股票代码：000006 股票简称：深振业 A 公告编号：2012-006
深圳市振业(集团)股份有限公司
关于出售公司所持深长城股票暨关联交易的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏。
深圳市振业（集团）股份有限公司第七届董事会 2012 年第四次会议于 2012
年 2 月 7 日以现场会议方式召开，会议通知于 2012 年 2 月 3 日以书面方式发出，
经认真审议，会议以 9 票同意、0 票反对、0 票弃权的表决结果审议通过《关于出
售公司所持深长城股票暨关联交易的议案》。
一、交易概述
（一）为了提高资产利用效率、解决公司与深长城之间的交叉持股问题，公
司决定将所持有的16,884,068股深长城（000042）股票（占深长城总股本比例
7.05%）转让给深圳市人民政府国有资产监督管理委员会（以下简称“深圳市国
资委”）。
（二）由于深圳市国资委为本公司控股股东、实际控制人，根据《深圳证券
交易所股票上市规则》第10.1.3条规定，本次交易构成关联交易。
（三）公司独立董事就本次关联交易事前出具了独立意见，同意将该议案提
交董事会审议。此项交易尚需获得股东大会批准，与该关联交易有利害关系的关
联人将放弃在股东大会上对该议案的表决权。
（四）本次交易未构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产
重组。但深圳市国资委收购公司所持深长城股票的行为已触发要约收购义务，深
圳市国资委需向中国证券监督管理委员会申请豁免其要约收购义务。本次股权转
让尚需经中国证券监督管理委员会豁免深圳市国资委的要约收购义务后方可实
施。
二、交易对方的基本情况
本次股权受让方为公司控股股东、实际控制人——深圳市国资委。深圳市国
资委作为深圳市人民政府的直属特设机构，代表国家履行出资人职责，对授权监
管的国有资产依法进行监督和管理。其办公地址位于深圳市福田区深南大道投资
大厦，邮政编码：518026，负责人：张晓莉。
截至目前，深圳市国资委和我公司的产权控制关系如下图：
深圳市人民政府国有资产监督管理委员会
100% 29.75%
深圳市特区建设发展集团 19.93%
有限公司 深圳市长城投资控股股份有限公司
100%
深圳市远致投资有限公司
3.31%
5.81%
深圳市振业（集团）股份有限公司
三、公司所持深长城股票的基本情况
（一）公司持有深长城（000042）股票 16,884,068 股，占该公司总股本的
比例为 7.05%。深长城成立于 1984 年，1994 年在深圳证券交易所上市（股票简
称：深长城 A，代码 000042），主营业务以房地产开发为主，业务范围涉及建筑
施工、物业经营、物业管理、酒店、仓储物流等多个行业。
截止 2011 年 6 月 30 日，深长城的前十大股东情况如下：
股东总数 20,821
前 10 名股东持股情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股总数
深圳市国有资产监督管理委员会 国家股东 29.75% 71,239,307
南昌联泰投资有限公司 境内非国有法人 18.71% 44,795,872
深圳市联泰房地产开发有限公司 境内非国有法人 9.29% 22,253,779
深圳市振业(集团)股份有限公司 境内非国有法人 7.05% 16,884,068
深圳市中洲房地产有限公司 境内非国有法人 2.18% 5,213,031
深圳市瑞昌捷投资发展有限公司 境内非国有法人 1.91% 4,584,166
黄美清 境内自然人 0.48% 1,151,228
张莉莉 境内自然人 0.48% 1,145,024
上海日升创展投资有限公司 境内非国有法人 0.46% 1,103,489
中国人寿保险股份有限公司－分
境内非国有法人 0.46% 1,102,074
红－个人分红-005L-FH002 深
（二）深长城最近一年及一期的主要财务指标如下：
2011 年 9 月 30 日 2010 年 12 月 31 日
总资产（元） 7,141,939,144.83 6,789,912,512.60
归属于上市公司股东的所有者权益（元） 2,435,230,942.84 2,383,908,693.20
股本（股） 239,463,040.00 239,463,040.00
归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） 10.17 9.96
2011 年 1-9 月 2010 年
营业总收入（元） 1,189,517,522.34 1,447,342,604.24
归属于上市公司股东的净利润（元） 202,510,677.53 361,933,160.04
经营活动产生的现金流量净额（元） 251,933,173.18 -184,352,616.11
每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） 1.05 -0.77
基本每股收益（元/股） 0.8457 1.5114
稀释每股收益（元/股） 0.8457 1.5114
加权平均净资产收益率（%） 8.40% 16.30%
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） 8.40% 11.99%
3、公司持有的深长城股票通过可供出售金融资产科目以公允价值进行计
量，截止 2011 年 12 月 31 日，账面价值为 23,215.59 万元。公司对深长城的初始
投资及历年收益情况如下：
初始投资 8,542.39 万元
现金分红 1995 年度 446.43 万元
1996 年度 114.27 万元
1997 年度 691.27 万元
1998 年度 316.01 万元
1999 年度 296.26 万元
2000 年度 296.26 万元
2001 年度 256.76 万元
2002 年度 158.00 万元
2003 年度 118.50 万元
2004 年度 98.75 万元
2006 年度 303.91 万元
2007 年度 337.68 万元
2008 年度 337.68 万元
