000025 深市 特 力Ａ

    证券代码：000025、200025              证券简称：特力Ａ 、特力 B              公告编号：2024-007

  深圳市特力(集团)股份有限公司 2023 年年度报告摘要
一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指
定媒体仔细阅读年度报告全文。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
非标准审计意见提示
□适用  不适用
董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
适用 □不适用
是否以公积金转增股本
□是 否

公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 431,058,320 为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 0.31 元（含

税），送红股 0 股（含税），不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介

股票简称                      特力 A、特力 B                        股票代码        000025、200025

股票上市交易所                深圳证券交易所

变更前的股票简称（如有）      不适用

联系人和联系方式                            董事会秘书                          证券事务代表

姓名                          祁鹏                                刘梦蕾

办公地址                      深圳市罗湖区水贝二路五十六号特力大  深圳市罗湖区水贝二路五十六号特力大

                              厦三楼                              厦三楼

传真                          （0755）83989386                    （0755）83989386

电话                          （0755）83989390                    （0755）88394183

电子信箱                      ir@tellus.cn                        liuml@tellus.cn

2、报告期主要业务或产品简介
公司报告期内的主营业务是珠宝第三方服务、商业综合体运营及物业租赁业务。
1、珠宝第三方服务：公司以“致力于提供优质服务供给，与珠宝产业共成长”为发展愿景，依托自身优势，集结国内外
优质行业资源、联动行业优秀头部企业，打造满足广大行业需求的第三方服务平台。公司旗下设立深珠宝、国润黄金、
特力宝库、上海泛粤等公司，通过建设运营珠宝玉石综合贸易平台、开展黄金流转业务、开拓高端珠宝第三方存管业务
等，与多方、多板块联动打造广泛的服务产品，全面满足来自不同层面客户的各类需求，完善产业服务链，逐步建设和
丰富珠宝产业服务生态圈，填补市场空白，解决客户痛点，发挥行业标杆作用，促进行业合规化进程。

    2、商业综合体运营及物业租赁业务：公司是水贝片区特力吉盟黄金首饰产业园内的最大业主，公司投资建设的特力珠宝大厦、特力金钻交易大厦已先后投入运营，并保持较高的出租率。此外，公司在深圳罗湖、福田等片区掌握大量物
业资源，在保持原有租赁业务稳定的基础上，公司积极推进物业质量提升工作，将所属老旧物业从简单租赁的传统方式
向物业商业运营方向转型，从而充分提升和挖掘物业品牌的附加值，建设符合市、区及本公司整体战略布局的创新产业
项目。
3、主要会计数据和财务指标
（1） 近三年主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 否

                                                                                                单位：元

                                2023 年末          2022 年末      本年末比上年末增减      2021 年末

总资产                      2,403,851,684.45  2,232,028,554.57                7.70%  1,859,645,205.43

归属于上市公司股东的净资产  1,603,905,054.93  1,505,638,863.31                6.53%  1,432,924,273.45

                                2023 年            2022 年        本年比上年增减        2021 年

营业收入                    1,846,738,841.89    837,656,274.51              120.46%    508,520,026.18

归属于上市公司股东的净利润    118,255,140.84    83,496,135.61              41.63%    131,020,764.38

归属于上市公司股东的扣除非      90,386,717.21    63,268,802.52              42.86%      71,731,038.87
经常性损益的净利润

经营活动产生的现金流量净额    -60,140,006.46    -51,967,764.29              -15.73%    126,611,734.90

基本每股收益（元/股）                  0.2743            0.1937              41.61%            0.3040

稀释每股收益（元/股）                  0.2743            0.1937              41.61%            0.3040

加权平均净资产收益率                    7.59%            5.69%              1.90%              9.56%

（2） 分季度主要会计数据

                                                                                                单位：元

                                      第一季度        第二季度          第三季度        第四季度

营业收入                            339,838,493.18    364,997,917.76    515,753,123.42  626,149,307.53

归属于上市公司股东的净利润            25,274,084.85    18,865,878.08    29,564,804.35  44,550,373.56

归属于上市公司股东的扣除非经常性      20,388,932.14    17,261,748.79    26,008,890.62  26,727,145.66
损益的净利润


经营活动产生的现金流量净额          -43,397,996.76    33,156,054.86    -62,199,192.47  12,301,127.91

上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□是 否
4、股本及股东情况
（1） 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表

                                                                                                单位：股

报告期末普              年度报告披            报告期末表决            年度报告披露日前一个

通股股东总      57,239  露日前一个    56,200  权恢复的优先        0  月末表决权恢复的优先          0
数                      月末普通股            股股东总数              股股东总数

                        股东总数

                            前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

      股东名称          股东性质    持股比        持股数量        持有有限售条  质押、标记或冻结情况
                                        例                          件的股份数量    股份状态    数量

深圳市特发集团有限公司  国有法人    48.81%      210,391,621.00            0  不适用              0

深圳远致富海珠宝产业投  境内非国有    5.08%        21,919,153.00            0  不适用              0
资企业（有限合伙）      法人

李晓明                  境内自然人    0.71%        3,069,500.00            0  不适用              0

香港中央结算有限公司    境外法人      0.51%        2,180,659.00            0  不适用              0

GUOTAI JUNAN SECUR

ITIES（HONG KONG）      境外法人      0.40%        1,741,491.00            0  不适用              0
LIMITED
中国工商银行股份有限公

司－南方中证全指房地产  其他          0.35%        1,518,675.00            0  不适用              0
交易型开放式指数证券投
资基金

申万宏源证券有限公司    国有法人      0.24%        1,044,530.00            0  不适用              0

上海一村投资管理有限公

司－一村启明星 33 号私募  其他          0.21%          900,000.00            0  不适用              0
证券投资基金

李道庆                  境内自然人    0.16%          706,600.00            0  不适用