证券代码：000029（200029） 证券简称：深深房Ａ（B） 公告编号：2023-023
深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司
2023 年第一季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
3.第一季度报告是否经审计
□是 ？否
一、主要财务数据
（一） 主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 ？否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减（%）
营业收入（元） 109,155,515.74 272,594,952.10 -59.96%
归属于上市公司股东的净利润（元） -35,653,798.52 162,278,083.59 -121.97%
归属于上市公司股东的扣除非经常性 -37,833,791.48 37,225,465.61 -201.63%
损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -183,238,769.33 -461,062,516.92 60.26%
基本每股收益（元/股） -0.0352 0.1604 -121.95%
稀释每股收益（元/股） -0.0352 0.1604 -121.95%
加权平均净资产收益率 -0.89% 4.04% -4.93%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减（%）
总资产（元） 5,507,814,502.77 5,689,769,802.18 -3.20%
归属于上市公司股东的所有者权益 3,970,486,346.38 4,004,240,547.70 -0.84%
（元）
（二） 非经常性损益项目和金额
？适用 □不适用
单位：元
项目 本报告期金额 说明
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家 118,084.21 收到的政府补助
政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外）
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融 投资货币基金产生的公
资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金 2,105,531.76 允价值变动和投资收益
融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -17,894.07
减：所得税影响额 25,047.54
少数股东权益影响额（税后） 681.40
合计 2,179,992.96
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况
□适用 ？不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 ？不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
？适用 □不适用
2023 年一季度营业收入较上年同期减少 59.96%，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润较上年同期减少201.63%，主要原因是报告期公司房地产销售同比结转减少；
2023 年一季度归属于上市公司股东的净利润较上年同期减少 121.97%，是由公司上年同期转让了深圳市物业管理有限公司 100%股权叠加本报告期销售结转减少所致；
2023 年一季度经营活动产生的现金流量净额较上年同期少流出 60.26%，主要原因是上年同期缴纳土地增税清算款。
二、股东信息
（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 45,531 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有） 0
前 10 名股东持股情况
持股比 持有有限 质押、标记 或冻结情况
股东名称 股东性质 例（%） 持股数量 售条件的 股份状态 数量
股份数量
深圳市投资控股有限公司 国有法人 55.78% 564,353,838.00 0.00
深圳市国有股权经营管理 境内非国有 6.35% 64,288,426.00 0.00
有限公司 法人
杨建民 境内自然人 1.08% 10,898,877.00 0.00
潘君 境内自然人 0.49% 5,001,500.00 0.00
张秀娟 境内自然人 0.47% 4,785,600.00 0.00
汪玉兰 境内自然人 0.41% 4,185,291.00 0.00
贺峤 境内自然人 0.40% 4,041,686.00 0.00
香港中央结算有限公司 境外法人 0.35% 3,522,955.00 0.00
曹本明 境内自然人 0.33% 3,356,800.00 0.00
张承宇 境内自然人 0.26% 2,600,800.00 0.00
前 10 名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类
股份种类 数量
深圳市投资控股有限公司 564,353,838.00 人民币普通股 564,353,838.00
深圳市国有股权经营管理有限公司 64,288,426.00 人民币普通股 64,288,426.00
杨建民 10,898,877.00 人民币普通股 10,898,877.00
潘君 5,001,500.00 人民币普通股 5,001,500.00
张秀娟 4,785,600.00 人民币普通股 4,785,600.00
汪玉兰 4,185,291.00 人民币普通股 4,185,291.00
贺峤 4,041,686.00 人民币普通股 3,889,000.00
境内上市外资股 152,686.00
香港中央结算有限公司 3,522,955.00 人民币普通股 3,522,955.00
曹本明 3,356,800.00 人民币普通股 3,356,800.00
张承宇
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