000048 深市 京基智农

          深圳市京基智农时代股份有限公司

              2023 年度财务决算报告

        深圳市京基智农时代股份有限公司（以下简称“公司”）2023 年度财务决算

    报告（均为公司合并数据）如下：

        一、2023 年度公司财务报表的审计情况

        公司 2023 年度财务报表已经大华会计师事务所（特殊普通合伙）审计并出

    具大华审字[2024]0011007861 号标准无保留意见的审计报告。会计师审计意见为：
    公司的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了公司

    2023 年 12 月 31 日的合并及母公司财务状况以及 2023 年度的合并及母公司经营

    成果和现金流量。

        二、主要财务数据和指标

                  项目                    2023 年度        2022 年度      同比增减

  营业收入（万元）                          1,241,700.62      599,565.61      107.10%

  归属于上市公司股东的净利润（万元）          174,630.02        77,307.39      125.89%

  归属于上市公司股东的扣除非经常性损益        172,948.09        86,180.58      100.68%
  的净利润（万元）

  经营活动产生的现金流量净额（万元）          -41,465.39      102,117.18      -140.61%

  基本每股收益（元/股）                          3.3375          1.4775      125.89%

  稀释每股收益（元/股）                          3.3314          1.4775      125.48%

  加权平均净资产收益率                          55.47%          31.35%      24.12%

                  项目                    2023 年末        2022 年末      同比增减

  总资产（万元）                            1,212,794.91      1,753,604.58      -30.84%

  归属于上市公司股东的净资产（万元）          385,273.47      262,282.75      46.89%

        三、财务状况、经营成果、现金流量及财务指标分析

        （一）财务状况

        1、资产变动情况

        2023 年末，公司资产总额 1,212,795 万元，较年初下降 31%。资产结构及变

    动情况如下：

                                                                        单位：万元

    报表科目      2023 年末  2022 年末  变动比例                变动说明

货币资金              110,673    214,544      -48%  主要系生猪养殖项目建设投入、股利分

                                                    配、地产回款等综合原因所致

交易性金融资产              -      2,500    -100%  主要系报告期内赎回理财产品

应收票据                500      1,500      -67%  主要系报告期内已背书或贴现且资产负
                                                    债表日尚未到期的应收票据减少

应收账款                2,767      2,507      10%

                                                    系本报告期公司为下属生猪养殖项目公
预付款项                4,529      10,455      -57%  司与供应商签署的采购协议提供担保，预
                                                    付原料采购款减少所致

其他应收款              4,056      7,751      -48%  主要系上年度联营公司深圳信兴实业公
                                                    司清算注销，本期收回押金所致

存货                  287,271    609,536      -53%  主要系本报告期公司房地产项目大幅交
                                                    付确认收入的同时，相应结转成本所致

其他流动资产          13,586      89,634      -85%  主要系山海公馆和山海御园项目入伙，结
                                                    转的企业管理服务费增加所致

  流动资产合计      423,382    938,426      -55%

长期股权投资            1,399      1,543      -9%

其他权益工具投资        150        150        0%

投资性房地产            1,145      1,280      -11%  主要系报告期内投资性房地产正常计提
                                                    折旧

固定资产              605,179    482,270      25%  主要系报告期内生猪养殖项目建设转固

在建工程              17,617      55,875      -68%  主要系报告期内生猪养殖项目建设转固

生产性生物资产        34,379      41,616      -17%  主要系报告期内生猪养殖项目种猪正常
                                                    更新及折旧计提

使用权资产            31,027      25,872      20%  主要系报告期内续签房屋租赁合同

无形资产                4,666      4,787      -3%

长期待摊费用            2,642      2,482        6%

                                                    主要系本报告期公司房地产项目大幅交
递延所得税资产        85,889    148,269      -42%  付，合同负债结转收入，预售收入计算的
                                                    预计利润对应的可抵扣暂时性差异降低
                                                    所致

其他非流动资产          5,319      51,033      -90%  主要系预付购置非流动资产款项本期结
                                                    转至固定资产所致

 非流动资产合计      789,413    815,178      -3%

    资产总计        1,212,795    1,753,605      -31%

        2、负债变动情况

        2023 年末，公司负债总额 822,089 万元，较年初下降 45%。负债结构及变动

    情况如下：

                                                                        单位：万元

    报表科目    2023 年末  2022 年末  变动比例                  说明

 短期借款            38,484      22,700      70%  主要系生猪养殖项目短期贷款增加

 应付账款            53,102    150,453      -65%  主要系报告期内地产项目工程款结算所致

预收账款                51          95      -47%

合同负债            51,762    688,962      -92%  主要系本报告期公司房地产项目大幅交
                                                  付，合同负债结转收入所致

应付职工薪酬        8,382      11,708      -28%  主要系报告期内发放历史计提年终奖及计
                                                  提的年度年终奖减少

应交税费            46,006      82,578      -44%  主要系相比上期，本报告期内上半年实现
                                                  利润较高，预缴的企业所得税增加所致

其他应付款        383,593    304,450      26%  主要系地产项目计提的土增税增加

一年内到期的非      67,495      28,351      138%  主要系一年内长期借款及租赁负债重分类
流动负债                                          所致

其他流动负债        9,339      66,809      -86%  主要系公司房地产项目大幅交付，合同负
                                                  债结转收入，对应待转销项税减少所致

流动负债合计      658,213    1,356,106      -51%

长期借款          147,230    115,455      28%  主要系报告期内生猪养殖项目贷款增加

租赁负债            10,826      5,658      91%  主要系本报告期内续签房屋租赁合同所致

递延收益            1,246      1,867      -33%  主要系报告期内政府补助款摊销

递延所得税负债      4,119      7,867      -48%  主要系报告期内搬迁收入再投资购置的资