证券代码：000036 证券简称：华联控股
华联控股股份有限公司
2021 年年度报告（更正后）
2022 年 04 月
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人丁跃先生、总经理李云女士及副总经理兼财务负责人苏秦先生声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》中房地产业的披露要求
是
公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 1,483,934,025 为基数，向全体股东每
10 股派发现金红利 0.68 元（含税），送红股 0 股（含税），不以公积金转增股本。
本报告除对事实陈述外，所有本公司对预测、目标、计划及展望的前瞻性陈述都涉及各类已知或未知的风险与不确定因素，其大部分不受公司控制，且可能影响公司的经营运作及实际业绩，导致公司未来的实际结果可能与这些陈述出现较大差异。敬请投资者审慎参考且不可完全依赖本报告的前瞻性陈述。
本报告分析、描述了公司目前及未来发展面临的行业风险、经营风险及存在的问题与困难等，敬请投资者关注并查阅“管理层讨论与分析”章节中的相关部分内容，谨慎投资。
目录
第一节 重要提示、目录和释义......错误!未定义书签。
第二节 公司简介和主要财务指标 ......错误!未定义书签。
第三节 管理层讨论与分析......错误!未定义书签。
第四节 公司治理 ......错误!未定义书签。
第五节 环境和社会责任 ......错误!未定义书签。
第六节 重要事项 ......错误!未定义书签。
第七节 股份变动及股东情况......错误!未定义书签。
第八节 优先股相关情况 ......错误!未定义书签。
第九节 债券相关情况 ......错误!未定义书签。
第十节 财务报告 ......错误!未定义书签。
备查文件目录
公司备有完备、完整的下列文件供股东查阅:
一、载有法定代表人签署的年度报告全文及摘要；
二、载有法定代表人、主管会计工作负责人、财务负责人签名并盖章的会计报表；
三、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告正本；
四、报告期内，在中国证监会指定报纸《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》和巨潮资讯网
(http//www.cninfo.com.cn)上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。
释义
释义项 指 释义内容
公司、本公司或华联控股 指 华联控股股份有限公司
华联集团 指 华联发展集团有限公司
华联投资 指 深圳市华联发展投资有限公司
深圳华联置业公司 指 深圳市华联置业集团有限公司
华联物业集团 指 深圳市华联物业集团有限公司
杭州华联置业公司 指 杭州华联置业有限公司
华联杭州湾公司 指 浙江华联杭州湾创业有限公司
华联千岛湖公司 指 杭州华联千岛湖创业有限公司
上海申冠置业公司 指 上海申冠置业发展有限公司
神州长城（原"深中冠"） 指 神州长城股份有限公司（原"深圳中冠纺织印染股份有限公司"）
锦江集团 指 杭州锦江集团有限公司
河南富鑫 指 河南富鑫投资有限公司
长安信托 指 长安国际信托股份有限公司
浙江康瑞 指 浙江康瑞投资有限公司
金研海蓝 指 杭州金研海蓝企业管理有限公司
金研海盛 指 杭州金研海盛企业管理有限公司
杭州金研 指 "金研海盛"与"金研海蓝"合称
恒裕集团 指 深圳市恒裕实业(集团)有限公司
恒裕资本 指 深圳市恒裕资本管理有限公司
杭州里仁 指 杭州里仁股权投资合伙企业（有限合伙）
浙江省高院 指 浙江省高级人民法院
大华事务所 指 大华会计师事务所(特殊普通合伙)
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
深圳证监局 指 深圳证券监督管理局
深交所 指 深圳证券交易所
巨潮网 指 巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）
元、万元、亿元 指 人民币元、万元、亿元
限制性股票 指 有限售条件人民币普通股 A股
第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司信息
股票简称 华联控股 股票代码 000036
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 华联控股股份有限公司
公司的中文简称 华联控股
公司的外文名称（如有） China Union Holdings Ltd.
公司的外文名称缩写（如有）UDC
公司的法定代表人 丁跃
注册地址 深圳市深南中路 2008 号华联大厦 11 层
注册地址的邮政编码 518031
公司注册地址历史变更情况 无
办公地址 深圳市深南中路 2008 号华联大厦 11 层
办公地址的邮政编码 518031
公司网址 http://www.udcgroup.com
电子信箱 hlkg000036@udcgroup.com
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 孔庆富 赖泽娜
联系地址 深圳市深南中路 2008 号华联大厦 11 层 深圳市深南中路 2008 号华联大厦 11 层
1103 室 1104 室
电话 (0755)83667306 83667257 (0755)83667306 83667257
传真 (0755)83667583 (0755)83667583
电子信箱 kongqf@udcgroup.com laizn@udcgroup.com
三、信息披露及备置地点
公司披露年度报告的证券交易所网站 《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》
公司披露年度报告的媒体名称及网址 巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn
公司年度报告备置地点 公司证券部
四、注册变更情况
组织机构代码 91440300192471500W
1998 年，公司作为沪深五家"资产重组和增发新股"试点上市公司之一，公司实施
了重大资产重组和增发 8,000 万股新股工作，公司主营业务由原来的单一化纤业
公司上市以来主营业务的变化情况（如 变更为纺织服装业。
有） 2005 年，公司逐步退出传统纺织服装行业，主营业务转向石化新材料(PTA)。
2009 年至今公司主营业务由石化新材料变更为房地产开发和物业经营与服务管
理。
公司控股股东为华联集团。华联集团层面的股权发生了变动，截止 2021 年 12 月，
历次控股股东的变更情况（如有） 恒裕资本及其关联方合计持有华联集团 70.23%股权，成为华联集团的实际控制
人。因此，本公司从无实际控制人变为有实际控制人，实际控制人为恒裕资本、
龚泽民。
五、其他有关资料
公司聘请的会计师事务所
会计师事务所名称 大华会计师事务所(特殊普通合伙)
会计师事务所办公地址 北京市海淀区西四环中路 16 号院 11 层
签字会计师姓名 梁粱、李自洪
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构
□ 适用 √ 不适用
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问
□ 适用 √ 不适用
六、主要会计数据和财务指标
公司
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