股票代码：000006 股票简称：深振业 A 公告编号：2024-052
债券代码：148280 债券简称：23 振业 01
债券代码：148395 债券简称：23 振业 02
深圳市振业(集团)股份有限公司
2024 年第三季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重
大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人、主管会计工作负责人、分管会计工作负责人及会计机构负责人声明：保证季度报告中财务信息的真实、
准确、完整。
3.第三季度报告是否经过审计
□是 否
一、主要财务数据
（一） 主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 否
本报告期 本报告期比上年同 年初至报告期末 年初至报告期末
期增减 比上年同期增减
营业收入（元） 1,591,013,941.17 528.51% 4,827,628,216.97 482.14%
归属于上市公司股东的净利润 -177,545,252.05 -1,727.75% -523,537,572.78 -42,612.80%
（元）
归属于上市公司股东的扣除非经 -177,812,084.41 -1,600.24% -524,572,919.18 -13,054.26%
常性损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额 — — 108,026,213.13 447.24%
（元）
基本每股收益（元/股） -0.1315 -1,726.39% -0.3878 -42,988.89%
稀释每股收益（元/股） -0.1315 -1,726.39% -0.3878 -42,988.89%
加权平均净资产收益率 -2.57% -2.44% -7.80% -7.78%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 20,889,216,727.60 25,919,169,551.13 -19.41%
归属于上市公司股东的所有者权 6,448,603,504.32 6,972,141,077.10 -7.51%
益（元）
（二） 非经常性损益项目和金额
适用 □不适用
单位：元
项目 本报告期金额 年初至报告期期末金额 说明
非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 13,702.61 13,702.61 --
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业
持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融 440,454.50 997,888.40 --
资产和金融负债产生的损益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 384,856.90 907,921.40 --
减：所得税影响额 434,247.75 482,034.71 --
少数股东权益影响额（税后） 137,933.90 402,131.30 --
合计 266,832.36 1,035,346.40 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益
项目的情况说明
□适用 不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为
经常性损益的项目的情形。
（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
适用 □不适用
1、2024 年 1-9 月营业收入较上年同期增加 482.14%，主要系房地产业结转规模增加所致。
2、2024 年 1-9 月归属于上市公司股东的净利润较上年同期减少 42,612.80%，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益
的净利润较上年同期减少 13,054.26%，主要系房地产业毛利率下降及计提存货跌价准备所致。
3、2024 年 1-9 月经营活动产生的现金流量净额较上年同期增加 447.24%，主要系上年同期支付地价款所致。
二、股东信息
（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 68,571 报告期末表决权恢复的优先股股东 0
总数（如有）
前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
持有有 质押、标记或冻
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 限售条 结情况
件的股 股份状态 数量
份数量
深圳市人民政府国有资产监督管理委员会 国有法人 21.93% 296,031,373 0 不适用 0
深圳市资本运营集团有限公司 国有法人 15.06% 203,356,775 0 不适用 0
中央汇金资产管理有限责任公司 国有法人 1.19% 16,052,200 0 不适用 0
中国工商银行股份有限公司－南方中证全 其他 0.93% 12,507,200 0 不适用 0
指房地产交易型开放式指数证券投资基金
李建民 境内自然人 0.66% 8,967,645 0 不适用 0
廖晔 境内自然人 0.64% 8,691,700 0 不适用 0
张德锋 境内自然人 0.61% 8,215,300 0 不适用 0
王爱花 境内自然人 0.59% 8,000,000 0 不适用 0
刘瑶 境内自然人 0.54% 7,273,758 0 不适用 0
张力 境内自然人 0.45% 6,052,581 0 不适用 0
前 10 名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股）
股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类及数量
股份种类 数量
深圳市人民政府国有资产监督管理委员会 296,031,373 人民币普通股 296,031,373
深圳市资本运营集团有限公司 203,356,775 人民币普通股 203,356,775
中央汇金资产管理有限责任公司 16,052,200 人民币普通股 16,052,200
中国工商银行股份有限公司－南方中证全
