证券代码：000961 证券简称：中南建设 公告编号：2012-044
江苏中南建设集团股份有限公司
关于签订南通滨海园区商业开发合作协议的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，
没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
风险提示
1、此南通滨海园区商业开发合作协议中土地获取需履行招拍挂
手续，本公司存在未能获取土地的风险。
2、本公司需要按照拟开发项目的投资金额可能需履行董事会、
股东大会决策程序，因具体开发项目具体内容和设计规划尚未确定，
暂未履行上述程序。
一、协议签署情况
2012 年 12 月 30 日，南通滨海园区管委会（甲方）拟与江苏中
南建设集团股份有限公司（乙方，以下简称：“本公司”）就南通滨海
园区商业地产项目合作签订协议，具体由本公司投资开发南通滨海园
区内的五星级酒店、中南工业园、南通滨海园区现代农业项目、南通
滨海园区专用码头建设项目。
二、交易对方情况介绍
上述协议的交易对方为南通滨海园区管理委员会。南通市委、南
通市人民政府为积极策应江苏沿海开发和长三角一体化两大国家战
略的实施,推动通州湾地区的发展建设,于 2012 年 1 月正式发文决
定建立南通滨海园区,并建立中共南通滨海园区工作委员会和南通滨
海园区管理委员会,作为市委、市政府派出机构,代表市委、市政府在
核心开发区域内行使经济社会管理职能。
南通滨海园区管理委员会与本公司不存在关联关系。最近一个会
计年度,公司与交易对方未发生类似业务。
三、协议的主要内容
(一)项目概况
1、滨海园区五星级酒店项目
南通滨海园区五星级酒店项目近期定位为低密度生态酒店，远期
定位为高档五星级酒店，酒店占地面积约 200 亩，酒店总建筑面积
5-10 万平方米（具体建筑面积根据项目定位由本公司进一步论证确
定）。计划 2013 年年底，拟建成投入使用约 2-2.5 万平方米的低密度
生态酒店。其余酒店项目 2015 年年底前建成。
2、中南工业园区项目
本公司负责中南工业园区自行负责工业园区的建设、招商与运
营，中南集工业园区的选址在滨海园区围垦北区内选定 2 平方公里，
计划在 2015 年年底前开发完毕。同时，待滨海园区三夹沙、腰沙围
垦完成后，再选定 5 平方公里，具体开发位置、时限等双方另行商定。
本公司计划将高端建材、机电等产业引入中南工业园区。
3、南通滨海园区现代农业项目和专用码头项目双方另行协商确
定。
（二）双方的权利与义务
（1）甲方的权利与义务
1、甲方为乙方提供开发项目建设所需必要的相关文件。
2、乙方在进行项目的报批工作时，甲方应给予支持配合，并无
偿提供应由甲方出具的相关文件。
3、甲方根据本协议的约定做好土地出让的准备工作并按时出让
土地。
4、甲方负责获取本项目的建设用地指标。
5、负责成立工作部门或指定责任人与乙方对接以推进项目建设。
（2）乙方的权利与义务
1、按照本协议的有关约定，负责开发项目的资金筹措和项目建
设。
2、乙方负责办理项目建设的申报手续，支付工程建设等费用，
负责项目建设过程中的开发经营管理，自负盈亏，承担开发建设中的
风险。
3、负责成立工作部门或指定责任人与甲方对接以推进项目建设。
四、协议履行对本公司的影响
南通滨海园区是南通市委、南通市人民政府为积极策应江苏沿海
开发和长三角一体化两大国家战略的实施而建立，具有重大战略意
义。本公司顺应南通城市发展和产业结构升级，在南通滨海园区投资
五星级酒店、工业园区等项目，符合公司未来产业升级的战略发展方
向。项目的实施短期内对公司业绩无影响，且对公司现金流造成一定
影响。
五、风险提示
1、此南通滨海园区商业开发合作协议中土地获取需履行招拍挂
手续，本公司存在未能获取土地的风险。
2、本公司需要按照拟开发项目的投资金额履行内部决策程序，
因具体开发项目具体内容和设计规划尚未确定，暂未履行上述程序。
六、其他事项
公司董事会将积极关注本次合作协议中所涉及项目事项的进展
情况，并及时履行相关表决程序并履行信息披露义务。
七、备查文件
1、《南通滨海园区商业开发合作协议》
特此公告
江苏中南建设集团股份有限公司
董事会
二○一二年十二月三十一日
