股票简称：华联控股 股票代码：000036 公告编号：2013-010
华联控股股份有限公司
关于深圳市华联置业集团有限公司出售所持有的深圳市华达新
置业有限公司100%股权议案的公告
本公司董事会声明及承诺：保证本公告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或
者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
本议案经华联控股股份有限公司（以下简称“本公司”或“公司”）于2013
年4月19日召开的第七届董事会第十三次会议审议通过，具体情况如下：
2013年4月18日，本公司持有68.7%股权的控股子公司深圳市华联置业集团有
限公司(以下简称“华联置业公司”或“甲方”)与深圳市兆涛投资有限公司(以
下简称“兆涛投资公司”或“乙方”)签署了关于深圳市华达新置业有限公司(以
下简称“华达新公司”)的《股权转让协议书》。具体如下：
一、 本次交易概述
华联置业公司拟将其所持有的华达新公司100%股权转让给兆涛投资公司，
转让价格为29,000万元(人民币，下同)。
本次交易完成后，兆涛投资公司将持有华达新公司100％股权，成为其单一
股东。
本公司、华联置业公司与兆涛投资公司之间不存在关联关系，本次交易不构
成关联交易。
本次交易经公司第七届董事会第十三次会议以记名投票表决方式，以同意9
票、反对0票、弃权0票的表决结果审议通过。
本次交易标的金额为29,000万元，占公司最近一期经审计(2012年末)净资产
值的16.08%，本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资
产重组。根据《公司章程》规定及有关规定，本次交易经本公司董事会审议通过
后生效。
二、交易各方的基本情况
1、华联置业公司
该公司成立于1988年3月，注册地址：深圳市深南中路2008号华联发展大
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厦24层，注册资本20,000万元，法定代表人：丁跃。经营范围： 合法取得土
地使用权范围内从事房地产开发经营；自有物业租赁（不含限制项目）；国内贸
易（法律、行政法规、国务院决定规定在登记前须经批准的项目除外）；房地产
经纪；地产策划，信息咨询（不含人才中介服务及其它限制项目）。
华联置业公司的股权结构为：本公司持有68.70%股权、华联发展集团有限
公司持有23.67%、上海华顺投资管理有限公司7.63%。
2、兆涛投资公司
该公司成立于2012年11月，注册地：深圳市宝安区34区新安四路267号
华乐大厦七层，注册资本：1,000万元，注册号：440306106670854，法定代表
人：许芬清。经营范围：投资兴办实业（具体项目另行申报）；房地产开发（在
合法取得土地使用权的前提下开发）；国内贸易。（法律、行政法规、国务院
决定规定在登记前须经批准的项目除外）。
兆涛投资公司为自然人许丽明先生的独资企业，享有100%股权。
本公司、华联置业公司及本公司控股股东华联发展集团有限公司与受让方兆
涛投资公司及其股东方之间不存在在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面
的关系，以及其他可能或已经造成上市公司对其利益倾斜的其他关系。
三、交易标的基本情况
1．标的股权及资产概况
本次交易标的主要为华达新公司100%股权。该标的股权为华联置业公司于
2010年1月出资2.09亿元收购获取，详细情况可查阅公司2010年1月8号刊登
的“第六届董事会第十五次会议决议公告”及相关公告，公告编号：2010-001。
华达新公司为华联置业公司全资子公司。该公司成立于2009年11月，注册
资本为人民币3,700万元，注册号440301104363238，注册地址：深圳市南山区东
滨路319号，法定代表人：丁跃，经营范围：在合法取得使用权的土地上从事房
地产开发经营；房地产经纪；物业管理；国内贸易(不含专营、专控、专卖商品)。
经大华会计师事务所有限公司深圳分所审计，截止2012年12月31日，该公司总
资产4,286.17万元、净资产3,620.78万元，2012年实现营业收入17.72万元、
净利润-51.68万元。
本次交易，受让方兆涛投资公司拟通过取得华达新公司100％股权后，能完全
控股该公司(包括该公司名下的土地及房产),从而取得该片区城市更新项目的建
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设开发经营权。
华达新公司名下土地及房产包括：
(1)土地:
该土地位于深圳市南山区东滨路319号，宗地号：T102－0008，面积：17,313.9
平方米。土地性质：工业用地，土地使用权期限：自1984年4月16日至2034年
4月15日止，共五十年。
该土地上的构建物主要包括：工业厂房1栋：面积为6,261.26平方米，办公
楼1栋2,449.65平方米，以及液化站、化工厂库、空压站和消防室、池等建筑的
面积为275.38平方米。
(2)房产(共14套单身公寓/每套29.87平方米)：
该房产位于深圳市南山区南山大道，宗地号：T202－0086，房产面积合计：
418.18 平方米。土地性质：住宅用地，房屋用途：单身宿舍，使用年限：自1988
年10月13日至2038年10月13日止，共五十年。
目前华达新公司厂区更新单元项目已被列入《2011年深圳市城市更新单元规
划制定计划第一批计划》，该项目的专项规划(草案)也已经过深圳市规划和国土资
源委员会2012年第46次技术会议审议通过，已完成公示，正在等待批复。
本公司和华联置业公司不存在为华达新公司提供担保、委托该公司理财，以
及该公司占用上市公司资金等方面情况。
