证券代码：600961 证券简称：*ST株冶 公告编号：临2013－032
株洲冶炼集团股份有限公司
资产出售公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承
担个别及连带责任。
重要内容提示：
●株洲冶炼集团股份有限公司（以下简称：“公司”）拟通过挂
牌交易出售公司科技园的土地和房产。
●本次出售资产对应的评估值为9595.93万元，本次挂牌出售价
格以评估值为基础，不低于9595.93万元。
●若公司的关联方参与竞买且竞买成功，本次交易将构成关联交
易。
●本次交易未构成重大资产重组。
●交易实施不存在重大法律障碍。
●如构成关联交易，交易实施尚需提交公司股东大会批准。
一、交易概述
1．为进一步优化公司的资产结构，盘活现有资产，公司拟将株
洲市天元区高新开发区五区我公司科技园地块（含地面建筑物及构筑
物），评估值为9595.93万元，以不低于评估值为对价，通过挂牌交
易予以出售。
2．根据《公司章程》的相关规定，该项资产出售不需经董事会、
股东大会审议批准，经董事长批准即可。但若公司的关联方参与竞买
且竞买成功，本次交易将构成关联交易，则需提交股东大会审议批准。
二、 交易对方基本情况
公司将通过挂牌交易予以出售。
三、交易标的基本情况
1．交易标的
株冶科技园座落在株洲市天元区工业五区，宗地号：
003-003-042-113；土地证号：湘-国用（2007）第099号；其所依附
的土地面积为71640.95平方米 （约107.4亩），地类用途为工业用地。
建筑物及构筑物总面积16062.11平方米。权证持有人为株洲冶炼集团
股份有限公司。
2．权属状况说明
本次交易标的产权清晰，不存在抵押、质押、查封、冻结等妨碍
权属转移的障碍。
四、交易标的评估情况
公司委托北京中地华夏土地房地产评估有限公司对以上拟处置
房地产进行了评估，此次评估主要采用基准地价系数修正法和市场比
较法测算土地价格，采用重置成本法求取建筑物重置成新价，最终土
地和建筑物累加得出估价对象的房地产价值。根据该公司出具的《资
产评估报告》 (评估报告编号：中地华夏[2013]评（估）字第98号)，
评估基准日2013年10月8日的房地产评估总价格为9595.93万元，其
中：
土地总面积71640.95平方米，土地资产账面原值为1300.32万元，
已摊销175.54万元，账面净值为1124.78万元，此次评估值5550.88
万元，评估增值4426.10元，增值率为394%；
建筑物总面积16062.11平方米，资产账面原值为2853.61万元，
已折旧638.60万元，账面净值为2215.01万元，此次评估值为4045.05
万元，评估增值1830.04万元，增值率为83%。
五、涉及出售资产的其他安排
本次出售不涉及人员安置事宜。
本次交易若摘牌方为关联方，则构成关联交易。
本次交易所得款项将用于补充公司流动资金，发展重点业务。
六、出售资产的目的和对公司的影响
株洲市河西高新开发区对公司拟出售地块所处区域提出了提质
改造要求，鼓励企业搬出。为了响应政府号召，同时也为了进一步优
化公司的资产结构，盘活现有资产，减轻经营压力，改善盈利能力，
公司拟将该地块挂牌出售。本次交易完成后将获得处置收益，增加流
动资金，对公司生产经营产生积极影响。公司将根据本事项的挂牌进
展情况及时履行信息披露义务。
七、备查文件
1．北京中地华夏土地房地产评估有限公司出具的《资产评估报
告》(评估报告编号：中地华夏[2013]评（估）字第98号)。
特此公告。
株洲冶炼集团股份有限公司
董 事 会
2013年11月29日
