证券代码：000736 证券简称：中交地产 公告编号：2022-163
债券代码：149192 债券简称：20 中交债
债券代码：149610 债券简称：21 中交债
中交地产股份有限公司
关于为项目公司提供财务资助的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1、中交地产股份有限公司（以下简称“我司”）全资子公司中交地产投资（上海）有限公司持有房地产项目公司苏州金阖诚置业有限公司（以下简称“苏州金阖诚”）49%股权，苏州吴江金晟置业有限公司持有苏州金阖诚 51%股权。现为支持苏州金阖诚的开发建设，我司拟与苏州金阖诚其他合作方按合作比例以同等条件向苏州金阖诚提供财务资助（股东借款到期续借），其中我司提供财务资助金额为70,211.86 万元，年利率不超过 7%，续借期限不超过 12 个月。
2、我司于 2022 年 12 月 9 日召开第九届董事会第十六次会议审
议通过上述财务资助事项，该事项尚需提交股东大会审议。
一、提供财务资助情况概述
（一）简述
按照房地产公司经营惯例及合作约定，我司作为房地产项目公司股东，将与合作方共同为房地产项目公司提供股东借款，满足其日常经营资金需求，如该房地产项目公司为参股公司或并表但持股未超过50%的控股子公司，则上述行为将构成我司对房地产项目公司提供财务资助。
（二）财务资助基本情况
我司全资子公司中交地产投资（上海）有限公司持有房地产项目公司苏州金阖诚置业有限公司（以下简称“苏州金阖诚”）49%股权，苏州吴江金晟置业有限公司持有苏州金阖诚 51%股权。现为支持苏州金阖诚的开发建设，我司拟与苏州金阖诚其他合作方按合作比例以同等条件向苏州金阖诚提供财务资助（股东借款到期续借），其中我司提供财务资助金额为 70,211.86 万元，年利率不超过 7%，续借期限不超过 12 个月。
本次财务资助不会影响我司正常业务开展及资金使用，不属于深圳证券交易所《股票上市规则》、《主板上市公司规范运作》等规定的不得提供财务资助的情形。
（三）审议情况
我司于 2022 年 12 月 9 日召开第九届董事会第十六次会议以 9 票
同意、0 票反对、0 票弃权的表决结果审议通过了《关于为项目公司
提供财务资助的议案》，本项议案需提交我司股东大会审议。
二、接受财务资助方的基本情况
名称：苏州金阖诚置业有限公司
成立时间：2021 年 1 月 22 日
注册资金：人民币 30,000 万元
法人代表：樊飞军
注册地：苏州吴中经济开发区越溪街道吴中大道 2888 号 6 幢 101
室
经营范围：房地产开发经营；各类工程建设活动；建筑劳务分包;建设工程设计（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
股东构成：我司全资子公司中交地产投资（上海）有限公司持有49%股权，苏州吴江金晟置业有限公司持有 51%股权。
股权结构图：
中国建筑股份有限公司
100%
中国建筑一局（集团）有限公司
100%
中建智地置业有限公司 中交地产股份有限公司
100% 100%
苏州吴江金晟置业有限公司 中交地产投资（上海）有限公司
51% 49%
苏州金阖诚置业有限公司
经营情况：苏州金阖诚正在对苏州吴中经济开发区城南街道宝丰路西侧、东吴南路北侧（苏地 2020-WG-68 号）地块进行开发建设，项目于2021年2月取得，土地成交总价19.4亿元，占地面积51,532.2
平方米，总建筑面积 167,344.00 平方米，项目于 2021 年 4 月开工，
截至 2022 年 10 月末，项目尚未竣工，项目预计总投资 30 亿元，累
计已投资金额 22 亿元。
苏州金阖诚最近一年及一期主要财务指标：
（单位：万元）
总资产 总负债 净资产 营业收入 净利润
2021 年度/2021 年
1-12 月 226,715 193,099 33,616 0 -1,184
2022 年 9 月 30 日
/2022 年 1-9 月 244,498 213,065 31,433 0 -2,183
苏州金阖诚不是失信被执行人，不是我司关联方。
除本公告披露的财务资助事项外，我司对苏州金阖诚无其他财务资助。
三、被资助对象其他股东方情况
名称：苏州吴江金晟置业有限公司
成立时间：2020 年 1 月 6 日
法定代表人：樊飞军
注册地址：吴江经济技术开发区运东大道 997 号东方海悦花园 4
幢一楼
经营范围：房地产开发与经营；酒店管理；物业管理；商务信息咨询服务；会议服务；承接：模板建设工程、脚手架搭建工程。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
股东：中建智地置业有限公司持有其 100%股权。
实际控制人：国务院国有资产监督管理委员会。
苏州吴江金晟置业有限公司不是失信被执行人,不是我司关联方，本次按合作比例以同等条件为苏州金阖诚提供财务资助。
四、财务资助风险防范措施
我司在提供资助的同时，将加强对苏州金阖诚的经营管理，积 极跟踪苏州金阖诚的日常生产经营和项目建设的进展，控制资金风险，确保公司资金安全。
五、董事会意见
我司本次对苏州金阖诚提供的财务资助，有利于保障苏州金阖诚房地产项目的顺利推进，符合我司正常经营需要；苏州金阖诚所开发
的房地产项目发展前景良好，公司经营正常；我司派驻管理人员及财务人员参与项目公司的经营管理，财务风险可控, 不会对我司日常经营产生重大影响。
六、提供财务资助后关于募集资金使用的承诺
我司承诺在提供上述财务资助后的十二个月内，不使用闲置募集资金暂时补充流动资金、不将募集资金投向变更为永久性补充流动资金、不将超募资金永久性用于补充流动资金或者归还银行贷款。
七、独立董事意见
我司独立董事刘洪跃、唐国平、谭敬慧对本次财务资助事项发表独立意见如下: 中交地产本次对项目公司提供财务资助，有利于保障项目公司所开发项目的顺利推进，符合公司整体经营需要；项目公司其它股东按持股比例以同等条件提供财务资助，财务资助公平、对等；项目公司所开发的房地产项目发展前景良好，中交地产在项目公司派驻管理人员，财务风险可控，不会对公司日常经营产生重大影响，不存在损害中小股东利益的情形。我们同意董事会对《关于为项目公司提供财务资助的议案》的表决结果。
八、公司累计对外提供财务资助的情况
截至 2022 年 11 月 30 日，我司累计对外提供财务资助余额为
1,137,114.86 万元，占我司 2021 年末经审计归母净资产比例为349%；其中我司对有股权关系的房地产项目公司提供股东借款余额为
687,471.71 万元，占我司 2021 年末经审计归母净资产比例为 211%；合作方从我司并表房地产项目公司调用富余资金余额为 449,643.15万元，占我司 2021 年末经审计归母净资产比例为 138%。公司不存在逾期未收回的借款。
九、备查文件
1、第九届董事会第十六次会议决议。
2、独立董事意见。
特此公告。
中交地产股份有限公司董事会
2022 年 12 月 9 日
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