股票代码：600325 股票简称：华发股份 公告编号：2013-046
债券代码：122028 债券简称：09华发债
珠海华发实业股份有限公司
关于与珠海市斗门区世荣实业有限公司签订
股权收购补充协议的公告
本公司及董事局全体成员保证公告内容的真实、准确和完整,对公告的虚假记载、误导性陈述或者重
大遗漏负连带责任。
公司于2013年3月25日与珠海市斗门区世荣实业有限公司（以下简称“世
荣实业”）签订了《股权转让合同》。根据合同约定，公司以现金方式收购世荣实
业持有的珠海市世荣房产开发有限公司（以下简称“目标公司”） 40%股权，收
购价格为928,476,912.16元人民币。收购完成后公司持有目标公司100%的股权。
关于上述股权收购事项的公告《珠海华发实业股份有限公司股权收购公告》
（2013-007）已于2013年3月26日披露于《中国证券报》、《上海证券报》、《证
券时报》和上海证券交易所网站。
为减少双方在经营管理中的不确定性，全面履行《股权转让合同》的内容，
彻底解决《股权转让合同》的遗留问题，基于《股权转让合同》第1.3条约定双
方可“对‘华发水郡花园’第二期整体销售价格及结算成本重新核算，并以前述
‘华发水郡花园’第二期重新核算价格为准与本合同第1.1款所述审计评估结果
进行比较，按本合同第1.2款约定原则重新核算股权转让价款，多退少补”，双
方经友好协商，就《股权转让合同》的相关条款达成《补充协议（一）》。《补充
协议（一）》的主要内容如下：
（一）双方确定以2013年9月30日为评估审计基准日，委托大华会计师
事务所及湖北众联资产评估有限公司对目标公司所有资产进行重新核算，并依
此核算价格为准，重新确定股权转让款，多退少补。
（二）目标公司资产评估审计及股权转让价款的确定
依据大华会计师事务所出具的“大华审字[2013]030488号”《审计报告》、
湖北众联资产评估有限公司出具的“鄂众联评咨字[2013]第16号”《评估报告》，
1
截至审计评估基准日，目标公司资产评估价值为：总资产为人民币
3,860,812,094.53元，总负债为人民币1,194,647,620.31元，净资产为人民币
2,666,164,474.22元。目标公司100％股权作价为人民币2,666,164,474.22元，
目标公司40％股权作价为人民币1,066,465,789.68元。
（三）股权转让款差额的确定
《股权转让合同》确定的股权转让款为人民币928,476,912.16元，现经重
新核算后的股权转让价款为1,066,465,789.68元，根据多退少补原则，公司需
向世荣实业支付受让目标公司40％股权的股权转让价差额为人民币137,988，
877.52元。
（四）付款时间
自协议签订之日起五个工作日内，公司一次性向世荣实业支付受让目标公司
40％股权的股权转让价差额。
备查文件
1、公司第八届董事局第十四次会议决议 。
2、大华会计师事务所出具的“大华审字[2013]030488号”《审计报告》。
3、湖北众联资产评估有限公司出具的“鄂众联评咨字[2013]第16号”《评
估报告》。
特此公告。
珠海华发实业股份有限公司
董 事 局
二〇一三年十一月二日
2
