证券代码：000671 证券简称：阳光城 公告编号：2021-203
阳光城集团股份有限公司
关于为子公司长沙中泛置业提供担保的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
特别风险提示
截至目前，公司及控股子公司对参股公司提供担保实际发生金额为 186.30 亿元，占最近一期经审计合并报表归属母公司净资产 60.70%。公司及控股子公司为其他资产负债率超过 70%的控股子公司提供担保实际发生金额为 695.33 亿元，公司及控股子公司为其他资产负债率不超过70%的控股子公司提供担保实际发生金额为60.14亿元。上述三类担保实际发生金额为 941.77 亿元，超过最近一期经审计合并报表归属母公司净资产 100%，对资产负债率超过 70%的单位担保金额超过公司最近一期经审计净资产 50%。除上述三类担保之外，公司不存在其他对外担保。敬请广大投资者充分关注。
一、担保情况概述
（一）担保情况
阳光城集团股份有限公司（以下简称“公司”）持有100%权益的子公司长沙中泛置业有限公司（以下简称“长沙中泛置业”）接受五矿国际信托有限公司（以下简称“五矿信托”）提供的不超过16.1亿元融资，其中第一笔不超过4亿元，具体金额以实际募集提供为准，总期限不超过24个月，作为担保条件：公司全资子公司武汉欣泰然房地产开发 有限公司（ 以下简称“ 武汉欣泰然 ”）以其名 下部分物业 提供抵押；公司全资子公司苏南阳光城置业（苏州）有限公司（以下简称“苏南阳光城”）以其持有的湖南中正房地产开发有限公司（以下简称“湖南中正”）的94%股权提供让与担保；武汉欣泰然100%股权提供质押；公司对长沙中泛置业该笔融资提供100%连带责任保证担保；湖南中正作为长沙中泛置业该笔融资的共同债务人连带承担全部债
务。在上述担保 额度范围内 ，本次担 保中涉及的 金融机构、 具体担保条 件以实际签订合同为准。
（二）担保审批情况
2021 年 4 月 13 日和 2021 年 5 月 6 日，公司分别召开第十届董事局第十八次会
议和 2020 年年度股东大会，审议通过了《关于公司 2021 年担保计划的议案》，同意2021 年公司总计划担保额度为 1,500.00 亿元，其中为资产负债率超过 70%的全资子公司、控股子公司等提供的计划担保额度为不超过 1,060.95 亿元，并授权公司经营管理层负责办理在任时点的担保余额不超过上述额度范围内的担保，实际担保金额、种类、期限等以合同为准。在年度预计担保额度计划范围内，公司将根据审慎原则对各担保事项进行审批和管理，具体详见公告 2021-059。
本次担保在股东大会批准的额度范围之内。长沙中泛置业截至 2021 年 6 月 30
日的资产负债率为 79.37%，本次担保使用额度情况如下：
单位：亿元
本次使用前
股东大会审 本次使用前
担保方 被担保方 资产负债率 剩余可使用
批额度 担保余额
余额
公司、控股子 全资子公司、 ≥70% 1,060.95 713.22 347.73
公司 控股子公司 ＜70% 125.60 62.34 63.26
合计 1,186.55 775.56 410.99
注：实际担保余额以融资放款时点为准。
二、被担保人基本情况
（一）公司名称：长沙中泛置业有限公司；
（二）成立日期：2006年4月10日；
（三）注册资本：人民币30,000万元；
（四）法定代表人：陈良良；
（五）注册地点：长沙市雨花区韶山中路419号凯宾商业广场北塔2229号；
（六）主营业务：房地产开发，建筑装饰；
（七）股东情况：公司全资子公司福建阳光房地产开发有限公司、福建宏辉房地产开发有限公司分别持有其 65%、35%股份；
（八）最近一年又一期财务数据
（单位：万元）
2020年 12月 31日（经审计） 2021年 6月 30日（未经审计）
资产总额 1,746,825.78 1,835,564.35
负债总额 1,362,736.66 1,456,958.82
长期借款 308,370.00 254,100.00
流动负债 1,051,927.93 1,200,848.57
净资产 384,089.12 378,605.52
2020年 1-12月 2021年 1-6月
营业收入 414,593.66 169,596.38
净利润 9,004.34 3,943.35
以上2020年财务数据经湖南恒基会计师事务所审计并出具湘恒基会审字[2021]第00400号审计报告。
（九）被担保方信用状况良好，不是失信被执行人。
（十）项目用地基本情况如下：
序 所属 股权收购价 土地证号 土地位置 出让面积 容积率 绿地率 土地用途
号 公司 （亿元） 或宗地号 （平方米）
1 长国用2014第 72,299.64 3.54 40.00 住宅
054431
2.1 长国用2014第 23,457.47 3.66 40.00 住宅
106304
2.2 长国用2014 第 26,441.71 3.66 40.00 住宅
106302
2.3 长国用2014 第 北临火焰 42,164.18 3.66 40.00 住宅
106303 路，南临
2.4 长国用2014 第 机场高速 27,040.87 3.66 40.00 住宅
长沙 106301 北辅道，
中泛 湘2016长沙市 西至合阳
3 置业 34.7 不动产权第 路，合沣 3,554.21 4.18 40.00 住宅
有限 0001809号 路，新花
公司 湘2016长沙市 候路，围
4 不动产权第 成的闭合 8,130.89 3.63 40.00 住宅
0001821号 区域
湘2016长沙市
5 不动产权第 7,040.54 6.67 30.00 商业
0001822号
湘2016长沙市
6 不动产权第 16,366.67 9.1 30.00 商业
0001798号
7 湘2016长沙市 14,325.93 5.63 30.00 商业
不动产权第
0001811号
湘2016长沙市
9 不动产权第 38,188.08 3.28 40.00 住宅
0001814号
湘2016长沙市
10 不动产权第 66,413.67 3.97 40.00 住宅
0001805号
11 长国用2014第 56,546.04 3.47 40.00 住宅
118072
12 长国用2014第 14,042.77 3.0 40.00 住宅
054433
湘2016长沙市
15 不动产权第 16,747.95 3.76 40.00 住宅
0001808号
湘2016长沙市
16 不动产权第 102,426.30 4.55 40.00 住宅
0001820号
湘2016长沙市
17 不动产权第 44,776.57 4.83 40.00 住宅
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