深圳市中洲投资控股股份有限公司
2021 年第一季度报告
2021 年 04 月
第一节 重要提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
公司负责人贾帅、主管会计工作负责人叶晓东及会计机构负责人(会计主管人员)黄薇声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
第二节 公司基本情况
一、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 1,828,255,746.54 680,879,179.21 168.51%
归属于上市公司股东的净利润（元） -125,101,867.03 -74,853,319.97 -67.13%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
益的净利润（元） -128,356,817.72 -65,465,816.00 -96.07%
经营活动产生的现金流量净额（元） -108,455,836.09 625,038,052.01 -117.35%
基本每股收益（元/股） -0.1882 -0.1126 -67.13%
稀释每股收益（元/股） -0.1882 -0.1126 -67.13%
加权平均净资产收益率 -1.60% -1.00% 下降 0.60 个百分点
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 42,627,371,597.89 44,443,757,648.47 -4.09%
归属于上市公司股东的净资产（元） 7,747,634,025.94 7,873,661,744.86 -1.60%
非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 年初至报告期期末金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -3,048.66
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统
一标准定额或定量享受的政府补助除外） 671,052.49
委托他人投资或管理资产的损益 1,563,450.26
受托经营取得的托管费收入 2,656,694.94
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -521,325.65
减：所得税影响额 1,077,283.91
少数股东权益影响额（税后） 34,588.78
合计 3,254,950.69 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
1、普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 报告期末表决权恢复的优先股股
13,526 东总数（如有） 0
前 10 名股东持股情况
持有有限售条件 质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 的股份数量
股份状态 数量
深圳市中洲置地 境内非国有法人 质押
有限公司 52.62% 349,864,613 242,800,000
南昌联泰投资有 境内非国有法人 质押
限公司 8.30% 55,188,952 54,500,000
深圳市资本运营 国有法人
集团有限公司 6.78% 45,046,186
深圳市景汇投资 境内非国有法人
咨询有限公司 3.31% 21,976,128
深圳市联泰房地 境内非国有法人 质押
产开发有限公司 1.62% 10,743,792 10,700,000
上海凯纳璞淳资
产管理有限公司
－凯纳尊享 22 其他 1.11% 7,392,030
号私募证券投资
基金
上海磐耀资产管
理有限公司－磐
耀风神定制 1 号 其他 1.03% 6,846,100
私募证券投资基
金
华润深国投信托
有限公司－优瑞 其他
1 期集合资金信 0.90% 5,973,073
托计划
广州风神汽车租 境内非国有法人
赁有限公司 0.79% 5,234,125
易成菊 境内自然人 0.76% 5,043,482
前 10 名无限售条件股东持股情况
股份种类
股东名称 持有无限售条件股份数量
股份种类 数量
深圳市中洲置地有限公司 349,864,613 人民币普通股 349,864,613
南昌联泰投资有限公司 55,188,952 人民币普通股 55,188,952
深圳市资本运营集团有限公司 45,046,186 人民币普通股 45,046,186
深圳市景汇投资咨询有限公司 21,976,128 人民币普通股 21,976,128
深圳市联泰房地产开发有限公司 10,743,792 人民币普通股 10,743,792
上海凯纳璞淳资产管理有限公司
－凯纳尊享 22 号私募证券投资基 7,392,030 人民币普通股 7,392,030
金
上海磐耀资产管理有限公司－磐
耀风神定制 1 号私募证券投资基 6,846,100 人民币普通股 6,846,100
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