证券代码：000048 证券简称：京基智农 公告编号：2024-073
深圳市京基智农时代股份有限公司
2024 年第三季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重
大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
3.第三季度报告是否经过审计
□是 否
一、主要财务数据
（一） 主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 否
本报告期 本报告期比上年同期增减 年初至报告期末 年初至报告期末
比上年同期增减
营业收入（元） 1,894,843,855.79 42.90% 4,595,020,573.04 -53.72%
归属于上市公司股东 366,346,588.48 1,469.83% 601,798,618.36 -52.16%
的净利润（元）
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 370,413,878.47 29,573.77% 612,699,591.26 -54.25%
的净利润（元）
经营活动产生的现金 - - 635,779,720.24 209.57%
流量净额（元）
基本每股收益（元/ 0.7109 1,490.86% 1.1562 -51.91%
股）
稀释每股收益（元/ 0.7090 1,487.14% 1.1531 -52.04%
股）
加权平均净资产收益 8.74% 9.53% 14.56% -27.93%
率
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 11,114,931,393.06 12,127,949,064.02 -8.35%
归属于上市公司股东 4,140,199,040.65 3,852,734,738.27 7.46%
的所有者权益（元）
（二） 非经常性损益项目和金额
适用 □不适用
单位：元
项目 本报告期金额 年初至报告期期末金额 说明
非流动性资产处置损益（包括已计提资产减 -6,718,303.17 -15,516,847.79
值准备的冲销部分）
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营
业务密切相关、符合国家政策规定、按照确 5,436,974.81 14,303,619.02
定的标准享有、对公司损益产生持续影响的
政府补助除外）
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值
业务外，非金融企业持有金融资产和金融负 17,215.54 17,215.54
债产生的公允价值变动损益以及处置金融资
产和金融负债产生的损益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -1,911,937.11 -6,079,055.23
减：所得税影响额 814,759.14 3,512,851.82
少数股东权益影响额（税后） 76,480.92 113,052.62
合计 -4,067,289.99 -10,900,972.90 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益
项目的情况说明
□适用 不适用
（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
适用 □不适用
1、资产负债表项目变动原因说明
单位：元
资产负债表项目 2024 年 9 月 30 日 2023 年 12 月 31 日 变动幅度 变动原因
应收账款 123,644,558.18 27,669,272.42 346.87% 主要系报告期内饲料销售应收账款增加所致
预付款项 8,116,670.51 45,294,773.47 主要系报告期内公司为下属公司与供应商签署采购
-82.08% 协议提供担保，原材料预付款下调所致
存货 1,694,823,876.54 2,872,707,801.35 -41.00% 主要系报告期内将山海公馆酒店物业转固所致
投资性房地产 821,192,545.64 11,446,556.08 主要系报告期内对外出租智慧科园项目，固定资产
7074.15% 转为投资性房地产所致
合同负债 48,870,684.63 517,616,619.22 主要系报告期内部分地产项目交付确认收入，合同
-90.56% 负债结转收入所致
应交税费 105,020,100.51 460,062,733.91 -77.17% 主要系报告期内汇算清缴，支付企业所得税所致
其他流动负债 52,148,962.62 93,389,703.56 主要系报告期内部分地产项目交付确认收入，合同
-44.16% 负债结转收入，对应待转销项税减少所致
2、利润表项目变动原因说明
单位：元
利润表项目 报告期发生额 上期发生额 变动幅度 变动原因
营业收入 4,595,020,573.04 9,927,819,803.35 -53.72%公司房地产业务仅为存量销售，存货随销售去化库
营业成本 3,242,702,782.37 6,024,614,720.25 -46.18%存递减，报告期内房地产项目交付数量较上年同期
税金及附加 119,209,925.70 980,775,410.94 -87.85%大幅减少，结转销售收入减少，对应成本及销售费
销售费用 63,724,787.58 670,666,950.72 -90.50%用相应减少
财务费用 89,050,596.72 67,670,611.52 31.59% 主要系本报告期借款利息及担保费增加所致
资产处置收益 -17,931,488.71 -77,808,500.73 主要系本报告期生猪养殖项目管理水平提升，种猪
76.95% 淘汰损失减少所致
所得税费用 57,918,137.63 556,061,500.86 -89.58% 报告期内应税利润总额下降，企业所得税相应减少
二、股东信息
（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 14,203 报告期末表决权恢复的优先股股东总数 0
前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量
