深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司
2020 年第三季度报告
2020-080
2020 年 10 月
第一节 重要提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
公司负责人刘征宇、主管会计工作负责人唐小平及会计机构负责人(会计主管人员)乔彦军声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
第二节 公司基本情况
一、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 4,685,440,082.68 4,909,669,536.09 -4.57%
归属于上市公司股东的净资产（元） 3,699,847,692.18 3,666,874,569.99 0.90%
本报告期 本报告期比上年同期 年初至报告期末 年初至报告期末比上
增减 年同期增减
营业收入（元） 621,402,307.38 -4.72% 1,217,660,802.78 -36.03%
归属于上市公司股东的净利润（元） 101,565,292.91 -4.51% 198,840,278.63 -54.76%
归属于上市公司股东的扣除非经常
性损益的净利润（元） 101,225,798.44 -4.39% 197,824,111.61 -54.91%
经营活动产生的现金流量净额（元） 309,652,617.04 -13.08% 97,409,818.45 -90.65%
基本每股收益（元/股） 0.1004 -4.47% 0.1965 -54.78%
稀释每股收益（元/股） 0.1004 -4.47% 0.1965 -54.78%
加权平均净资产收益率 2.76% -0.32% 5.40% -7.34%
非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 年初至报告期期末金额 说明
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 1,354,889.36
减：所得税影响额 338,722.34
合计 1,016,167.02 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
1、普通股股东和表决权恢复的优先股股东总数及前 10 名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 报告期末表决权恢复的优先
76,444 股股东总数（如有） 0
前 10 名股东持股情况
持有有限售条 质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 件的股份数量
股份状态 数量
深圳市投资控股有限公司 国有法人 63.55% 642,884,262
山金金控资本管理有限公司－山 境内非国有法人
金金控稳健一号基金 1.02% 10,300,000
卢志高 境内自然人 0.32% 3,246,949
谭石庆 境内自然人 0.13% 1,286,701
杨水莲 境内自然人 0.13% 1,273,700
杨剑雄 境内自然人 0.12% 1,255,750
中央汇金资产管理有限责任公司 国有法人 0.12% 1,165,500
彭伟 境内自然人 0.11% 1,129,082
吴浩源 境外自然人 0.11% 1,109,300
GUOTAI JUNAN
SECURITIES(HONGKONG) 境外法人 0.10% 1,015,683
LIMITED
前 10 名无限售条件股东持股情况
股份种类
股东名称 持有无限售条件股份数量
股份种类 数量
深圳市投资控股有限公司 642,884,262 人民币普通股 642,884,262
山金金控资本管理有限公司－山 人民币普通股
金金控稳健一号基金 10,300,000 10,300,000
卢志高 3,246,949 人民币普通股 3,246,949
谭石庆 1,286,701 人民币普通股 1,286,701
杨水莲 1,273,700 人民币普通股 1,273,700
杨剑雄 1,255,750 境内上市外资股 1,255,750
中央汇金资产管理有限责任公司 1,165,500 人民币普通股 1,165,500
彭伟 1,129,082 人民币普通股 1,129,082
吴浩源 1,109,300 境内上市外资股 1,109,300
GUOTAI JUNAN
SECURITIES(HONGKONG) 1,015,683 境内上市外资股 1,015,683
LIMITED
上述股东关联关系或一致行动的 公司未发现上述股东之间存在关联关系，也未发现上述股东属于《上市公司持股变动信
说明 息管理办法》中规定的一致行动人。
前 10 名股东参与融资融券业务情 排名第 4 位的股东全部为信用账户持股，排名第 3 位的股东部分为信用账户持股。
况说明（如有）
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□ 是 √ 否
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易
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