证券代码：000006 证券简称：深振业 A 公告编号：2020-35
深圳市振业(集团)股份有限公司 2020 年半年度报告摘要一、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。
所有董事亲自出席了审议本次半年报的董事会会议。
非标准审计意见提示
□ 适用 √ 不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
□ 适用 √ 不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□ 适用 √ 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 深振业 A 股票代码 000006
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 杜汛 罗丽芬
办公地址 深圳市南山区科技南路 16 号深圳湾科技 深圳市南山区科技南路16号深圳湾科技生
生态园 11 栋 A 座 42-43 楼 态园 11 栋 A 座 42-43 楼
电话 （0755）25863381 （0755）25863932
电子信箱 szzygp@126.com szzygp@126.com
2、主要财务数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 1,201,825,564.16 953,510,762.07 26.04%
归属于上市公司股东的净利润（元） 217,420,178.69 203,409,521.11 6.89%
归属于上市公司股东的扣除非经常 208,615,568.20 202,100,997.36 3.22%
性损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -234,927,179.92 676,072,763.69 -134.75%
基本每股收益（元/股） 0.1611 0.1507 6.90%
稀释每股收益（元/股） 0.1611 0.1507 6.90%
加权平均净资产收益率 3.18% 3.30% -0.12%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 14,968,401,509.03 15,745,320,850.65 -4.93%
归属于上市公司股东的净资产（元） 6,716,374,952.90 6,735,583,248.30 -0.29%
3、公司股东数量及持股情况
单位：股
报告期末普通股股东总数 报告期末表决权恢复的优先
64,375 股股东总数（如有） 0
前 10 名股东持股情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条件的股份数量 质押或冻结情况
股份状态 数量
深圳市人民政
府国有资产监 国有法人 21.93% 296,031,373 0 0
督管理委员会
深圳市资本运
营集团有限公 国有法人 14.07% 189,966,775 0 0
司
中央汇金资产
管理有限责任 国有法人 3.51% 47,368,200 0 0
公司
张晶彦 境内自然人 1.11% 15,038,969 0 0
中国证券金融 境内非国有法 1.08% 14,598,400 0 0
股份有限公司 人
陆平 境内自然人 1.02% 13,768,785 0 0
香港中央结算 境外法人 0.99% 13,365,727 0 0
有限公司
廖晔 境内自然人 0.65% 8,755,500 0 0
张德锋 境内自然人 0.51% 6,907,700 0 0
刘瑶 境内自然人 0.47% 6,294,359 0 0
上述股东关联关系或一致行动 深圳市人民政府国有资产监督管理委员会系深圳市资本运营集团有限公司的实际控制人；
的说明 未知其余股东间是否存在关联关系或是否属于一致行动人。
公司自然人股东张晶彦通过上海证券有限责任公司客户信用交易担保证券账户持有公司股
份 15,038,969 股；公司自然人股东陆平通过上海证券有限责任公司客户信用交易担保证券
账户持有公司股份 13,768,785 股；公司自然人股东廖晔通过平安证券股份有限公司客户信
参与融资融券业务股东情况说 用交易担保证券帐户持有公司股份 8,726,000 股，其余 29,500 股通过普通账户持有；公司自
明（如有） 然人股东张德锋通过广发证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司股份
6,901,900 股，其余 5,800 股通过普通账户持有；公司自然人股东刘瑶通过长江证券股份有
限公司客户信用交易担保证券账户持有公司股份 5,409,580 股，其余 884,779 股通过普通账
户持有。
4、控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
5、公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
6、公司债券情况
公司是否存在公开发行并在证券交易所上市，且在半年度报告批准报出日未到期或到期未能全额兑付的公司债券
否
三、经营情况讨论与分析
1、报告期经营情况简介
公司是否需要遵守特殊行业的披露要求
公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 3 号——上市公司从事房地产业务》的披露要求
（一）宏观经济形势及行业发展状况
2020年初，受新冠肺炎疫情的影响，我国1-2月份重要经济指标增速大跌转负，但随着疫情防控形势逐渐向好，复工复产稳步推进，国民经济逐渐复苏，经济指标增速基本回升到疫情前水平。2020年上半年，中央政策层面仍坚持“房住不炒”定位，金融监管严查违规资金流入房地产，各地因城施策更加灵活，部分城市继续放宽落户及人才相关政策，整体呈边际改善态势。货币政策整体稳健偏宽松，利率下行进一步让利实体经济。
根据国家统计局数据显示，2020年1-6月全国商品房销售面积同比下降8.4%；商品房销售额同比下降5.4%，降幅比一季度分别收窄17.9及19.3个百分点，市场逐渐恢复。CREIS中指数据显示，2020年上半年百城新建住宅价格累计涨幅较去年同期收窄0.18个百分点，但随着复工复产有序推进，环比涨幅小幅扩大。其中，一线城市及长三角地区房价累计涨幅较去年同期明显扩大，其余区域涨幅明显收窄，京津冀和山东区域表现由涨转跌。公司项目主要分布在深圳、广州、天津、西安、长沙、南宁等一、二线城市，所在城市新建住宅价格较去年年底均实现小幅上涨。
公司未来将继续重点聚焦粤港澳大湾区，并持续深耕已进驻城市及其周边，积极关注当地土地市场及寻求棚改、租赁等其他形式发展途径。
（
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