深圳中恒华发股份有限公司 2021 年年度报告摘要
证券代码：000020、200020 证券简称：深华发 A、深华发 B 公告编号：2022-10
深圳中恒华发股份有限公司 2021 年年度报告摘要
一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。
除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议
未亲自出席董事姓名 未亲自出席董事职务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名
非标准审计意见提示
□ 适用 √ 不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
□ 适用 √ 不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□ 适用 √ 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 深华发 A、深华发 B 股票代码 000020、200020
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 牛卓
办公地址 深圳市福田区华发北路 411 栋华发大厦
东座 6 楼 618
传真 0755-86360201
电话 0755-86360201
电子信箱 huafainvestor@126.com.cn
2、报告期主要业务或产品简介
公司经过多年发展，目前已逐步形成工业业务与物业经营业务两大主营业务。其中，工业业务为注塑件、保丽龙（轻型材料包装）、液晶显示器整机生产和销售，物业经营业务主要为自有物业的对外出租。
3、主要会计数据和财务指标
（1）近三年主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
深圳中恒华发股份有限公司 2021 年年度报告摘要
单位：元
2021 年末 2020 年末 本年末比上年末增 2019 年末
减
总资产 659,933,225.57 627,779,621.06 5.12% 614,163,899.86
归属于上市公司股东的净资产 343,450,639.31 336,248,737.29 2.14% 329,428,049.89
2021 年 2020 年 本年比上年增减 2019 年
营业收入 765,611,248.70 691,742,269.12 10.68% 721,557,440.51
归属于上市公司股东的净利润 7,201,902.02 6,830,187.40 5.44% 5,460,049.15
归属于上市公司股东的扣除非 6,379,384.96 4,103,393.55 55.47% 4,843,096.96
经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -12,323,760.07 59,719,269.60 -120.64% 74,463,707.01
基本每股收益（元/股） 0.0254 0.0241 5.39% 0.0193
稀释每股收益（元/股） 0.0254 0.0241 5.39% 0.0193
加权平均净资产收益率 2.07% 2.03% 0.04% 1.67%
（2）分季度主要会计数据
单位：元
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
营业收入 190,936,203.57 200,697,604.98 211,898,917.91 162,084,471.53
归属于上市公司股东的净利润 5,557,677.31 1,431,685.17 1,123,649.15 -1,014,695.49
归属于上市公司股东的扣除非 5,476,703.89 1,557,494.89 572,226.97 -1,438,157.57
经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -5,125,776.38 -16,692,593.21 -2,235,279.99 40,890,272.74
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□ 是 √ 否
4、股本及股东情况
（1）普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位：股
报告期末普 年度报告披露 报告期末表 年度报告披露日
通股股东总 19,773 日前一个月末 20,689 决权恢复的 0 前一个月末表决 0
数 普通股股东总 优先股股东 权恢复的优先股
数 总数 股东总数
前 10 名股东持股情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条件的股份数量 质押、标记或冻结情况
股份状态 数量
武汉中恒集 境内非国 质押 116,100,000
团 有法人 42.13% 119,289,894 0 冻结
119,289,894
赛格（香港） 境外法人 质押 0
有限公司 5.85% 16,569,560 0 冻结
0
GOOD HOPE 质押 0
CORNER 境外法人 2.50% 7,072,000 0
INVESTMEN 冻结 0
TS LTD.
深圳中恒华发股份有限公司 2021 年年度报告摘要
长江证劵经 质押 0
纪（香港）有 境外法人 1.89% 5,355,249 0 冻结
限公司 0
国元证券经
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