股票代码：000010 股票简称：S ST华新 编号：2013-052
北京深华新股份有限公司出售资产结果公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整 ，没有虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏。
一、交易概述
1、2010 年4月6 日，公司第七届董事会四次会议以11 票同意，
0 票反对，0 票弃权的结果通过了《关于处理公司老、旧房产（秀峰工
业城厂房及配套设施和半岛花园B 区住宅）的议案》,公司董事会以
2010-005 号公告（见2010年4月10日的证券时报和巨潮资讯网）予
以披露。
2、秀峰厂房处置：董事会同意以不低于市场评估价将其通过公开
拍卖的方式进行处理（见2010-005 号公告）。公司于2013年5月31
日与深圳市联合拍买公司签订委托拍买合同，以深圳市鹏盛房地产土地
估价有限公司的评估价（5,305,920元），向社会公开拍卖，公司根据
目前深圳市房地产交易情况，决定先期处置秀峰厂房，6月13日深圳
市联合拍买公司在深圳商报发布《秀峰厂房拍卖公告》，其后，举行现
场拍卖会，拍卖会上由深圳市大金湖工贸有限公司以560万元拍得。
3、蛇口半岛花园处置：蛇口半岛花园B 区19 套住宅为1990 年
购入，原值5,948,927.23元，现值2,384,576.21 元。该房属绿本房
产证，为职工自用性质，不能上市流通。董事会同意将其进行内部竞售
处理（见2010-005 号公告）。公司根据物业和员工的具体情况，决定
对蛇口半岛花园B区8套住宅以深圳市中项资产评估房地产估价有限公
司的评估价为基价，对公司内部职工进行竞售处理。2013年3月28日，
北京深华新股份有限公司召开全体职工大会，会议全票通过《半岛花园
住宅内部职工竞售方案》。按照《竞售方案》，公司 7名员工以2,683,289
元，竞得蛇口半岛花园7套住宅。
4、深圳市大金湖工贸有限公司，与北京深华新股份有限公司不存
在关联关系，因此本次资产转让交易不构成关联交易。
5、本次资产出售是执行公司董事会决议，未超过公司章程规定的
董事会审批权限，亦不属于《上市公司重大资产重组管理办法》规定的
重大资产重组事项。
二、 交易对方的基本情况
1、秀峰厂房受让方基本情况
公司名称：深圳市大金湖工贸有限公司
企业性质：有限责任公司
注册地：深圳市罗湖区春风路61号五矿大厦9楼10单元
法定代表人：陈如意
注册资本：200万元
营业执照注册号：440301103094841
设立时间： 1988年9月16日
主营业务： 膨胀蛭石珍珠岩的消音、装饰；国内贸易（法律、行
政法规、国务院决定规定在登记前须经批准的项目出外）；兴办实业（具
体项目另行申报）；普通货运（凭有效的道路运输经营许可证经营）。？
２、秀峰厂房受让方深圳市大金湖工贸有限公司与公司及其关联方
不存在关联关系。
3、蛇口半岛花园B 区7套住宅受让方为公司多年在职的7名员工，
其中入职最长者在公司约20年，无公司高管参与竞售。
三、交易标的基本情况
1、标的资产概况
标的资产秀峰工业城厂房1992年购入，位于深圳市龙岗区布吉镇
甘坑村秀峰工业城厂房A3栋5/F北座，房产证号为：深房地字第
8005976号，建筑面积2210.8平方米，原值4,182,336.55元，账面净
值：418,233.66元。
标的资产蛇口半岛花园B 区住宅为1990 年购入，该住宅领取的
是绿本半产权房产证，属自用房性质，由于该房建造时间较早，物业
造价较低，因当时部分建筑使用海砂、海水搅拌浇注，加上已有23年
的楼龄，目前房屋破旧不堪，墙体多处漏水，墙内钢筋、水管锈蚀严
重，房屋质量极差，50年（1990年至2040年）的使用年限仅剩27年，
该房原值2256964.11元，账面净值598,095.27元。该房属绿本房产
证，为职工自用性质，不能上市流通。
2、标的资产评估情况
公司聘请了深圳市鹏盛房地产土地估价有限公司，以2013年04
月18日为评估时点，对拟出售资产秀峰厂房进行了评估，评估价为
5,305,920元；并出具深鹏盛评估报字第 201３-A-061号《评估报告》。
公司聘请了深圳市中项资产评估房地产估价有限公司，以2012年
6月8日为评估时点，对拟出售资产蛇口半岛花园B 区7套住宅进行
了评估，评估价为2,683,289元；并出具中评报字评报 (2012) 第（房）
025 号《评估报告》。
3、标的资产其他情况
出售资产不存在抵押、质押或者其他第三人权利、不存在涉及重
