证券代码：000020、200020 证券简称：深华发A、深华发B 公告编号：2021-09
深圳中恒华发股份有限公司 2020 年年度报告摘要
一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。
除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议
未亲自出席董事姓名 未亲自出席董事职务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名
非标准审计意见提示
□ 适用 √ 不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
□ 适用 √ 不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□ 适用 √ 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 深华发 A、深华发 B 股票代码 000020、200020
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 牛卓
办公地址 深圳市福田区华发北路 411 栋华发大厦
东座 6 楼 618
传真 0755-86360201
电话 0755-86360201
电子信箱 huafainvestor@126.com.cn
2、报告期主要业务或产品简介
公司经过多年发展，目前已逐步形成工业业务与物业经营业务两大主营业务。其中，工业业务为注塑件、保丽龙（轻型材料包装）、液晶显示器整机生产和销售，物业经营业务主要为自有物业的对外出租。
3、主要会计数据和财务指标
（1）近三年主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
单位：元
2020 年 2019 年 本年比上年增减 2018 年
营业收入 691,742,269.12 721,557,440.51 -4.13% 637,046,707.03
归属于上市公司股东的净利润 6,830,187.40 5,460,049.15 25.09% 3,295,022.72
归属于上市公司股东的扣除非 4,103,393.55 4,843,096.96 -15.27% 1,535,043.65
经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 59,719,269.60 74,463,707.01 -19.80% -21,894,459.66
基本每股收益（元/股） 0.0241 0.0193 24.87% 0.0116
稀释每股收益（元/股） 0.0241 0.0193 24.87% 0.0116
加权平均净资产收益率 2.05% 1.67% 0.38% 1.02%
2020 年末 2019 年末 本年末比上年末增 2018 年末
减
总资产 627,779,621.06 614,163,899.86 2.22% 617,090,153.46
归属于上市公司股东的净资产 336,248,737.29 329,428,049.89 2.07% 323,968,000.74
（2）分季度主要会计数据
单位：元
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
营业收入 87,800,584.55 212,902,836.83 200,183,800.78 190,855,046.96
归属于上市公司股东的净利润 -400,741.17 3,566,338.72 1,685,488.94 2,496,470.28
归属于上市公司股东的扣除非 -208,179.52 3,376,075.98 1,108,517.51 344,348.95
经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 7,931,308.59 13,268,903.65 -7,509,489.19 46,028,546.55
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□ 是 √ 否
4、股本及股东情况
（1）普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位：股
年度报告披露 报告期末 年度报告披露日
报告期末普 日前一个月末 表决权恢 前一个月末表决
通股股东总 21,840 普通股股东总 22,456 复的优先 0 权恢复的优先股 0
数 数 股股东总 股东总数
数
前 10 名股东持股情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条件的股份数量 质押或冻结情况
股份状态 数量
武汉中恒集 境内非国有法人 质押 116,100,000
团 42.13% 119,289,894 0 冻结
119,289,894
赛格（香港） 境外法人 质押 0
有限公司 5.85% 16,569,560 0 冻结
0
GOOD HOPE 质押 0
CORNER 境外法人 2.50% 7,072,000 0
INVESTMEN 冻结 0
TS LTD.
长江证劵经 质押 0
纪（香港）有 境外法人 1.89% 5,355,249 0 冻结
限公司 0
国元证券经 质押 0
纪（香港）有 境外法人 1.37% 3,870,117 0 冻结
限公司
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