      30,557  复的优先            0  月末表决权恢复的优先            0
东总数                普通股股              股股东总              股股东总数

                      东总数                数

                                          前 10 名股东持股情况

                                                                        持有有限  质押、标记或冻结情况

        股东名称              股东性质      持股比例    持股数量    售条件的  股份        数量

                                                                        股份数量  状态

                                                                                  质押    203,170,622
深圳市皇庭投资管理有限公司  境内非国有法人    18.15%  213,172,440          0

                                                                                  冻结    213,170,624