华联控股股份有限公司 2022 年年度报告摘要
证券代码：000036 证券简称：华联控股 公告编号：2023-006
华联控股股份有限公司 2022 年年度报告摘要
一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指
定媒体仔细阅读年度报告全文。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
非标准审计意见提示
□适用 不适用
董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
适用 □不适用
是否以公积金转增股本
□是 否
公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以总股本 1,483,934,025 股为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利
0.34 元（含税），送红股 0 股（含税），不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 华联控股 股票代码 000036
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 孔庆富 赖泽娜
办公地址 深圳市深南中路 2008 号华联大厦 11 层 深圳市深南中路 2008 号华联大厦 11 层
1103 室 1104 室
传真 (0755)83667583 (0755)83667583
电话 (0755)83667306 83668236 (0755)83667306 83668236
电子信箱 kongqf@udcgroup.com laizn@udcgroup.com
2、报告期主要业务或产品简介
（一）公司主营业务、利润及其构成情况
公司主营业务为房地产开发和物业经营与服务管理业务。
公司目前房地产开发业务主要集中在深圳、杭州等城市，物业经营与服务管理业务主要集中在深圳、杭州、上海等
区域。从事房地产开发的主体主要包括：公司本部、深圳华联置业公司、杭州华联置业公司、上海申冠置业公司等四家。从事物业经营与服务管理业务的实体为华联物业集团，负责统筹、运营和管理本公司和华联集团的物业资产租赁及住宅
地产项目、商业地产项目提供物业服务等。
（二）公司房地产开发业务、项目储备及物业经营与服务管理等情况如下：
1.公司房地产开发项目情况
华联控股股份有限公司 2022 年年度报告摘要
公司目前在售、在建项目主要包括深圳 “华联城市全景”、深圳 “华联城市商务中心”、杭州“钱塘公馆”、杭州“全景
天地”，筹建项目包括深圳“华联南山 A 区”等项目。
2. 公司自持房产情况
公司自持房产主要分布在深圳、上海、杭州等地，房产面积合计 20.4530万平方米(含合并范围内的控股子公司)，
与住宅、写字楼等配套收费车位 3,515个。
本报告期，公司主营业务和利润构成与上年同期相比没有变化。
3、主要会计数据和财务指标
（1） 近三年主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 否
单位：元
2022 年末 2021 年末 本年末比上年末增减 2020 年末
总资产 9,235,911,908.91 9,586,088,918.06 -3.65% 10,844,473,802.05
归属于上市公司股东 5,305,231,709.57 4,970,392,106.97 6.74% 4,905,381,630.96
的净资产
2022 年 2021 年 本年比上年增减 2020 年
营业收入 2,343,946,610.94 1,881,927,155.59 24.55% 2,705,064,944.82
归属于上市公司股东 435,747,116.30 406,315,301.76 7.24% 551,174,647.20
的净利润
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 398,420,158.78 379,704,300.39 4.93% 522,539,337.47
的净利润
经营活动产生的现金 2,255,056,118.38 -114,616,281.25 2,067.48% -539,008,527.17
流量净额
基本每股收益（元/ 0.29 0.27 7.41% 0.37
股）
稀释每股收益（元/ 0.29 0.27 7.41% 0.37
股）
加权平均净资产收益 8.47% 8.18% 增加 0.29 个百分点 11.08%
率
（2） 分季度主要会计数据
单位：元
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
营业收入 202,486,207.27 156,136,939.18 143,466,168.66 1,841,857,295.83
归属于上市公司股东 34,968,124.23 17,627,476.44 19,540,036.59 363,611,479.04
的净利润
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 26,101,095.10 10,879,948.58 12,742,254.14 348,696,860.96
的净利润
经营活动产生的现金 -62,557,665.55 -55,578,276.94 130,951,960.59 2,242,240,100.28
流量净额
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□是 否
华联控股股份有限公司 2022 年年度报告摘要
4、股本及股东情况
（1） 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位：股
报告期末 年度报告披露日 报告期末表决 年度报告披露日前一
普通股股 44,295 前一个月末普通 44,977 权恢复的优先 0 个月末表决权恢复的 0
东总数 股股东总数 股股东总数 优先股股东总数
前 10 名股东持股情况
股东名称 股东性 持股比例 持股数量 持有有限售条件的股 质押、标记或冻结情况
质 份数量 股份状态 数量
华联发展集团有限 境内非
公司 国有法 28.21% 418,670,959
人
杭州里仁股权投资 境内非
合伙企业（有限合 国有法 4.86% 72,095,401 质押 71,196,801
伙） 人
张佩玲 境内自 2.77% 41,157,155
然人
肖钢 境内自 0.65% 9,700,000
然人
中国工商银行股份
有限公司－富国中 其他 0.65% 9,668,300
证红利指数增强型
证券投资基金
冯书通 境内自 0.65% 9,648,489
然人
BARCL
查看PDF原文
