证券代码：000029、200029 证券简称：深深房Ａ、深深房Ｂ 公告编号：2022-036
深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司
2022 年第三季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重
大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
3.第三季度报告是否经过审计
□是 ？否
一、主要财务数据
（一） 主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 ？否
本报告期 本报告期比上年同期 年初至报告期末 年初至报告期末比上
增减 年同期增减
营业收入（元） 160,169,563.23 -41.13% 526,354,062.13 -45.55%
归属于上市公司股东 -20,007,368.55 -164.35% 125,120,961.59 -23.49%
的净利润（元）
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 -20,271,993.00 -165.33% -3,132,830.44 -101.93%
的净利润（元）
经营活动产生的现金 — — -610,612,989.58 -51.70%
流量净额（元）
基本每股收益（元/ -0.0198 -164.29% 0.1237 -23.50%
股）
稀释每股收益（元/ -0.0198 -164.29% 0.1237 -23.50%
股）
加权平均净资产收益 -0.50% -163.60% 3.17% -25.70%
率
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 5,650,584,106.96 6,182,498,050.43 -8.60%
归属于上市公司股东 3,967,468,791.98 3,938,260,291.97 0.74%
的所有者权益（元）
（二） 非经常性损益项目和金额
？适用 □不适用
单位：元
项目 本报告期金额 年初至报告期期末金额 说明
非流动资产处置损益（包括 处置子公司股权确认的投资
已计提资产减值准备的冲销 -1,770,996.27 161,581,081.50 收益
部分）
计入当期损益的政府补助
（与公司正常经营业务密切
相关，符合国家政策规定、 93,131.02 493,363.45 收到的政府补助
按照一定标准定额或定量持
续享受的政府补助除外）
债务重组损益 31,000.00 2,520,520.46 债务重组收益
除同公司正常经营业务相关
的有效套期保值业务外，持
有交易性金融资产、交易性
金融负债产生的公允价值变 投资货币基金产生的公允价
动损益，以及处置交易性金 1,932,398.90 7,055,748.53 值变动和投资收益
融资产、交易性金融负债和
可供出售金融资产取得的投
资收益
除上述各项之外的其他营业 82,488.95 589,397.13
外收入和支出
减：所得税影响额 92,005.65 43,060,027.77
少数股东权益影响额 11,392.50 926,291.27
（税后）
合计 264,624.45 128,253,792.03 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 ？不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 ？不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
？适用 □不适用
本年营业收入较上年同期下降 45.55%，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润较上年同期减少 101.93%，主要原因是营业收入占比较大的深圳地区存货基本告罄，且受房地产市场整体表现冷淡的影响，存量商品房销售情况不佳。本年经营活动产生的现金流量净额较上年同期少流出 51.70%，主要原因是上年因拍得深圳光明里项目地块、补缴惠州林馨苑项目地块地价款现金流出较大。
二、股东信息
（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 52,127 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有） 0
前 10 名股东持股情况
持股比 持有有限售 质押、标记或冻
股东名称 股东性质 例 持股数量 条件的股份 结情况
数量 股份状态 数量
深圳市投资控股有限公司 国有法人 56.77% 574,338,936
深圳市国有股权经营管理有限公司 境内非国有法人 6.35% 64,288,426
杨建民 境内自然人 0.87% 8,787,877
潘君 境内自然人 0.38% 3,843,900
贺峤 境内自然人 0.36% 3,657,800
张秀娟 境内自然人 0.36% 3,597,300
汪玉兰 境内自然人 0.34% 3,403,891
曹本明 境内自然人 0.23% 2,331,100
杨水莲 境内自然人 0.22% 2,244,748
朱丰博 境内自然人 0.22% 2,200,082
前 10 名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类
股份种类 数量
深圳市投资控股有限公司 574,338,936 人民币普通股 574,338,936
深圳市国有股权经营管理有限公司 64,288,426 人民币普通股 64,288,426
杨建民 8,787,877 人民币普通股 8,787,877
潘君 3,843,900 人民币普通股 3,843,900
贺峤 3,657,800 人民币普通股 3,657,800
张秀娟 3,597,300 人民币普通股 3,597,300
汪玉兰
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