000048 深市 京基智农

          深圳市京基智农时代股份有限公司

              2022 年度财务决算报告

      深圳市京基智农时代股份有限公司（以下简称“公司”）2022 年度财务决算报
  告（均为公司合并数据）如下：

      一、2022 年度公司财务报表的审计情况

      公司 2022 年度财务报表已经大华会计师事务所（特殊普通合伙）审计并出具
  大华审字[2023]000537 号标准无保留意见的审计报告。会计师审计意见为：公司的
  财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了公司 2022 年
  12 月 31 日的合并及母公司财务状况以及 2022 年度的合并及母公司经营成果和现
  金流量。

      二、主要财务数据和指标

                项目                    2022 年度        2021 年度      同比增减

 营业收入（万元）                          599,565.61      322,147.44      86.12%

 归属于上市公司股东的净利润（万元）          77,307.39      38,933.96      98.56%

 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益        86,180.58      33,915.20      154.11%
 的净利润（万元）

 经营活动产生的现金流量净额（万元）          102,117.18      264,072.14      -61.33%

 基本每股收益（元/股）                          1.4775          0.7441      98.56%

 稀释每股收益（元/股）                          1.4775          0.7441      98.56%

 加权平均净资产收益率                          31.35%        15.00%      16.35%

                项目                    2022 年末        2021 年末      同比增减

 总资产（万元）                            1,753,604.58    1,483,256.03      18.23%

 归属于上市公司股东的净资产（万元）          262,282.75      253,278.17        3.56%

      三、财务状况、经营成果、现金流量及财务指标分析

      （一）财务状况

      1、资产变动情况

      2022 年末，公司资产总额 1,753,605 万元，较年初增长 18%。资产结构及变动
  情况如下：

                                                                      单位：万元

    报表科目      2021 年末  2022 年末  变动比例            变动说明

货币资金            352,696    214,544      -39%  主要系生猪养殖项目建设投入、股利
                                                    分配、地产回款等综合原因所致


 交易性金融资产            -      2,500    100%  主要系报告期内购买理财产品

 应收票据              2,000      1,500      -25%  主要系报告期内已背书或贴现且资产
                                                    负债表日尚未到期的应收票据减少

 应收账款              3,645      2,507      -31%  主要系报告期内客户款项收回

 预付款项              5,559      10,455      88%  主要系报告期养殖项目产能释放，原
                                                    料采购规模增大

 其他应收款            7,021      7,751      10%

 存货                429,852    609,536      42%  主要系地产项目建设支出及生猪养殖
                                                    项目生物资产增加

                                                    主要系山海公馆项目新开盘，结合山
 其他流动资产          60,937      89,634      47%  海御园项目的销售，确认企业管理服
                                                    务费增加所致

  流动资产合计      861,710    938,426      9%

 长期股权投资          1,798      1,543      -14%  主要系信兴公司清算

 其他权益工具投资          -        150    100%  系报告期内新增对圳品市场运营科技
                                                    有限公司投资所致

 投资性房地产          1,412      1,280      -9%

 固定资产            319,586    482,270      51%  主要系报告期内生猪养殖项目建设转
                                                    固

 在建工程            118,481      55,875      -53%  主要系报告期内生猪养殖项目建设转
                                                    固

 生产性生物资产        47,551      41,616      -12%  主要系报告期内生猪养殖项目种猪正
                                                    常计提折旧

 使用权资产            27,045      25,872      -4%

 无形资产              4,965      4,787      -4%

 长期待摊费用          2,231      2,482      11%

                                                    主要系地产项目预售收入按照实际或
 递延所得税资产        81,975    148,269      81%  预计利润申报税款，导致可抵扣暂时
                                                    性差异增加

 其他非流动资产        16,502      51,033    209%  主要系购置产业园所致

 非流动资产合计      621,546    815,178      31%

    资产总计      1,483,256  1,753,605      18%

      2、负债变动情况

      2022 年末，公司负债总额 1,487,363 万元，较年初增长 21%。负债结构及变动

  情况如下：

                                                                      单位：万元

  报表科目    2021 年末  2022 年末  变动比例                说明

短期借款            6,500      22,700    249%  主要系生猪养殖项目短期贷款增加

应付账款            67,220    150,453    124%  主要系本期山海公馆、山海御园项目开发，
                                                尚未结算的款项增加

预收账款            2,726        95      -97%  主要系报告期内信兴公司已清算，预收清

                                                  算款结转到当期损益

合同负债          609,389    688,962      13%  主要系收取的尚未达到收入确认条件的地
                                                  产售楼款增加

应付职工薪酬        10,358      11,708      13%  主要系随着生猪养殖项目逐步投产，项目
                                                  人员增加所致

应交税费            14,865      82,578    456%  主要系地产项目预收的售楼款按照实际或
                                                  预计利润申报税款所致。

其他应付款        298,107    304,450      2%

一年内到期的非      29,735      28,351      -5%

流动负债

其他流动负债        59,628      66,809      12%  主要系收取的尚未达到收入确认条件的地
                                                  产售楼款增加，对应待转销项税增加

 流动负债合计    1,098,529  1,356,106      23%

长期借款          110,703    115,455      4%  主要系报告期内生猪养殖项目贷款增加

租赁负债            6,575      5,658      -14%  主要系报告期内租金支付

递延收益            2,066      1,867      -10%  主要系报告期内政府补助款摊销

递延所得税负债      9,059      7,867      -13%  主要系报告期内搬迁收入再投资购置的资
                                                  产对应的应纳税暂时性差异减少所致

其他非流动负债        410        410        -

非流动负债合计    128,813    131,257      2%

  负债总计      1,227,341  1,487,363      21%

      3、所有者权益变动情况

      2022 年末，归属于母公司股东权益为 262,283 万元，较年初增长 4%。