证券代码：000036 证券简称：华联控股 公告编号：2020-043
华联控股股份有限公司 2020 年半年度报告摘要
一、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。
除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次半年报的董事会会议
无
非标准审计意见提示
□ 适用 √ 不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
□ 适用 √ 不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□ 适用 √ 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 华联控股 股票代码 000036
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 孔庆富 沈华、赖泽娜
办公地址 深圳市深南中路 2008 号华联大厦 11 层 深圳市深南中路 2008 号华联大厦 11 层
1103 室 1104 室
电话 (0755)83667450 83667257 (0755)83667450 83667257
电子信箱 kongqf@udcgroup.com shenh@udcgroup.com、laizn@udcgroup.com
2、主要财务数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 2,101,751,648.21 1,655,768,950.34 26.94%
归属于上市公司股东的净利润（元） 442,549,712.62 458,949,925.40 -3.57%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损 436,124,054.81 442,327,029.61 -1.40%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 554,024,241.17 619,383,694.73 -10.55%
基本每股收益（元/股） 0.30 0.31 -3.23%
稀释每股收益（元/股） 0.30 0.31 -3.23%
加权平均净资产收益率 8.56% 9.10% -0.54%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增
减
总资产（元） 12,411,374,910.76 12,141,997,907.50 2.22%
归属于上市公司股东的净资产（元） 4,796,756,696.38 4,947,780,593.76 -3.05%
3、公司股东数量及持股情况
单位：股
报告期末普通股股东总数 报告期末表决权恢复的优先
58,370 股股东总数（如有） 0
前 10 名股东持股情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条件的股份数量 质押或冻结情况
股份状态 数量
华联发展集团 境内非国有法 33.21% 492,867,760 0 0
有限公司 人
香港中央结算 境外法人 1.87% 27,806,852 0 0
有限公司
中国工商银行
股份有限公司
－富国中证红 其他 1.13% 16,767,995 0 0
利指数增强型
证券投资基金
中国建设银行
股份有限公司
－大成中证红 其他 0.65% 9,647,400 0 0
利指数证券投
资基金
中国银行股份
有限公司－华
宝标普中国 A 其他 0.58% 8,671,693 0 0
股红利机会指
数证券投资基
金（LOF）
冯书通 境内自然人 0.54% 8,080,189 0 0
柳州佳力房地 境内非国有法
产开发有限责 人 0.45% 6,616,300 0 0
任公司
郝洛 境内自然人 0.41% 6,011,100 0 0
柳州瑞恒机电 境内非国有法 0.38% 5,633,500 0 0
有限责任公司 人
肖钢 境内自然人 0.37% 5,530,000 0 0
上述股东关联关系或一致行动 报告期内，公司控股股东华联集团与其他股东之间不存在关联关系，未知其他股东之间是
的说明 否存在关联关系和是否存在属于《上市公司收购管理办法》中规定的一致行动人的情况。
报告期末，上述股东中冯书通通过普通账户持有公司股份 130 股，通过华泰证券股份有限
公司客户信用交易担保证券账户持有公司股份 8,080,059 股，合计持有 8,080,189 股；柳州
参与融资融券业务股东情况说 佳力房地产开发有限责任公司通过国海证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持
明（如有） 有公司股份 6,616,300 股；郝洛通过普通账户持有公司股份 11,100 股，通过东北证券股份
有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司股份 6,000,000 股，合计持有 6,011,100 股；
柳州瑞恒机电有限责任公司通过国海证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有
公司股份 5,633,500 股；肖钢通过东北证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有
公司股份 5,530,000 股。
4、控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
5、公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
6、公司债券情况
公司是否存在公开发行并在证券交易所上市，且在半年度报告批准报出日未到期或到期未能全额兑付的公司债券
否
三、经营情况讨论与分析
1、报告期经营情况简介
公司是否需要遵守特殊行业的披露要求
公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 3 号——上市公司从事房地产业务》的披露要求
报告期内公司主营业务、利润及其构成情况:
公司主营业务为房地产开发和物业经营业务。
公司目前房地产开发业务主要集中在深圳、杭州等城市，物业经营业务主要集中在深圳、杭州、上海等区域。从事房地产开发的主体主要包括：公司本部、深圳华联置业公司、杭州华联置业公司、上海申冠置业公司等。从事物业经营业务的主体为华联物业集团，负责统筹、运营和管理本公司和华联集团的物业资产，包括物业租赁及为住宅地产项目、商业地产项目提供物业服务等。
公司房地产开发业务、项目储备及物业经营等情况如下：
1.公司房地产开发项目情况
公司目前在售、在建项目主要包括深圳“华联
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