证券代码：000006 证券简称：深振业Ａ 公告编号：2021-065
深圳市振业(集团)股份有限公司
2021 年第三季度报告
重要内容提示：
1、公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2、公司负责人赵宏伟、主管会计工作负责人李伟、会计机构负责人高峰声明：保证本季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
3、第三季度报告是否经过审计
□ 是 √ 否
一、主要财务数据
（一）主要财务数据和会计指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
单位：元
本报告期比上 年初至报告期
项目 本报告期 年同期增减（%） 年初至报告期末 末比上年同期
增减（％）
营业收入 828,600,477.07 106.31% 2,302,271,041.85 43.58%
归属于上市公司股东的 173,939,104.61 -40.64% 562,022,994.04 10.11%
净利润
归属于上市公司股东的
扣除非经常性损益的净 173,809,083.16 -39.29% 551,957,260.47 11.52%
利润
经营活动产生的现金流 不适用 不适用 -3,684,622,622.99 -8,250.33%
量净额
基本每股收益（元/股） 0.1288 -40.64% 0.4163 10.10%
稀释每股收益（元/股） 0.1288 -40.64% 0.4163 10.10%
加权平均净资产收益率 2.02% -2.24% 7.15% -0.24%
本报告期末比
本报告期末 上年度末 上年度末增减
（％）
总 资 产 19,816,739,639.24 15,434,760,023.28 28.39%
归属于上市公司股东的 7,665,912,463.65 7,364,438,479.21 4.09%
所有者权益
截止披露前一交易日的公司总股本：
截止披露前一交易日的公司总股本（股） 1,349,995,046
用最新股本计算的全面摊薄每股收益：
支付的优先股股利（元） -
支付的永续债利息（元） -
用最新股本计算的全面摊薄每股收益（元/股） 0.4163
（二）非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 本报告期金额 年初至报告期期末 说明
金额
非流动性资产处置损益（包括已计提资产减 4,510.68 -15,306.51 -
值准备的冲销部分）
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值
业务外，持有交易性金融资产、交易性金融
负债产生的公允价值变动损益，以及处置交 354,969.86 6,078,775.57 -
易性金融资产、交易性金融负债和可供出售
金融资产取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 676,881.71 7,516,840.26 -
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -35,764.45 690,266.19 -
减：所得税影响额 275,249.70 3,598,494.13 -
少数股东权益影响额（税后） 595,326.65 606,347.81 -
合计 130,021.45 10,065,733.57 -
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□ 适用 √ 不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
（三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
1、货币资金2021年9月30日期末数为1,341,604,721.18元，比期初减少31.12%，主要原因系本期支付土地价款及工程进度款所致；
2、交易性金融资产2021年9月30日期末数为28,212,109.59元，比期初减少98.31%，原因系本期赎回理财产品所致；
3、预付款项2021年9月30日期末数为1,372,974,156.92元，比期初增减1,217.70%，主要原因系本期预付土地价款所致；
4、存货2021年9月30日期末数为12,771,172,988.17元，比期初增加63.77%，主要原因系本期增加土地储备所致；
5、其他流动资产2021年9月30日期末数为268,421,513.41元，比期初增加35.58%，主要原因系本期增值税进项留抵及预缴税金所致；
6、递延所得税资产2021年9月30日期末数为618,822,690.17元，比期初增加31.17%，主要原因系计提土增税所致；
7、短期借款2021年9月30日期末数为98,000,000.00元，比期初增加100.00%，原因系本期新增银行借款所致；
8、预收款项2021年9月30日期末数为1,264,207.08元，比期初减少55.86%，原因系本期预收租金转收入所致；
9、应付职工薪酬2021年9月30日期末数为16,430,735.01元，比期初减少68.11%，主要原因系本期支付上年奖励薪酬及企业年金所致；
10、应付利息2021年9月30日期末数为45,401,760.27元，比期初减少39.75%，主要原因系本期支付中票利息所致；
11、其他应付款2021年9月30日期末数为2,247,691,438.14元，比期初增加262.56%，主要原因系本期应付合作方往来款增加所致；
12、一年内到期的非流动负债2021年9月30日期末数为1,160,816,474.85元，比期初增加56.13%，主要原因系长期负债转入所致；
13、长期借款2021年9月30日期末数为4,254,740,000.00元，比期初增加39.99%，主要原因系本期借款增加所致；
14、长期应付款2021年9月30日期末数为94,540,071.09元，比期初增加100.00%，原因系
本期增加出售回租应付款所致；
15、营业收入2021年1-9月发生额为2,302,271,041.85元，比上年同期增加43.58%，营业成本2021年1-9月发生额为1,249,959,498.12元，比上年同期增加40.91%，主要原因系本期房地产结转面积增加所致；
16、税金及附加2021年1-9月发生额为243,228,966.76元，比上年同期增加52.60%，主要原因系本期土增税增加所致；
17、投资收益2021年1-9月发生额为170,309,628.11元，比上年同期减少39.59%，主要原因系本期合作开发项目结转面积减少所致；
18、公允价值变动收益2021年1-9月发生额为-1,900,016.20元，比上年同期减少263.51%，主要原因系本期公允价值变动收益转投资收益所致；
19、信用减值损失2021年1-9月发生额为11,524,485.67元，比上年同期增加51.38%，主要原因系本期应收款项坏账准备减少所致；
20、营业外收入2021年1-9月发生额为1,069,592.04元，比上年同期增加54.48%，主要原因系本期罚没收入增加所致；
21、营业外支出2021年1-9月发生额为394,632.36元，比上年同期减少96.28%，主要原因系本期捐赠支出减少所致；
22、所得税费用2021年1-9月发生额为147,217,268.88元，比上年同期增加53.92%，主要原因系本期应纳税所得额增加所致。
二、股东信息
（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
报告期末普通股股东总数 65,519 报告期末表决权恢复的优先股股东 0
总数（如有）
前 10 名股东持股情况
股东名称 股东性质 持股数量（股） 持股比例（%） 持有有限售条件 质押、标记或冻结情况
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