000025 深市 特 力Ａ

                                                          深圳市特力(集团)股份有限公司 2022 年年度报告摘要

 证券代码：000025、200025              证券简称：特力Ａ 、特力 B                    公告编号：2023-016
  深圳市特力(集团)股份有限公司 2022 年年度报告摘要
一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指
定媒体仔细阅读年度报告全文。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
非标准审计意见提示
□适用 ？不适用
董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
？适用 □不适用
是否以公积金转增股本
□是 ？否

公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 431,058,320 为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 0.28 元（含
税），送红股 0 股（含税），不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用 ？不适用
二、公司基本情况
1、公司简介

股票简称                特力 A、特力 B                  股票代码            000025、200025

股票上市交易所          深圳证券交易所

变更前的股票简称（如    不适用
有）

联系人和联系方式                        董事会秘书                              证券事务代表

姓名                    祁鹏                                    刘梦蕾

办公地址                深圳市罗湖区水贝二路五十六号特力大厦三  深圳市罗湖区水贝二路五十六号特力大厦三
                          楼                                      楼

传真                    （0755）83989386                        （0755）83989386

电话                    （0755）83989390                        （0755）88394183

电子信箱                ir@tellus.cn                            liuml@tellus.cn

2、报告期主要业务或产品简介

  公司报告期内的主营业务是珠宝服务业务；商业运营管理；汽车销售、检测、维修及配件销售。


                                                          深圳市特力(集团)股份有限公司 2022 年年度报告摘要

  1、珠宝服务业务：报告期内，公司立足于拓展珠宝产业板块的业务模式，持续健全服务体系，落地新服务品类，提升服务质量，深珠宝平台全年共举办 16 场展会，保税进出境货值 21亿元；2022 年6月成立控股子公司国润黄金，以黄金流转业务为核心，致力于推动黄金现货交易数字化、标准化、规范化，进一步完成公司在黄金珠宝产业的布局；同时扩展宝库公司保险箱在行业内外的应用场景，积极探索钻石品类的业务模式，打通钻石展示交易到一般贸易进口的闭环服务。

  2、商业运营管理：报告期内，不断提升对物业资产的管理运营水平，强化主动服务意识和标准化运营，特力珠宝大厦写字楼全年平均出租率 99.78%，裙楼全年平均出租率 95.38%，岛柜租户整体质量得到跃升，裙楼负一楼卖场的形象和热度获得显著提升；特力金钻大厦工程建设化解重重困难，确保按计划推进工期，并提前制定招商运营方案，为大厦的开业运营做好充足的准备；大力提升特力家居体验馆的运营质量，优化租户业态结构，不断提升物业资产的收益水平。

  3、汽车销售、检测、维修及配件销售：汽车销售方面，优化新车销售价值链产品的内外促销政策，全年销售汽车 1,057 台；维修服务方面，重点关注客户体验度，提高客户粘性。
3、主要会计数据和财务指标
（1） 近三年主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 ？否

                                                                                                单位：元

                                        2022 年末        2021 年末      本年末比上年末      2020 年末

                                                                              增减

总资产                              2,232,028,554.57  1,859,645,205.43          20.02%  1,708,442,301.15

归属于上市公司股东的净资产          1,505,638,863.31  1,432,924,273.45            5.07%  1,310,524,675.47

                                        2022 年          2021 年      本年比上年增减      2020 年

营业收入                              837,656,274.51    508,520,026.18          64.72%    424,419,203.34

归属于上市公司股东的净利润            83,496,135.61  131,020,764.38          -36.27%    57,663,828.89

归属于上市公司股东的扣除非经常性损    63,268,802.52    71,731,038.87          -11.80%    47,719,889.72
益的净利润

经营活动产生的现金流量净额            -51,967,764.29    126,611,734.90        -141.04%    109,105,302.88

基本每股收益（元/股）                        0.1937            0.3040          -36.28%          0.1338

稀释每股收益（元/股）                        0.1937            0.3040          -36.28%          0.1338

加权平均净资产收益率                          5.69%            9.56%          -3.87%            4.48%

（2） 分季度主要会计数据

                                                                                                单位：元

                                              第一季度        第二季度        第三季度        第四季度

营业收入                                  140,069,923.14  109,945,229.09  422,203,386.69  165,437,735.59

归属于上市公司股东的净利润                  33,807,359.53  9,672,876.66  18,637,364.28  21,378,535.14

归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净    24,480,787.78  6,542,368.58  13,393,195.88  18,852,450.28


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利润

经营活动产生的现金流量净额                -15,687,977.31  4,369,681.90  -72,148,582.96  31,499,114.08

上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□是 ？否
4、股本及股东情况
（1） 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表

                                                                                                单位：股

                              年度报告披露日前            报告期末表决              年度报告披露日前

报告期末普通股股东  67,131  一个月末普通股股  64,114  权恢复的优先          0  一个月末表决权恢    0
总数                          东总数                      股股东总数                复的优先股股东总

                                                                                    数

                                            前 10 名股东持股情况

                    股东性                                              持有有限  质押、标记或冻结情况
    股东名称          质        持股比例            持股数量        售条件的      股份状态      数
                                                                          股份数量                      量

深圳市特发集团有限  国有法            47.51%            204,798,621          0                      0
公司                人

深圳远致富海珠宝产  境内非

业投资企业（有限合  国有法              8.49%              36,612,932          0                      0
伙）                人

李晓明              境内自              0.67%              2,891,700          0                      0
                    然人

GUOTAI JUNAN        境外法

SECURITIES（HONG