证券简称：华夏幸福 证券代码：600340 编号：临2013-007
华夏幸福基业股份有限公司
授权下属公司签署《股权转让协议书》公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性及完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
交易内容：华夏幸福基业股份有限公司（以下简称“本公司”或“公司”）
全资子公司廊坊京御房地产开发有限公司（以下简称“京御地产”）收购江
西江南信托股份有限公司（已更名为“中航信托股份有限公司”，以下简称
“中航信托”）持有的廊坊市京御幸福房地产开发有限公司（以下简称“京
御幸福”）49.5%的股权，股权转让价款及利息共计人民币495,008,888.89
元，其中股权转让价款490,000,000元，利息款5,008,888.89元。本次股权
转让完成后，京御幸福成为京御地产全资子公司。
本次交易未构成重大资产重组。
本次交易未构成关联交易。
本次交易已经公司第四届董事会第二十五次会议审议通过，无需提请公司股
东大会批准。
一、交易概述
公司全资子公司京御地产曾于 2010 年 12 月 30 日与中航信托共同签署《江
南信托天启 97 号京御幸福股权投资集合资金信托增资扩股协议》和《江南信托
天启 97 号京御幸福股权投资集合资金信托计划股权转让安排协议》，约定，“中
航信托将依法募集的信托资金对京御地产下属全资子公司廊坊市京御幸福房地
产开发有限公司（以下简称“京御幸福”）进行增资，增资金额为人民币 49000
万元。增资完成后，京御幸福的股权比例为京御地产持股 50.5%，中航信托持股
49.5%。该笔增资款项应用于京御幸福兰亭项目和铂宫项目的后期开发建设。”
鉴于目前该信托计划即将到期，近日，京御地产致函中航信托要求该信托计
划到期后，由京御地产回购中航信托持有的京御幸福的股权并签署《股权转让协
议》，约定京御地产受让中航信托持有的京御幸福 49.5%股权，股权转让价款及
利息共计人民币 495,008,888.89 元，其中股权转让价款 490,000,000 元，利息
款 5,008,888.89 元。本次股权转让完成后，京御幸福成为京御地产全资子公司。
二、交易对方的基本情况
交易对方： 中航信托股份有限公司
企业性质： 股份有限公司
注册地址： 南昌市红谷滩新区赣江北大道1号“中航广场”24、25层
注册资本： 150000.5万元
法定代表人： 朱幼林
经营范围： 经中国银监会批准和公司登记机关核准，公司经营下列人民币和外
币业务：（一）资金信托；（二）动产信托；（三）不动产信托；
（四）有价证券信托；（五）其他财产或财产权信托；（六）作为
投资基金或基金管理公司的发起人从事投资基金业务；（七）经营
企业资产的重组、购并及项目融资、公司理财、财务顾问等业务；
（八）受托经营国务院有关部门批准的证券承销业务；（九）办理
居间、咨询、资信调查等业务；（十）代保管及保管箱业务；（十
一）以存放同业、拆放同业、贷款、租赁、投资方式运用固有资产；
（十二）以固有财产为他人提供担保；（十三）从事同业拆借；（十
四）法律法规规定或中国银监会批准的其他业务。
成立日期： 2009年12月28日
三、 交易标的情况
根据京御幸福截止2011年12月31日的经审计的《资产负债表》、《损益表》
和截止2012年9月30日的未经审计的《资产负债表》、《损益表》显示，京御幸
福的资产负债及利润情况如下：
金额单位：人民币元
项 目 2011年12月31日 2012年9月30日
存货 3,731,515,363.3 5,409,693,653.51
流动资产合计 4,865,402,281.51 6,753,839,028.65
固定资产合计 175,025.75 165,198.62
资产总计 4,886,346,383.84 6,766,047,779.99
其他应付款 2,959,390.45 33,564,989.06
流动负债合计 2,909,142,779.76 4,437,004,113.62
负债合计 3,970,287,856 5,823,866,410.73
净资产 916,058,527.84 942,181,369.26
负债和所有者权益总计 4,886,346,383.84 6,766,047,779.99
主营业务收入 0 226,156,057
净利润 -46,741,983.13 26,122,841.42
四、 协议的主要内容
（一）交易双方
转让方：中航信托股份有限公司
受让方：廊坊京御房地产开发有限公司
（二）股权转让标的
中航信托将其合法持有的49.5%京御幸福的股权转让给京御地产。
（三）交易价款
股权转让价款及利息共计人民币495,008,888.89元，其中股权转让价款
490,000,000元，利息款5,008,888.89元。
五、其他事项说明
本次交易收购方和出让方不存在关联关系，根据《上海证券交易所股票上市
规则》的有关规定，本次股权收购不构成关联交易。本次交易无需提请股东大会
批准。
六、 本次股权收购对公司的影响
本次收购完成后，京御幸福成为京御地产的全资子公司，便于公司的经营管
理，符合公司的长期发展战略。
七、 备查文件
1、第四届董事会第二十五次会议决议
2、股权转让协议
特此公告。
华夏幸福基业股份有限公司董事会
2013年1月15日
