证券代码：000016、200016 证券简称：深康佳 A、深康佳 B公告编号：2022-83
债券代码：114894、133003 债券简称：21 康佳 01、21 康佳 02
133040、149987 21 康佳 03、22 康佳 01
133306、133333 22 康佳 03、22 康佳 05
康佳集团股份有限公司
2022 年第三季度报告
本公司及董事局全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示:
1、董事局、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2、公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
3、第三季度报告是否经过审计
□ 是 √ 否
一、主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 本报告期比上 年初至报告期末 年初至报告期末
年同期增减 比上年同期增减
营业收入（元） 7,700,546,365.26 -21.56% 24,596,016,642.07 -22.23%
归属于上市公司股东的净利润（元） -37,227,714.31 82.43% 135,590,724.52 207.29%
归属于上市公司股东的扣除非经常性 -335,657,322.29 2.39% -1,078,013,504.00 -2.28%
损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） —— —— -67,596,351.18 95.31%
基本每股收益（元/股） -0.0155 82.39% 0.0563 207.24%
稀释每股收益（元/股） -0.0155 82.39% 0.0563 207.24%
加权平均净资产收益率 -0.41% 2.13% 1.48% 2.99%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上
年度末增减
总资产（元） 39,223,352,281.70 39,874,520,771.26 -1.63%
归属于上市公司股东的所有者权益 9,251,296,321.25 9,095,278,436.41 1.72%
（元）
(二)非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 本报告期金额 年初至报告期期末金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销 65,201,958.69 722,953,351.42
部分）
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相
关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续 237,051,376.50 573,038,743.54
享受的政府补助除外）
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持
有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变 14,429,370.03 47,396,341.80
动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和
可供出售金融资产取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 32,575,571.58 32,575,571.58
对外委托贷款取得的损益 41,371,824.79 95,788,752.04
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 65,105,727.71 92,002,541.91
减：所得税影响额 97,012,481.90 232,277,142.51
少数股东权益影响额（税后） 60,293,739.42 117,873,931.26
合计 298,429,607.98 1,213,604,228.52 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□ 适用 √ 不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
√ 适用 □ 不适用
项目 涉及金额（元） 原因
软件退税 11,853,122.32 与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定
标准定额或定量持续享受的政府补助。
(三)主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 报告期末数 期初数 变动比率 主要变动原因
应收票据 1,227,793,096.11 1,777,477,481.28 -30.92%主要是报告期应收票据款项收回
预付款项 373,941,807.92 631,400,953.86 -40.78%主要是报告期内预付供应商及合作伙伴款项
减少
在建工程 2,086,668,242.52 1,490,777,831.39 39.97%主要是报告期产业园项目建设增加
其他非流动资产 1,695,607,267.24 2,648,530,490.12 -35.98%主要是报告期预付土地款减少
应付账款 2,529,930,427.85 3,784,315,091.41 -33.15%主要是本期支付前期大额应付账款
一年内到期的非流动负债 670,292,800.68 5,089,586,269.32 -86.83%主要是报告期到期偿付应付债券
长期借款 8,366,033,001.46 3,529,140,539.09 137.06%主要是报告期新增借款
应付债券 4,090,653,826.03 2,293,698,899.30 78.34%主要是报告期发行债券
项目 年初至报告期末数 去年同期数 变动比率 主要变动原因
财务费用 262,346,112.20 675,851,664.46 -61.18%主要是报告期利息支出下降及汇率变动所致
利息收入 190,309,274.96 123,952,533.58 53.53%主要是对外委托贷款产生的利息收入增加
投资收益 836,530,565.91 467,513,252.27 78.93%主要是报告期内股权处置收益
二、股东信息
（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 86,733 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有） 0
前 10 名股东持股情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条 质押、标记 或冻结情况
件的股份数量 股份状态 数量
华侨城集团有限公司 国有法人 21.75% 523,746,932 0
中信证券经纪(香港)有 境外法人 7.48% 180,001,110 0
限公司
王景峰 境内自然人 4.63% 111,411,100 0
国元证券经纪（香港） 境外法人
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