公司代码：600463 公司简称：空港股份
北京空港科技园区股份有限公司
2024 年半年度报告摘要
第一节 重要提示
1.1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读半年度报告全文。
1.2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.3 公司全体董事出席董事会会议。
1.4 本半年度报告未经审计。
1.5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无
第二节 公司基本情况
2.1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 空港股份 600463
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 柳彬 张鹏楠
电话 010-80489305 010-80489305
办公地址 北京市顺义区空港工业区B区裕民大 北京市顺义区空港工业区B区裕民
街甲6号 大街甲6号
电子信箱 kg600463@163.com kg600463@163.com
2.2 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末 上年度末 本报告期末比上
年度末增减(%)
总资产 2,345,693,958.87 2,442,384,425.33 -3.96
归属于上市公司股东的净资产 1,034,117,523.33 1,087,788,106.20 -4.93
本报告期 上年同期 本报告期比上年
同期增减(%)
营业收入 162,134,554.85 240,257,220.83 -32.52
归属于上市公司股东的净利润 -53,670,582.87 -48,039,036.12 不适用
归属于上市公司股东的扣除非经常 -49,921,476.73 -46,272,520.95 不适用
性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -9,709,902.81 -10,572,314.23 8.16
加权平均净资产收益率（%） -5.06 -4.13 减少0.93个百分
点
基本每股收益（元／股） -0.1789 -0.1601 不适用
稀释每股收益（元／股） -0.1789 -0.1601 不适用
2.3 前 10 名股东持股情况表
单位: 股
截至报告期末股东总数（户） 12,989
截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） 0
前 10 名股东持股情况
持股 持股 持有有限 质押、标记
股东名称 股东性质 比例 数量 售条件的 或 冻 结 的
(%) 股份数量 股份数量
北京空港经济开发有限公司 国有法人 49.32 147,946,207 0 无 0
国开金融有限责任公司 国有法人 15.45 46,340,700 0 无 0
张骞 境内自然人 1.21 3,617,000 0 无 0
朱红 境内自然人 0.83 2,481,700 0 无 0
邵逸群 境内自然人 0.74 2,210,000 0 无 0
北京临空兴融私募基金管理有 国有法人 0.60 1,791,912 0 无 0
限公司
任孟皎 境内自然人 0.53 1,591,800 0 无 0
唐惠伦 境内自然人 0.52 1,555,200 0 无 0
李吉军 境内自然人 0.44 1,329,800 0 无 0
朱婧 境内自然人 0.40 1,200,000 0 无 0
上述股东中，北京临空兴融私募基金管理有
限公司为公司控股股东北京空港经济开发有限
上述股东关联关系或一致行动的说明 公司所属全资子公司，系一致行动人关系。公司
未知其余前十名无限售条件股东之间是否存在
关联关系，也未知是否属于《上市公司收购管理
办法》中规定的一致行动人。
表决权恢复的优先股股东及持股数量的说明 不适用
2.4 截至报告期末的优先股股东总数、前 10 名优先股股东情况表
□适用 √不适用
2.5 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
2.6 在半年度报告批准报出日存续的债券情况
□适用 √不适用
第三节 经营性讨论与分析
报告期内，公司按照年度经营计划，积极推动公司各项业务稳步、有序开展。实现营业收入16,213.46 万元，同比下降 32.52%；实现利润总额-6,662.01 万元，同比下降 9.48%；实现归属于上市公司股东的净利润-5,367.06 万元，同比下降 11.72%。截至本报告期末，公司总资产234,569.40 万元，比年初下降 3.96%；归属于上市公司的股东权益 103,411.75 万元，比年初下降4.93%，报告期内公司主要经营情况如下：
3.1 以内控制度为指导，着力确保内控体系有效运行
报告期内，公司以内控成果实施为核心，严格按照内控规范制度及流程要求，对公司的工作流程及工作方式进行了全面的梳理和优化。公司深入各部门及各分子公司，对内控体系的执行情况进行了严格的测试。通过这一系列的努力，公司在实施重大事项前的决策、审批手续的办理，关联交易的管理，以及报批事项的审批效率都得到了显著提升。
内控成果的实施，不仅为公司提供了清晰、高效的工作指导，更在理顺公司内部关系、提高工作效率、防范风险等方面发挥了重要作用。未来，公司将继续加强内控体系的建设和完善，确保公司的稳健发展，并为投资者创造更大的价值。
3.2 以稳健运营为核心，扎实推进各项业务顺利开展
3.2.1 房地产开发业务
报告期内，公司深入调研周边市场、竞争格局、行业趋势等信息，对周边市场的竞争格局进行深入分析，了解主要竞争对手的产品特点、市场份额、营销策略等，并借此制定相应的竞争策略。截至报告期末，公司本部开发建设的原 MAX 空港研发创新园 A 区项目经公司深入调研后调整经营策略，采用租售并举的方式将部分闲置厂房直接对外出租以优化资源配置，提升资产利用效率。截至目前，项目一期厂房（建筑面积约 9,800 平方米）已成功实现对外租赁。同时，针对二期项目，公司正在重新规划营销方案，以期在未来实现更加显著的市场成效。
MAX 空港研发创新园 B 区项目(建筑面积约 2.39 万平方米)截至 2024 年 7 月 17 日已通过公司
及顺义区住建委等单位的联合验收、项目房产备案等工作，并已取得权属审查报告，目前正在办理不动产权证。同时，公司已与多个意向客户洽谈，通过意向客户的项目规划和意见反馈逐渐理顺该楼宇的产业方向，精准定位下一步的招商思路和市场推广方向。
顺义区大孙各庄镇大孙各庄村村南土地、房产，天瑞置业正在与多家意向方寻求项目合作、
探索实施路径。
公司控股孙公司北京诺丁山置业有限公司开发建设的计算机软件产业园项目一期(建筑面积约 1.78 万平方米)已完成主体结构封顶，结合产业地产政策和资金情况研讨下一步开发方案。
公司参股公司电子城空港参与建设的电子城·(北京)电子信息创新产业园项目（原名：广电产业、军事通信产业、高
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