深圳市康达尔（集团）股份有限公司
收购报告书摘要
上市公司名称：深圳市康达尔（集团）股份有限公司
股票上市地点：深圳证券交易所
股票简称：康达尔
股票代码：000048
收购人：京基集团有限公司
住所及通讯地址：深圳市罗湖区桂园街道深南东路5016号京基一百大厦B座14层1401
收购报告书及摘要签署日期：2016年4月29日
收购人声明
一、本报告书摘要系收购人依据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国证券法》、《上市公司收购管理办法》、《公开发行证券的公司信息披露内容格式与准则第16号——上市公司收购报告书》及其他相关法律、法规及部门规章的有关规定编写。
二、根据上述法律法规的规定，本报告书摘要已全面披露了收购人在深圳市康达尔（集团）股份有限公司中拥有权益的股份。截至本报告书摘要签署之日，除本报告书摘要披露的持股信息外，收购人没有通过任何其他方式在深圳市康达尔（集团）股份有限公司持有权益。
三、收购人签署本报告书摘要已获得必要的授权和批准，其履行亦不违反收购人章程及内部规则中的任何条款，或与之相冲突。
四、本次收购已触发要约收购义务，但根据《收购管理办法》及《关于上市公司大股东及董事、监事、高级管理人员增持本公司股票相关事项的通知》，收购人本次收购深圳市康达尔（集团）股份有限公司股票属于“在一个上市公司中拥有权益的股份达到或者超过该公司已发行股份的30%的，每12个月内增持不超过该公司已发行的2%的股份”的情形，可以免于提交豁免申请，直接向证券交易所和证券登记结算机构申请办理股份转让和过户登记手续。
五、本次收购是根据本报告书摘要所载明的资料进行的。除收购人和其所聘请的专业机构外，没有委托或者授权任何其他人提供未在本报告书摘要中列载的信息和对本报告书摘要做出任何解释和说明。
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目录
第一节 释义......4
第二节 收购人介绍......5
一、京基集团的基本情况......5
二、京基集团的股权控制关系......5
三、收购人控股股东、实际控制人的基本情况......6
四、收购人控股股东及实际控制人所控制的核心企业和核心业务、主要关联企业及主营业务的基本情况...................................................................................................................6
五、收购人从事的主要业务及最近三年财务状况的说明......6
六、收购人最近五年所受行政处罚、刑事处罚与经济纠纷有关的重大民事诉讼或仲裁的情况......................................................................................................................................7
七、收购人董事、监事及高级管理人员基本情况......8
八、收购人及其控股股东、实际控制人持有、控制其他上市公司5%以上权益的情况8
第三节 收购决定及收购目的......9
一、收购目的......9
二、未来12个月内继续增持或处置已拥有上市公司股份的计划......9
三、收购人做出本次收购决定所履行的相关程序......9
第四节 收购方式......10
一、收购人在康达尔中拥有权益的股份数量和比例......10
二、本次收购的基本情况......10
三、收购人持有上市公司股份的权利限制情况......10
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第一节 释义
在本报告书摘要中，除非另有说明，下列简称具有如下含义：
《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》
《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》
《准则16号》 指 《公开发行证券的公司信息披露内容与格式
准则第16号－上市公司收购报告书》
《收购办法》 指 《上市公司收购管理办法》
本报告书摘要 指 《深圳市康达尔（集团）股份有限公司收购报
告书摘要》
收购人、京基集团 指 京基集团有限公司
康达尔、康达尔公司、上市公司 指 深圳市康达尔（集团）股份有限公司
本次收购 指 京基集团自2016年4月28日起的六个月内增
持康达尔股份不超过其总股本2%的行为
深交所 指 深圳证券交易所
元、万元 指 人民币元、人民币万元
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第二节 收购人介绍
一、京基集团的基本情况
企业名称： 京基集团有限公司
住所： 深圳市罗湖区桂园街道深南东路5016号京基一百大厦B座
14层1401
法定代表人： 陈华
注册资本： 10,000万元
成立时间： 1997年9月16日
工商注册号： 440301103145894
企业类型： 有限责任公司
经营范围： 投资兴办高科技工业、房地产、旅游、餐饮、能源、储运等
实业（具体项目另行申报）；国内贸易，从事货物及技术的进
出口业务（法律、行政法规、国务院决定规定在登记前须经
批准的项目除外）；自有物业租赁；物业管理（凭物业管理资
质证书经营）；会所管理及咨询；高新科技建筑材料的技术开
发，各类经济信息咨询（不含限制项目）；游艇租赁；从事广
告业务。
经营期限 永续经营
税务登记证号码： 深税登字440300279381452号
股东： 陈华（持股90%），陈辉（持股10%）
通讯地址： 深圳市罗湖区桂园街道深南东路5016号京基一百大厦B座
14层1401
邮政编码： 518001
联系电话： 0755-82299788
传真： 0755-25569008
二、京基集团的股权控制关系
截至本报告书摘要签署日，收购人的股权控制关系如下：
京基集团的控股股东及实际控制人为自然人陈华。
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三、收购人控股股东、实际控制人的基本情况
截至本报告书摘要签署日，京基集团的控股股东及实际控制人为陈华先生，陈华先生的个人简历如下：
姓名 现任职务 性别 年龄 文化程度 身份证号码
陈华 董事长 男 本科 44082119**********
工作经历
时间 工作单位 职务
2015年9月至今 京基集团有限公司 董事长
1994年12月至今 深圳市京基房地产股份有限公司 董事长
1997年9月至2013年12月 京基集团有限公司 董事长
2007年11月至今 深圳市百纳投资有限公司 董事长
四、收购人控股股东及实际控制人所控制的核心企业和核心业务、主要关联企业及主营业务的基本情况
京基集团的主要全资及控股子公司如下表所示：
序 企业名称 注册资本 京基集团持 主营业务
号 （万元） 股比例
1 深圳市京基房地产股份有限公司 85,000 80% 房地产开发
2 深圳市粤菜王府餐饮管理有限公司 500 100% 餐饮管理
3 深圳市京基海湾酒店管理有限公司 2,000 100%
