000048 深市 京基智农

        深圳市京基智农时代股份有限公司

              2020 年度财务决算报告

      深圳市京基智农时代股份有限公司（以下简称“公司”）2020 年度财务决算
  报告情况（均为公司合并数据）如下：

      一、2020 年度公司财务报表的审计情况

      （一）审计情况

      公司 2020 年度财务报表已经大华会计师事务所（特殊普通合伙）审计并出
  具大华审字[2021]002516 号标准无保留意见的审计报告。审计意见为：公司的财
  务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了公司 2020 年
  12 月 31 日的合并及母公司财务状况以及 2020 年度的合并及母公司经营成果和
  现金流量。

      （二）主要财务数据和指标

                                                                    单位：万元

                项目                    2020 年度      2019 年度      同比增减

营业收入（万元）                            407,150.33      491,872.34      -17.22%

归属于上市公司股东的净利润（万元）            86,656.35      110,083.18      -21.28%

归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的      81,802.45      98,683.35      -17.11%
净利润（万元）

经营活动产生的现金流量净额（万元）          180,606.12      101,381.13      78.15%

基本每股收益（元/股）                            2.1530          2.7350      -21.28%

稀释每股收益（元/股）                            2.1530          2.7350      -21.28%

加权平均净资产收益率                            35.46%        70.35%      -34.89%

                项目                    2020 年末      2019 年末      同比增减

总资产（万元）                              990,375.39      647,199.36      53.02%

归属于上市公司股东的净资产（万元）          275,240.68      213,484.65      28.93%

      二、财务状况、经营成果、现金流量及财务指标分析

      （一）财务状况

      1、财务状况-资产变动情况

                                                                    单位：万元

    报表科目      2019年末  2020年末  变动比例                变动说明

货币资金            150,503    354,050      135%  主要系地产项目售楼回款及银行借款增加

交易性金融资产        68,849      5,702      -92%  主要系报告期内赎回理财产品

                                                  主要系报告期内签署《关于深圳市布吉供水
应收账款              4,035      3,583      -11%  有限公司之合作协议》，导致合并范围变动所
                                                  致

应收款项融资          2,000      2,000        -

预付款项              4,162    25,780      519%  主要系地产项目工程款增加

其他应收款            7,660      7,981        4%  主要系收取各类押金、保证金

存货                249,103    260,575        5%  主要系地产项目建设投入增加

其他流动资产          44,050    18,407      -58%  主要系报告期内赎回理财产品

流动资产合计        530,363    678,078      28%

长期股权投资            97        97        -

其他权益工具投资        678      601      -11%

                                                  主要系与深圳市京基宏达实业有限公司签署
投资性房地产          2,329      1,543      -34%  《城市更新项目合作协议》，双方开展城市更
                                                  新项目合作，对应资产结转至其他非流动资
                                                  产

固定资产              50,578    53,818        6%

在建工程              3,735    100,107    2580%  主要系生猪养殖项目建设投入

生物资产              1,186    31,489    2556%  主要系生猪养殖项目购进种猪

                                                  主要系报告期内签署《关于深圳市布吉供水
无形资产              4,603      3,121      -32%  有限公司之合作协议》，导致合并范围变动所
                                                  致

长期待摊费用          3,517      7,687      119%  主要系生猪养殖项目基地租金增加

递延所得税资产        47,534    82,971      75%  主要系本期预售楼款计算的预计利润、暂估
                                                  成本等导致可抵扣暂时性差异增加

其他非流动资产        2,580    30,864    1096%  主要系为构建生猪养殖终端产线而支付大额
                                                  的工程款项及布吉供水股权委托综合所致

非流动资产合计      116,837    312,297      167%

资产总计            647,199    990,375      53%

        2、财务状况-负债变动情况

                                                                      单位：万元

  报表科目    2019年末  2020年末  变动比例                    说明

 短期借款            4,300      6,500      51% 主要系报告期内子公司流动资金借款增加

 应付账款          65,769    108,453      65% 主要系报告期内地产项目工程结算款增加


预收账款          107,065    30,295      -72% 主要系 2020 年 1 月 1 日起执行新收入准则及
合同负债                -    159,691          -  地产项目回款综合影响

应付职工薪酬      10,988    10,538        -4%

应交税费          57,918    79,259      37% 主要系本期计提企业所得税增加影响

其他应付款        144,142    207,873      44% 主要系山海上园项目土地增值税清算准备金
                                                增加

其他流动负债                                    主要系山海上园二期预收售楼款增加的同时
                    6,214    20,752      234% 新老项目涉及税率变动，导致待转销项税增加

流动负债合计      396,396    623,361      57%

长期借款                -    77,300          -  主要系报告期内生猪养殖项目新增银行贷款

递延收益            292      446      53% 主要系报告期内装修补助款增加

递延所得税负债    11,956    10,736      -10%

其他非流动负债        782      410      -48% 主要系报告期内签署《关于深圳市布吉供水有
                                                限公司之合作协议》，导致合并范围变动所致

非流动负债合计    13,030    88,892      582%

负债总计          409,426    712,253      74%

        3、财务状况-所有者权益变动情况

                                                                    单位：万元

  报表科目    2019年末  2020年末  变动比例                    说明

股本              40,249    40,249          -

资本公积            4,217      4,217          -

其他综合收益        -250      -71      -72% 主要系报告期内外币报表折算差额

                                                主要系执行新收入准则对年初未分配利润的
盈余公积          18,171    20,125        11% 会计政策变更影响及报告期内计提法定盈余
                                                公积所致

未分配利润        151,098    210,722      39% 主要系报告期盈利影响

归属于母公司股              275,241      29%

东权益合计        213,485

少数股东权益      24,289      2,882      -88% 主要系报告期内处置子公司股权影响

股东权益合计