证券代码：000014 证券简称：沙河股份 公告编号：2020- 35
沙河实业股份有限公司 2020 年半年度报告摘要
一、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。
公司所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。公司董事、监事、高级管理人员对本报告无异议。
非标准审计意见提示
□ 适用 √ 不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
□ 适用 √ 不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□ 适用 √ 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 沙河股份 股票代码 000014
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 王凡
办公地址 深圳市南山区白石路 2222 号沙河世纪楼
电话 0755-86091298
电子信箱 wf000014@163.com
2、主要财务数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 210,547,135.81 82,599,406.14 154.90%
归属于上市公司股东的净利润（元） 23,384,010. 42 -3,819,428.29 712.24%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损 18,670,122. 31 -8,263,936.29 325.92%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -42,658,721. 61 59,122,788.75 -172.15%
基本每股收益（元/股） 0.1159 -0.0189 713.23%
稀释每股收益（元/股） 0.1159 -0.0189 713.23%
加权平均净资产收益率 2.61% -0.43% 3.04%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 1,967,553,062.11 1,972,365,635.76 -0.24%
归属于上市公司股东的净资产（元） 912,325,683.50 891,158,815.93 2.38%
3、公司股东数量及持股情况
单位：股
报告期末普通股股东总数 21,069 报告期末表决权恢复的优先 0
股股东总数（如有）
前 10 名股东持股情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条件的股份数量 质押或冻结情况
股份状态 数量
深业沙河（集团）有限公司 国有法人 34.02% 68,613,391 0
李剑霆 境内自然人 1.51% 3,053,538 0
张沐城 境内自然人 1.09% 2,198,615 0
彭凌云 境内自然人 0.99% 2,000,024 0
吴小丽 境内自然人 0.94% 1,889,100 0
洪祖芳 境内自然人 0.92% 1,863,100 0
张丽萍 境内自然人 0.71% 1,440,000 0
陆平 境内自然人 0.68% 1,372,503 0
洪云 境内自然人 0.63% 1,280,000 0
康云 境内自然人 0.46% 917,804 0
上述股东关联关系或一致行动的说明 公司未知上述股东之间是否存在关联关系或是否属于《上市公司收购管理办
法》规定的一致行动人。
参与融资融券业务股东情况说明（如有） 境内自然人股东陆平持有公司 1,372,503 股，全部通过融资融券投资者信用账
户持有。
4、控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
5、公司优先股股东总数及前 10名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
6、公司债券情况
公司是否存在公开发行并在证券交易所上市，且在半年度报告批准报出日未到期或到期未能全额兑付的公司债券
否
三、经营情况讨论与分析
1、报告期经营情况简介
公司是否需要遵守特殊行业的披露要求
公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 3 号——上市公司从事房地产业务》的披露要求
2020年上半年，面对新冠肺炎疫情带来的严峻考验和复杂多变的国内外环境，中央坚持以人民为中心，始终把人民群众生命安全和身体健康放在第一位，全国上下统筹推进疫情防控和经济社会发展各项工作，坚决贯彻落实各项决策部署，疫情防控形势持续向好，复工复产复商复市加快推进，经济运行呈恢复性增长和稳步复苏态势。作为国民经济重要支柱产业的房地产业，中央政策层面继续坚持“房住不炒”的定位，落实城市主体责任，落实稳地价稳房价稳预期目标。各地方政府为应对新冠疫情带来的影响，因城施策较为灵活，房地产市场逐步复苏，但不同城市间的分化持续加剧。面对疫情影响和房地产市场的新形势，为维护公司及投资者利益，在公司董事会领导下，公司认真贯彻董事会年初提出：“以创新发展统揽全局，抓重点、带全面，切实推动公司各项重点工作提速、提质、提效。”的工作方针，公司全体员工齐心协力、攻坚克难。报告期内，公司实现营业收入21,055万元，归属于上市公司股东的净利润 2,338万元。
1）经营环境变化及公司判断
2020年上半年，全国房地产开发企业住宅新开工面积71,583万平方米，同比下降 8.2%；住宅竣工面积20,680万平方米，同比下降9.8%；商品房销售面积69,404万平方米，同比下降 8.4%；商品房销售额66,895亿元，同比下降5.4%。
2020年上半年，公司项目所在地深圳、长沙和新乡三个城市的情况分别为：
深圳市新房住宅成交16,727套，同比下降5. 4%；成交面积165.86万平方米，同比下降3.6%；新房住宅供应同比下滑，整体去化率有所下降。公司除已开发和已代建完工的项目外，在深圳已无土地储备。
长沙市全市商品房成交850万平方米，同比下降16%；商品房成交均价为9884元/平方米，同比上涨7%；去化周期约10.3个月。公司在长沙深耕十多年，已成功打造多业态产品，沙河城项目得到社会广泛好评，沙河城的品质和公司品牌已深入人心。
新乡市市区新房投放面积156.05万平方米，14,004套，同比分别下降27.25%、28.88%，其中住宅投放120.02万平方米，9,924套，同比分别下降34.19%、34.88% ；市区新房销售面积146.59万平方米， 12,741套，同比分别下降13. 16%、18.23%；其中住宅销售面积128.04万平方米，10,250套，同比分别下降 11.98% 、15.84%。截至2020年 6月底，市区商品房库存套数73,332套，库存面积658.59万平方米；其中住宅库存套数24,501套，库存面积 311.93万平方米。公司在新乡市深耕十多年，世纪村、世纪城等项目已成为当地高端品质居住区的代名词。
公司认为，年初对房地产市场走势的判断是正确的（详见《2019年度报告》），2020年上半年中国政府继续把稳定作为房地产调控政策主基调，继续坚持“房住不炒”的定位，落实一城一策、因城施策的长效调控机制，夯实城市政府主体责任，切实把稳地价、稳房价、稳预期的目标落到实处。
报告期内，新冠肺炎疫情给我国经济运行带来较大冲击，为扎实做好“六稳”工作、全面落实 “六保”任务，央行三度降准，两度下调LPR利率，确保了货币流动性合理充裕。在房地产调控方面，虽然中央仍
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