000002 深市 万 科Ａ

                      万科企业股份有限公司

              2023 年 4 月销售及近期新增项目情况简报

              证券代码：000002、299903  证券简称：万科 A、万科 H 代

                              公告编号：〈万〉2023-057

          本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性

      陈述或者重大遗漏。

        一、2023 年 4 月销售情况

        2023 年 4 月，万科企业股份有限公司（以下简称“公司”或“万科”）实现合同销售面

    积 206.3 万平方米，合同销售金额 334.7 亿元；2023 年 1~4 月，公司累计实现合同销售面积

    832.0 万平方米，合同销售金额 1,348.6 亿元。鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售

    数据与定期报告披露的数据可能存在差异，因此相关统计数据仅作为阶段性数据供投资者参

    考。

        二、新增开发项目情况

        2023 年 3 月销售简报披露以来，公司新增加开发项目 5 个，情况如下：

                                                                      单位：万平方米

                                              权益    占地    综合  计容积率  万科权益  需支付权
序号    城市        项目名称        位置    比例    面积  容积率  建筑面积  建筑面积    益地价
                                                                                              （亿元）

                    广富林街道

                  SJC10004 单元 2    松江区

 1              街区 19-01、25-01            100%    11.9      2.1        24.9        24.9      37.83
        上海        号地块

                  梅陇社区 MHP0-

 2              0306 单元 5-3、6-  闵行区    51%      6.5      2.5        16.3        8.3        38.5
                  3、5-5、6-5 地块

        宁波        万科臻拾      鄞州区

 3              （嵩江东路地块）            100%      1.8      1.9        3.4        3.4        7.06

        南京    万科朗拾东项目    雨花台

 4                                    区      54%      2.7      2.2          6        3.2        8.56

 5      杭州    灯塔杭汽轮地块    拱墅区    51%      2.7      1.7        4.6        2.3        4.97

                      合计                            25.6        -      55.2      42.1      96.92

  三、新增物流地产项目情况

  2023 年 3 月销售简报披露以来，公司无新增物流地产项目。

  上述项目未来可能因引进合作方共同开发等原因，导致万科在项目中所占的权益比例发生变化。目前披露的权益比例，仅供投资者阶段性参考。

  特此公告。

                                                        万科企业股份有限公司
                                                                董事会

                                                          二〇二三年五月五日