证券代码：000031 证券简称：大悦城 公告编号：2023-027
大悦城控股集团股份有限公司
2023 年第一季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人曹荣根、主管会计工作负责人吴立鹏及会计机构负责人薛晓明声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
3.第一季度报告是否经审计
□是 √否
一、主要财务数据
（一） 主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 √否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同
期增减
营业收入（元） 6,085,492,212.23 8,181,059,587.02 -25.61%
归属于上市公司股东的 171,381,768.89 -100,869,965.78 269.90%
净利润（元）
归属于上市公司股东的
扣除非经常性损益的净 162,877,443.80 -121,332,427.30 234.24%
利润（元）
经营活动产生的现金流 2,748,299,692.55 -336,311,162.02 917.19%
量净额（元）
基本每股收益（元/股） 0.04 -0.02 300.00%
稀释每股收益（元/股） 0.04 -0.02 300.00%
加权平均净资产收益率 1.10% -0.53% 增加 1.63 个百分点
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年
度末增减
总资产（元） 206,133,549,131.39 214,432,267,769.07 -3.87%
归属于上市公司股东的 15,676,685,856.59 15,402,385,024.43 1.78%
所有者权益（元）
（二） 非经常性损益项目和金额
单位： 元
项目 本报告期金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值 -524,938.64
准备的冲销部分）
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营
业务密切相关，符合国家政策规定、按照一 14,383,217.60
定标准定额或定量持续享受的政府补助除
外）
受托经营取得的托管费收入 235,849.06
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 9,199,754.64
减：所得税影响额 5,185,395.90
少数股东权益影响额（税后） 9,604,161.67
合计 8,504,325.09 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况
□适用 √不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
√适用 □不适用
项目 涉及金额（元） 原因
公司计入当期损益的对非金融企业收取
的资金占用费是子公司收取股东或公司
对外委托贷款取得的损益及 收取参股公司往来款的资金占用费，对
子公司收取股东或公司收取 外委托贷款取得的损益是公司通过金融
参股子公司往来款资金占用 51,625,144.81 机构对外贷款取得的损益，公司判断这
费 两项业务与公司正常生产经营业务直接
相关，且在未来期间持续发生，不再具
有特殊性和偶发性的特点，不再界定为
非经常性损益项目。
（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
报告期内，受结算周期变化影响，本期达到结算条件的商品房资源同比减少，公司实现
营业收入 60.85 亿元，同比减少 20.96 亿元，同比降低 25.61%，综合毛利率 30.29%，上年同
期 36.93%，同比降低 6.64 个百分点，毛利额 18.43亿元，同比减少 11.78 亿元，同比降低
38.99%。公司实现净利润 6.12 亿元，同比减少 1.79亿元，同比降低 22.63%，因本期联合营公司投资收益同比增加，公司实现归母净利润 1.71亿元，同比增长 269.90%，实现扣除非经常性损益后归母净利润 1.63 亿元，同比增长 234.24%，基本每股收益及稀释每股收益为 0.04元/股，同比增长 300%。报告期内，因销售回款同比增加，经营活动产生的现金流净额
27.48 亿元，同比增长 917.19%。
二、股东信息
（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 116,541 报告期末表决权恢复的优 -
先股股东总数（如有）
前 10名股东持股情况
持股 持有有限售 质押、标记或冻
股东名称 股东性质 比例 持股数量 条件的股份 结情况
（%） 数量 股份状 数量
态
明毅有限公司 境外法人 49.28 2,112,138,742 - - -
中粮集团有限公司 国有法人 20.00 857,354,140 - - -
太平人寿保险有限公司 基金、理财
－传统－普通保险产品- 产品等 6.61 283,417,532 283,417,532 - -
022L-CT001深
中央汇金资产管理有限 国有法人 1.50 64,479,900 - - -
责任公司
香港中央结算有限公司 境外法人 0.65 27,950,835 - - -
徐开东 境内自然人 0.37 15,834,240 - - -
张忱业 境内自然人 0.28 12,198,537 - - -
中国工商银行股份有限
公司－南方中证全指房 基金、理财 0.20 8,457,800 - - -
地产交易型开放式指数 产品等
证券投资基金
中国农业银行股份有限 基金、理财
公司－中证 500交易型 产品等 0.19 8,080,892 - - -
开放式指数证券投资基
金
阿拉丁传奇科技有限公 境内一般法 0.18 7,648,300 - - -
司 人
前 10名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件股份 股份种类
数量 股份种类 数量
明毅有限公司 2,112,138,742 人民币普通股 2,112,138,742
中粮集团有限公司 857,354,140 人民币普通股 857,354,140
中央汇金资产管理有限责任公司 64,479,900 人民币普通股 64,479,900
香港中央结算有限公司 27,950,835 人民币普通股 27,950,835
徐开东 15,834,240 人民币普通股 15,834,2
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