证券代码：000031 证券简称：大悦城 公告编号：2022-080
大悦城控股集团股份有限公司
2022 年第三季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人陈朗、主管会计工作负责人吴立鹏及会计机构负责人薛晓明声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
3.第三季度报告是否经过审计
□是 √否
一、主要财务数据
（一） 主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 √否
本报告期比上年同 年初至报告期
本报告期 期增减 年初至报告期末 末比上年同期
增减
营业收入（元） 9,856,676,289.10 25.08% 24,857,978,647.65 12.33%
归属于上市公司股东的
净利润（元） 4,735,539.31 -99.06% 90,649,428.52 -91.88%
归属于上市公司股东的
扣除非经常性损益的净 -8,747,793.56 -101.74% 42,327,962.10 -96.17%
利润（元）
经营活动产生的现金流 -- --
量净额（元） 2,583,759,237.82 130.31%
基本每股收益（元/股） 0.001 -99.08% 0.02 -92.31%
稀释每股收益（元/股） 0.001 -99.08% 0.02 -92.31%
加权平均净资产收益率 0.03% 减少 2.55个百分点 0.49% 减少 5.46个百
分点
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 215,103,626,382.18 212,727,104,515.44 1.12%
归属于上市公司股东的
所有者权益（元） 18,384,302,920.63 18,838,312,762.83 -2.41%
（二） 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元
项目 本报告期金额 年初至报告期期末 说明
金额
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准
备的冲销部分） -533,942.63 10,764,419.76
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业
务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标 30,213,973.77 50,196,759.10
准定额或定量持续享受的政府补助除外）
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业
务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债
产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金 0 -9,209,742.81
融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产
取得的投资收益
受托经营取得的托管费收入 0 471,698.12
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 6,307,615.48 87,893,975.01
减：所得税影响额 9,497,136.61 34,276,941.80
少数股东权益影响额（税后） 13,007,177.14 57,518,700.96
合计 13,483,332.87 48,321,466.42 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□ 适用 √不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
√适用 □不适用
项目 涉及金额（元） 原因
对外委托贷款取得的 公司计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费是子公
损益及子公司收取股 司收取股东或公司收取参股公司往来款的资金占用费，对外
东或公司收取参股子 385,609,367.26 委托贷款取得的损益是公司通过金融机构对外贷款取得的损
公司往来款资金占用 益，公司判断这两项业务与公司正常生产经营业务直接相
费 关，且在未来期间持续发生，不再具有特殊性和偶发性的特
点，不再界定为非经常性损益项目。
（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
公司 2022 年前三季度取得营业收入 248.58 亿元，同比增长 12.33%，本报告期取得营业
收入 98.57 亿元，同比增长 25.08%。受持有型业务减免租及销售型业务本期结利项目平均权益占比下降影响，前三季度实现归母净利润 0.91 亿元，同比降低 91.88%，扣除非经常性损
益后归母净利润 0.42 亿元，同比降低 96.17%，基本每股收益及稀释每股收益 0.02 元/股，同
比降低 92.31%。前三季度经营活动产生的现金流净额为 25.84亿元，同比增加 111.08 亿元，同比增长 130.31%，主要原因系面对行业波动，公司采取稳健的投资策略，聚焦核心城市、核心地段高质量获取土地，土地款支出同比减少。
二、股东信息
（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 112,256 报告期末表决权恢复的优 -
先股股东总数（如有）
前 10 名股东持股情况
持股比 持有有限售 质押、标记 或冻结情况
股东名称 股东性质 例 持股数量 条件的股份
数量 股份状态 数量
明毅有限公司 境外法人 49.28% 2,112,138,742 - - -
中粮集团有限公司 国有法人 20.00% 857,354,140 - - -
太平人寿保险有限
公司－传统－普通 基金、理财 6.61% 283,417,532 283,417,532 - -
保险产品-022L- 产品等
CT001 深
中央汇金资产管理 国有法人 1.50% 64,479,900 - - -
有限责任公司
工银瑞信投资－工 基金、理财
商银行－中国工商 产品等 0.90% 38,512,834 - - -
银行股份有限公司
香港中央结算有限 境外法人 0.67% 28,749,534 - - -
公司
徐开东 境内自然人 0.37% 15,834,240 - - -
高有金 境内自然人 0.32% 13,761,800 - - -
张忱业 境内自然人 0.30% 12,938,737 - - -
中国工商银行股份
有限公司－南方中 基金、理财
证全指房地产交易 产品等 0.19% 8,143,400 - - -
型开放式指数证券
投资基金
前 10 名
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