华联控股股份有限公司
2020 年年度报告
2021-010
2021 年 04 月
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人丁跃先生、总经理李云女士及副总经理兼财务负责人苏秦先生声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本报告的董事会会议。
未亲自出席董事姓名 未亲自出席董事职务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名
王晓梅 独立董事 出差 刘雪亮
公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 3 号—上市公司从事房
地产业务》的披露要求
是
公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 1,483,934,025 股为基数，
向全体股东每 10 股派发现金 2.3 元（含税），送红股 0 股（含税），不以公积
金转增股本。
目录
第一节 重要提示、目录和释义...... 5
第二节 公司简介和主要财务指标......9
第三节 公司业务概要...... 11
第四节 经营情况讨论与分析...... 28
第五节 重要事项...... 40
第六节 股份变动及股东情况...... 51
第七节 优先股相关情况...... 51
第八节 可转换公司债券相关情况......51
第九节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 ...... 52
第十节 公司治理...... 53
第十一节 公司债券相关情况...... 59
第十二节 财务报告...... 65
第十三节 备查文件目录...... 66
释义
释义项 指 释义内容
公司或本公司 指 华联控股股份有限公司
华联集团 指 华联发展集团有限公司
华联投资 指 深圳市华联发展投资有限公司
深圳华联置业公司 指 深圳市华联置业集团有限公司
华联物业集团 指 深圳市华联物业集团有限公司
杭州华联置业公司 指 杭州华联置业有限公司
华联杭州湾公司 指 浙江华联杭州湾创业有限公司
华联千岛湖公司 指 杭州华联千岛湖创业有限公司
上海申冠置业公司 指 上海申冠置业发展有限公司
神州长城（原"深中冠 "） 指 神州长城股份有限公司（原"深圳中冠纺织印染股份有限公司"）
锦江集团 指 杭州锦江集团有限公司
河南富鑫 指 河南富鑫投资有限公司
长安信托 指 长安国际信托股份有限公司
浙江康瑞 指 浙江康瑞投资有限公司
金研海蓝 指 杭州金研海蓝企业管理有限公司
金研海盛 指 杭州金研海盛企业管理有限公司
杭州金研 指 “金研海盛”与“金研海蓝”合称
恒裕集团 指 深圳市恒裕实业(集团)有限公司
恒裕资本 指 深圳市恒裕资本管理有限公司
浙江省高院 指 浙江省高级人民法院
大华事务所 指 大华会计师事务所(特殊普通合伙)
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
深圳证监局 指 深圳证券监督管理局
深交所 指 深圳证券交易所
巨潮网 指 巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）
元、万元、亿元 指 人民币元、万元、亿元
限制性股票 指 有限售条件人民币普通股 A 股
第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司信息
股票简称 华联控股 股票代码 000036
变更后的股票简称（如有） 无
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 华联控股股份有限公司
公司的中文简称 华联控股
公司的外文名称（如有） China Union Holdings Ltd.
公司的外文名称缩写（如有）UDC
公司的法定代表人 丁跃
注册地址 深圳市深南中路 2008 号华联大厦 11 层
注册地址的邮政编码 518031
办公地址 深圳市深南中路 2008 号华联大厦 11 层
办公地址的邮政编码 518031
公司网址 http://www.udcgroup.com
电子信箱 hlkg000036@udcgroup.com
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 孔庆富 赖泽娜
联系地址 深圳市深南中路 2008 号华联大厦 11 层 深圳市深南中路 2008 号华联大厦 11 层
1103 室 1104 室
电话 (0755)83667306 83667257 (0755)83667306 83667257
传真 (0755)83667583 (0755)83667583
电子信箱 kongqf@udcgroup.com la izn@udcgr oup.com
三、信息披露及备置地点
公司选定的信息披露媒体的名称 《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》和《证券日报》
登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn
公司年度报告备置地点 公司证券部
四、注册变更情况
组织机构代码 91440300192471500W
1998 年，公司作为沪深五家"资产重组和增发新股"试点上市公司之一，公司实施
了重大资产重组和增发 8000 万股新股工作，公司主营业务由原来的单一化纤业变
公司上市以来主营业务的变化情况（如 更为纺织服装业。
有） 2005 年，公司逐步退出传统纺织服装行业，主营业务转向石化新材料(PTA)。
2009 年至今公司主营业务由石化新材料变更为房地产开发。
历次控股股东的变更情况（如有） 无变更
五、其他有关资料
公司聘请的会计师事务所
会计师事务所名称 大华会计师事务所(特殊普通合伙)
会计师事务所办公地址 北京市海淀区西四环中路 16 号院 11 层
签字会计师姓名 梁粱、李自洪
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构
□ 适用 √ 不适用
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问
□ 适用 √ 不适用
六、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
2020 年 2019 年 本年比上年增减 2018 年
营业收入（元） 2,705,064,944.82 3,168,624,609.33 -14.63% 3,334,572,281.03
归属于上市公司股东的净利润
（元） 551,174,647.20 817,574,062.09 -32.58% 968,644,086.69
归属于上市公司股东的扣除非经
常性损益的净利润（元） 522,539,337.47 788,360,849.32 -33.72% 777,659,479.52
经营活动产生的现金流量净额
（元） -539,008,527.17 1,498,188,177.58 -135. 98% 2,808,043,117.36
基本每股收益（元/股） 0.37 0.55 -32.73% 0.85
稀释每股收益（元/股） 0
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