证券代码：000961 证券简称：中南建设 公告编号：2020-046
江苏中南建设集团股份有限公司
关于投资杭州盐森有限合伙份额的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、概述
江苏中南建设集团股份有限公司（简称“公司”）全资子公司的宁波中璟置业有限公司（简称“宁波中璟”）作为有限合伙人出资 77,000 万元，与独立第三方南京陆浦企业管理咨询有限公司（简称“南京陆浦”）、杭州盐星企业管理咨询有限公司（简称“杭州盐星”）、浙江浙盐资本管理有限公司（简称“浙盐资本”）及宁波和圣投资管理有限公司（简称“宁波和圣”）合作设立杭州盐森股权投资合伙企业（有限合伙）（简称“杭州盐森”），进行房地产业务投资。公司有关投资占公司 2018 年度经审计归属上市公司股东的股东权益的 4.43%。有关投资不构成关联交易。
二、投资对象基本情况
1、名称：杭州盐森股权投资合伙企业（有限合伙）
2、经营范围：股权投资。
3、合伙人及出资情况：南京陆浦作为执行事务合伙人和普通合伙人（GP1）认缴出资1万元，持股0.0007%；杭州盐星作为普通合伙人（GP2）认缴出资1万元，持股0.0007%；浙盐资本作为有限合伙人（LP1）认缴出资42,000万元，持股29.9996%；宁波和圣作为有限合伙人（LP2）认缴出资21,000万元，持股14.9998%；宁波中璟作为有限合伙人（LP3）认缴出资77,000万元，持股54.9992%。
4、出资进度：按照执行事务合伙人发出的缴付出资通知以自有资金一次性或分次缴付出资。
5、存续期限：5年，前两年为投资期，后三年为退出期，经合伙人会议决定，可予以延期2年。
6、收益分配：有限合伙企业的收益分配以企业现金资产为限，在扣除负债、相关费用及税费之后的剩余财产现金部分，以实缴出资比例向LP分配基准收益和投资本金，再向GP分配投资本金进行分配后，超额收益率≤4%的超额收益全部平均分配给GP，超额收益率＞4%的超额收益的80%根据LP实缴出资比例分配给LP，剩余20%的超额收益平均分配给GP。
7、退出机制：各投资项目投资期满后，通过股东分红、清算分配、向第三方转让标的股权等方式退出。
8、包括公司控股股东和实际控制人在内的持股5%以上的股东，公司董事、监事和高级管理人员及其关联人未参与有限合伙企业份额认购，也均不在合伙企业中任职。
三、合作方简介
1、南京陆浦企业管理咨询有限公司
成立时间：2014年2月13日
注册地：南京市玄武区珠江路1号4001室
企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)
法定代表人：梅圣安
注册资本：200万元人民币
主营业务：商务信息咨询（不含投资咨询）、企业管理咨询、财务信息咨询（不含投资咨询）；会务服务。
控股股东：嘉兴锐致信息科技有限公司
实际控制人：何勇
关联关系或其他利益关系：与公司、公司控股股东、公司实际控制人及公司董事、监事和高级管理人员无关联关系或利益安排，与其他合伙人不存在一致行动关系，未持有上市公司股份。
信用情况：不是失信被执行人。
本次投资规模及持股比例：作为GP1认缴出资1万元持股0.0007%。
2、杭州盐星企业管理咨询有限公司
成立时间：2019年11月21日
注册地：浙江省杭州市拱墅区丽水路101号一楼120室
企业类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
法定代表人：徐海滨
注册资本：100万元人民币
主营业务：企业管理咨询;企业项目策划;企业营销策划;市场营销策划;企业形象策划;广告策划;社会经济咨询。
控股股东、实际控制人：浙江省人民政府国有资产监督管理委员会。
关联关系或其他利益关系：与公司、公司控股股东、公司实际控制人及公司董事、监事和高级管理人员无关联关系或利益安排，与其他合伙人不存在一致行动关系，未持有上市公司股份。
信用情况：不是失信被执行人。
本次投资规模及持股比例：作为GP2认缴出资1万元持股0.0007%。
3、浙江浙盐资本管理有限公司
成立时间：2016年10月13日
注册地：浙江省杭州市上城区甘水巷143号103室
企业类型：其他有限责任公司
法定代表人：徐海滨
注册资本：2,000万元人民币
主营业务：资产管理，股权投资，财务咨询，投资管理，投资咨询。
控股股东、实际控制人：浙江省人民政府国有资产监督管理委员会。
关联关系或其他利益关系：与公司、公司控股股东、公司实际控制人及公司董事、监事和高级管理人员无关联关系或利益安排，与其他合伙人不存在一致行动关系，未持有上市公司股份。
信用情况：不是失信被执行人。
本次投资规模及持股比例：作为LP1认缴出资42,000万元持股29.9996%。
4、宁波和圣投资管理有限公司
成立时间：2011年6月21日
注册地：北仑区梅山盐场1号办公楼六号555室
企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)
法定代表人：严雪芳
注册资本：5,000万元人民币
主营业务：投资管理及咨询服务,实业投资,经济贸易信息咨询,房地产开发、经营,物业服务。
控股股东、实际控制人：王福红
关联关系或其他利益关系：与公司、公司控股股东、公司实际控制人及公司董事、监事和高级管理人员无关联关系或利益安排，与其他合伙人不存在一致行动关系，未持有上市公司股份。
信用情况：不是失信被执行人。
本次投资规模及持股比例：作为LP2认缴出资21,000万元持股14.9998%。
四、投资目的及对公司的影响
本次公司投资旨在拓宽资金渠道，与合作方共同投资房地产项目，促进公司业务的发展。
特此公告。
江苏中南建设集团股份有限公司
董事会
二〇二〇年三月二十八日
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