证券代码：000014 证券简称：沙河股份 公告编号：2021-07
沙河实业股份有限公司 2020 年年度报告摘要
一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。
除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议
未亲自出席董事姓名 未亲自出席董事职务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名
董方 董事 工作原因 陈勇
非标准审计意见提示
□ 适用 √ 不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
√ 适用 □ 不适用
是否以公积金转增股本
□ 是 √ 否
公司经本次董事会审议通过的普通股利润分配预案为：以 201705187 为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 0.08 元（含
税），送红股 0 股（含税），不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□ 适用 √ 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 沙河股份 股票代码 000014
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 王 凡
办公地址 广东省深圳市南山区白石路 2222 号沙河世纪楼
传真 0755-86090688
电话 0755-86091298
电子信箱 wangfan@shahe.cn
2、报告期主要业务或产品简介
（一）主要业务情况
沙河实业股份有限公司是一家由深业沙河（集团）有限公司控股的国内A股市场的上市公司，总股本为201,705,187股，是深圳市政府在香港的窗口企业、深圳市国有企业的旗舰—深业集团成员企业，主要从事房地产开发与经营、现代服务型产业用房运营与管理。
自从1993年涉足房地产开发以来，公司先后成功开发出荔园新村、宝瑞轩、鹿鸣园、世纪村、沙河世纪假日广场、长沙深业·堤亚纳湾、新乡世纪村、新乡世纪新城等10多个住宅、商务项目。其中，公司在世纪村项目的开发中，首创“国际文明居住标准”理念，通过国家建设部A级住宅认定，获得“全国人居优秀推荐楼盘”等多种荣誉。公司还把世纪村品牌成功移植河南新乡，并获得一系列荣誉。同时，公司代建项目“深业世纪工业中心”荣获深圳市投资推广国际化重点园区。
2020年，公司主要经营模式（包括采购模式、生产模式和销售模式等）并未发生重大变化，仍然以获取土地、建设开发和产品营销的模式经营房地产业。
报告期内, 面对新冠肺炎疫情影响，公司统筹兼顾做好疫情防控与公司经营，凝心聚力，提质增效，积极稳妥有序推进
项目复工复产，较好完成全年工作任务。
（二）行业发展情况
2020年，房地产市场因受新冠肺炎疫情影响，经历短暂受挫后快速复苏的过程，全年行业销售规模再创新高，但市场分化继续加剧。一二线核心城市市场走俏，部分弱三四线城市成交规模萎缩。
3、主要会计数据和财务指标
（1）近三年主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
单位：元
2020 年 2019 年 本年比上年增减 2018 年
营业收入 346,673,403.12 438,139,662.69 -20.88% 357,929,318.71
归属于上市公司股东的净利润 4,374,307.33 21,085,177.65 -79.25% 146,000,417.81
归属于上市公司股东的扣除非经
常性损益的净利润 -6,060,175.95 11,511,669.76 -152.64% 5,368,059.73
经营活动产生的现金流量净额 259,151,612.03 32,487,473.29 697.70% -118,120,075.40
基本每股收益（元/股） 0.02 0.1 -80.00% 0.7238
稀释每股收益（元/股） 0.02 0.1 -80.00% 0.7238
加权平均净资产收益率 0.49% 2.37% -1.88% 17.97%
扣除非经常性损益后加权平均净
资产收益率 -0.68% 1.30% -1.98% 0.66%
2020 年末 2019 年末 本年末比上年末增减 2018 年末
总资产 2,433,688,819.31 1,972,365,635.76 23.39% 1,917,248,982.80
归属于上市公司股东的净资产 894,255,497.62 891,158,815.93 0.35% 884,795,946.70
（2）分季度主要会计数据
单位：元
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
营业收入 86,873,001.23 123,674,134.58 19,706,457.74 116,419,809.57
归属于上市公司股东的净利润 7,766,769.97 15,617,240.45 -9,552,315.73 -9,457,387.36
归属于上市公司股东的扣除非经
常性损益的净利润 5,454,658.83 13,215,463.48 -11,894,588.89 -12,835,709.37
经营活动产生的现金流量净额 -25,224,626.52 -17,434,095.09 161,352,506.71 140,457,826.93
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□ 是 √ 否
4、股本及股东情况
（1）普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通 年度报告披露日 报告期末表决权 年度报告披露日前一
股股东总数 23,432 前一个月末普通 23,301 恢复的优先股股 0 个月末表决权恢复的 0
股股东总数 东总数 优先股股东总数
前 10 名股东持股情况
持有有限售条 质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 件的股份数量
股份状态 数量
深业沙河（集团）有限公司 国有法人 34.02% 68,613,391 0
李剑霆 境内自然人 1.51% 3,053,538 0
彭凌云 境内自然人 1.28% 2,581,300 0
洪祖芳 境内自然人 1.20% 2,425,800 0
张沐城 境内自然人 1.09% 2,200,015 0
吴小丽 境内自然人 1.01% 2,031,500 0
李栋 境内自然人 0.83% 1,666,600 0
张丽萍 境内自然人 0.71% 1,440,000 0
康云 境内自然人 0.47% 938,000 0
文萍
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