证券代码:000056、200056 证券简称:皇庭国际、皇庭 B 公告编号:2021-17
深圳市皇庭国际企业股份有限公司 2020 年年度报告摘要一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文,为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划,投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。
除下列董事外,其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议
未亲自出席董事姓名 未亲自出席董事职务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名
非标准审计意见提示
□ 适用 √ 不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
□ 适用 √ 不适用
公司计划不派发现金红利,不送红股,不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□ 适用 √ 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 皇庭国际、皇庭 B 股票代码 000056、200056
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 吴凯 赵伟刚
办公地址 深圳市福田区福田街道岗厦社区福华路 深圳市福田区福田街道岗厦社区福华路
350 号岗厦皇庭大厦 28A01 单元 350 号岗厦皇庭大厦 28A01 单元
传真 (0755)82566573 (0755)82566573
电话 (0755)82281888 (0755)82535565
电子信箱 wuk2927@163.com htgj000056@163.com
2、报告期主要业务或产品简介
公司按照“自持+整租+委托管理”相结合的模式,积极在粤港澳大湾区、全国一二线城市及核心地段布局商业项目,充分发挥综合优势做精、做强、做大商业不动产运营服务业务,积极践行“致力于成为领先的商业资产综合运营商”的发展战略。
报告期内公司所从事的主要业务
公司以商业不动产综合运营服务为主要业务,包括商业不动产运营管理业务、商业不动产的资产管理业务、商业不动产的配套服务业务及物业管理业务。
1、商业不动产运营管理业务主要围绕购物中心的运营和管理开展,公司主要以经营管理自持购物中心和委托管理购物中心为主,以委托管理、整租、不动产投资合作等多种方式,为购物中心、商办写字楼、公寓等多个商业不动产领域提供综合服务和自持运营服务。公司不动产整体管理面积已经超过 160 万平方米,已布局珠三角、长三角、西南、中原、西北等区域。
未来,公司将依托“商业+资本+互联网”,发挥“商业是场景,商业是流量和入口”的特点,按照“商管+资管+品牌孵化投
资+互联网大数据+金融服务+智能化”为一体的 6M 综合性商业管理模式,制定标准化招商及运营流程,拓宽项目信息获取渠道,增加有效项目储备量,深入跟进并转化目前已储备项目,扩大公司商业不动产领域的管理规模,加速全国业务布局。
2、商业不动产的资产管理业务将立足于粤港澳大湾区,对于有发展潜力的商业不动产项目,通过运营提升和配套服务,在物业升值时,将逐步通过资产出售、转让经营权及资产证券化等方式获取资产管理收益。
3、商业不动产的配套服务业务主要以公司运营的商业不动产为场景,针对业主、品牌商户和消费者三类群体开展品牌孵化投资、互联网大数据、金融服务、智能化服务等多样化服务 。
4、物业管理业务:物业管理行业为不动产运营服务的基础性业务,其巨大的市场潜力、收入增长稳定性、业务可延展性、协同效应为行业广泛认同。公司子公司皇庭商务服务在物业管理服务领域具有丰富的经验,且具备管理商办、住宅等多种业态的物业服务能力。
3、主要会计数据和财务指标
(1)近三年主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
√ 是 □ 否
追溯调整或重述原因
同一控制下企业合并
单位:元
2019 年 本年比上年增 2018 年
2020 年 减
调整前 调整后 调整后 调整前 调整后
营业收入 685,729,753.47 948,963,902.32 997,301,698.77 -31.24% 949,111,225.86 991,720,841.63
归属于上市公司股东的净利 -292,204,173.1 50,601,071.03 49,950,478.63 -684.99% 90,652,194.53 84,471,742.71
润 3
归属于上市公司股东的扣除 -234,924,530.8 42,545,043.20 42,545,043.20 -652.18% 52,500,820.71 52,500,820.71
非经常性损益的净利润 7
经营活动产生的现金流量净 475,412,423.32 300,986,918.10 298,295,105.49 59.38% 193,532,356.17 183,821,369.15
额
基本每股收益(元/股) -0.26 0.04 0.04 -750.00% 0.08 0.07
稀释每股收益(元/股) -0.26 0.04 0.04 -750.00% 0.08 0.07
加权平均净资产收益率 -5.62% 0.94% 0.93% -6.55% 1.68% 1.57%
2019 年末 本年末比上年 2018 年末
2020 年末 末增减
调整前 调整后 调整后 调整前 调整后
总资产 11,756,759,580 12,456,959,664 12,527,188,903 -6.15% 13,254,846,349 13,303,056,247
.38 .62 .31 .11 .00
归属于上市公司股东的净资 4,755,117,630. 5,449,056,013. 5,446,638,034. -12.70% 5,360,676,343. 5,341,503,204.
产 71 05 62 88 13
(2)分季度主要会计数据
单位:元
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
营业收入 152,419,924.90 172,906,915.21 192,384,301.70 168,018,611.66
归属于上市公司股东的净利润 11,015,916.55 17,315,492.93 1,410,832.71 -321,946,415.32
归属于上市公司股东的扣除非经 -11,141,694.01 3,652,018.45 -6,651,062.43 -220,783,792.88
常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 6,458,071.03 142,481,529.79 186,070,326.35 140,402,496.15
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□ 是 √ 否
4、股本及股东情况
(1)普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位:股
年度报告披露日 报告期末表决权 年度报告披露日前
报告期末普通 25,603 前一个月末普通 28,279 恢复的优先股股 一个月末表决权恢
0 复的优先股股东总 0
股股东总数
股股东总数 东总数
数
前 10 名股东持股情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量